Дело № 2-230/2020

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» мая 2020 год город Палласовка

Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Павлова М.В.,

при секретаре Ахмедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения город Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку, в обоснование которого указал, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 

<

дата> ему принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 121,2 кв.м. и земельный участок общей площадью 1041 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В 2019 году им была возведена пристройка, в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась и в настоящее время составляет 319,7 кв.м.

При реконструкции жилого дома мной каких-либо разрешительных документов не получалось, в орган местного самоуправления с уведомлением о планируемой реконструкции не обращался.

Возведённая самовольная постройка соответствует всем санитарным и градостроительным нормам.

Просит суд признать за ним – ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 319,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представитель просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика – администрации городского поселения город Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградская области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещён.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией, в том числе, путём признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведённые или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешённое использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 121,2 квадратных метров и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (копии свидетельств на л.д. 8-9).

По состоянию на 21.01.2020 года по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом общей площадью 319,7 квадратных метров, что подтверждается копией технического плана задания (л.д. 10-17).

26.02.2020 года администрация городского поселения город Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области сообщила об отсутствии разрешения на строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес> (сообщение на л.д. 19).

Согласно заключения эксперта №№ (л.д. 91-159) жилой дом общей площадью 319,7 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует санитарным, градостроительным, строительным и противопожарным нормам и правилам и не создаёт угрозу жизни и здоровью.

Исследованное в судебном заседании заключение эксперта не вызывает у суда оснований для сомнений в правильности его выводов, так как экспертиза проводилась в соответствии с требованиями закона, компетентным лицом. Выводы эксперта основаны на изучении материалов гражданского дела и медицинской документации, экспертом приняты во внимание все представленные на экспертизу материалы, и им сделан соответствующий анализ. Выводы эксперта объективны, так как не противоречат другим собранным по делу доказательствам и не были опровергнуты в ходе судебного разбирательства.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах настоящего гражданского дела, суд находит каждое из них относимым и допустимым, а все собранные доказательства в совокупности – достаточными для рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела. Все материалы дела, исследованные судом, противоречий не содержат и согласуются между собой, не верить им, у суда нет оснований.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, принимая во внимание, что расположенные по адресу: 

<

адрес> жилой дом и земельный участок находятся в собственности истца ФИО1, учитывая, что разрешённое использование земельного участка допускает строительство на нём жилого дома, и он соответствует требованиям градостроительного законодательства и доказательств того, что он не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах, а так же того, что его сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела не содержится и ответчиком в суд не представлено, поэтому, в целях устранения препятствия регистрации права собственности, необходимо признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 319,7 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 12, 218, 219, 222 ГК РФ, ст.ст. 233-235, 237-238, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 319,7 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Палласовский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: