Дело № 2- 802/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.09.2020 г. Амурск

Амурский городской суд Хабаровского края 

в составе председательствующего судьи Лошмановой С.Н., 

при секретаре Сизых Е.Н., 

с участием помощника Амурского городского прокурора Серова Д.С.,

истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Амурск Хабаровского края гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 (далее ФИО4, истец) обратился в Амурский городской суд с иском к ФИО5 (далее ФИО6, ответчик), указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>. Данный дом был приобретен по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка 08.07.2019 у ФИО1, в указанном доме остался зарегистрирован ФИО5, срок его регистрационного учета истекал в апреле 2002 года. Оплату всех коммунальных платежей осуществляет он – истец единолично; лицами, зарегистрированными в принадлежащем ему помещении не компенсируются. Фактически ответчик перестал проживать в указанном доме июля 2019 года, его личных вещей в квартире нет. В настоящее время он проживает в другом регионе, в Краснодарском крае. На протяжении долгого времени он- истец неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета и осуществить регистрацию а по новому месту жительства ( адрес которого ему истцу неизвестен). ФИО5 обещал выписаться, о чем написал расписку, вместе с тем, по истечении оговоренного срока ответчик не произвел добровольного снятия с регистрационного учета, объяснений не дает, в связи с чем он –истец вынужден обратиться с иском в суд. Между ним и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в его – истца квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой. Просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по 

<

адрес>.

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями согласен. Ответчик пояснил, что проживает в Краснодарском крае, в 

<

адрес>, работает неофициально, приехать в судебное заседание не может, так как ехать далеко и денег на проезд у него нет. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд приступил к рассмотрению гражданского дела в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что дом по 

<

адрес> построил его дед, потом в доме жила его (истца) тетя –ФИО1, ответчик является пасынком тети, и в этом доме ответчик никогда не жил. Тетя прописала в доме пасынка, так как тому нужно было устроиться на работу. Она хотела его временно прописать, но паспортист сказала, что так нельзя, нужно постоянно прописать. Он -истец хочет отремонтировать этот дом и в нем жить. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 суду пояснила, что она проживает с 2002 или 2003 года в доме № по 

<

адрес>, по соседству находятся дом истца -№. В доме № по 

<

адрес> раньше всегда проживала ФИО1, она проживала одна, затем в дом переселился Кисломед с женой и детьми. Сейчас в этом доме никто не проживает, дом стоит пустой. Она в этом доме бывала, общалась с ФИО1 по-соседски. ФИО1 ей раньше говорила, что прописала ФИО7 в этом доме, вроде как ему прописка была нужна. ФИО5 в этом доме не жил. 

Исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 08.07.2018 истец (покупатель) и ФИО1 (продавец) заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес>, согласно которому продавец обязался передать, а покупатель принять в собственность жилой дом и земельный участок по указанному адресу ( л.д.7-8). 

Согласно заявлению ФИО5 от 18.12.2001, зарегистрированному в Эльбанской поселковой администрации, ФИО5 обязуется выписаться в апреле 2002 года с 

<

адрес> (л.д. 12).

Как следует из домовой книги по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1., ФИО5(л.д. 11-14).

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого дома по 

<

адрес> с 12.07.2019 является ФИО4 

Из адресной справки следует, что ФИО5 зарегистрирован по 

<

адрес>

Согласно сведениям, представленным Центром ПФР по выплате пенсий, ФИО5 в 2019 году работал в 

<

данные изъяты> в Краснодарском крае. 

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части2 статьи1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя имущества, отчуждение которого требует государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, одновременно прекращается право собственности предыдущего владельца. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик собственником квартиры по 

<

адрес>, и членом семьи собственника не является, жилой площадью по указанному адресу не пользуется, оплату коммунальных платежей и налогов на дом и земельный участок не производит; имущество ответчика в доме по указанному адресу отсутствует. Ответчик проживает и работает в Краснодарском крае, намерений возвращаться не высказывает, при этом он сохраняет регистрацию по вышеназванному адресу до настоящего времени, и его регистрация препятствует осуществлению реализации права истца свободно владеть и распоряжаться принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом. В связи с изложенными обстоятельствами суд приходит к выводу о законности требований истца и об их удовлетворении в полном объеме. 

Согласно пункту 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила), органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

На основании подпункта «е» пункта 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истец, в соответствии с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 300,00 руб., данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Копия решения подлежит направлению в адрес сторон.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 1 месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Председательствующий С.Н. Лошманова

Мотивированный текст решения изготовлен 01.10.2020.

Судья