УИД: 28RS0007-01-2025-000010-15

Дело № 2-25/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 г. г. Завитинск 

Завитинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Югай Л.А.,

при секретаре Тягло А.В.,

с участием: 

истца ФИО1,

заместителя прокурора Завитинского района Стефанович А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в обоснование указав, что 13.07.2011 между ней и ФИО2 был зарегистрирован брак, который 13.01.2025 расторгнут. С 26.07.2012 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, который пользовался данным жилым помещением до 14.12.2024, после чего, не снявшись с регистрационного учета, выехал в неизвестном направлении. В настоящее время по указанному адресу ответчик не проживает, место его проживания истцу неизвестно. Жилое помещение по указанному адресу было приобретено в ипотеку, остатки долга по ипотеке были погашены средствами материнского капитала, предоставленного в связи с рождением второго ребенка - ФИО8, жилое помещение (квартира) оформлена в долевую собственность. На основании брачного договора 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, право собственности ФИО2 на ? доли указанного жилого помещения перешло к ФИО1 Оплату коммунальных услуг осуществляет истец. Она в устной форме и посредством приложения «Ватсап» предложила ответчику самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако последний постоянно откладывает сроки снятия с регистрационного учета. Самостоятельно снять ФИО2 с регистрационного учета истец не имеет возможности, так как членами семьи они больше не являются. Какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает ее права, как собственника, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным жилым помещением.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», истец просит суд признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать ОВМ ОМВД России «Завитинское» снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Определением судьи Завитинского районного суда Амурской области от 21.01.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя ФИО1 и ФИО3, также являющиеся собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, поддержала заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала, дополнительно пояснив, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, живет в 

<

адрес>, точный адрес ей не известен. Ее просьбы о снятии с регистрационного учета ответчик игнорирует. Какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют, соглашение о порядке пользования данным жилым помещением ими не заключалось.

В судебное заседание ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3 и представитель ОВМ ОМВД России «Завитинское», уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. Ответчик ФИО2 посредством телефонограммы обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом сообщил, что не имеет возможности сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении ввиду отсутствия у него возможности зарегистрироваться по другому адресу.

При данных обстоятельствах на основании статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, заключение заместителя прокурора, полагавшей, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

В силу ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: 

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; 

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. ч. 4, 7 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. Гражданин может пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, при этом гражданин имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). 

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 20 ГК РФ).

При этом, как следует из ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Судом установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с 13.07.2011 (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – отделение 

<

адрес>).

13.01.2025 на основании решения мирового судьи Амурской области по Завитинскому окружному судебному участку брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. Решение мирового судьи вступило в законную силу 14.02.2025.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 27.04.2012 ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, общей площадью 54,56 кв.м., земельный участок, общей площадью 830 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с брачным договором от 11.12.2024, удостоверенным нотариусом Завитинского нотариального округа Амурской области и зарегистрированным в реестре за №, между ФИО1 и ФИО2 установлен режим личной раздельной собственности в отношении отдельного имущества, приобретенного супругами в период брака. 

Так, согласно п. 2.4 указанного брачного договора ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (на котором расположен указанный жилой дом), зарегистрированные 08.02.2016 на имя ФИО2, перешли в личную собственность ФИО1 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № № от 22.01.2025 собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются истец ФИО1 (2/4 доли), ФИО3 (1/4 доля), ФИО8 (1/4 доля).

Сведениями ОМВД России «Завитинское» от 16.01.2025, 04.02.2025 копией паспорта гражданина РФ на имя ФИО1 подтверждено, что в указанной квартире зарегистрированы: с 25.07.2012 по настоящее время - ФИО1, ФИО2( ответчик), ФИО3, с 06.04.2013 по настоящее время - ФИО8, с 23.11.2018 по настоящее время – ФИО7

Исходя из содержания иска, пояснений истца, данных в судебном заседании, представленных документов и установленных в судебном заседании обстоятельств, ответчик (являющийся бывшим супругом истца) по вышеуказанному адресу не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, совместного хозяйства с истцом (иными собственниками) не ведет, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении нет. В настоящее время ФИО2 собственником данного дома не является, проживает и работает в 

<

адрес> (что подтверждается, в том числе, имеющейся в деле телефонограммой), выехал из жилого помещения добровольно.

Указанное ответчиком не оспорено.

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что между ответчиком и истцом как собственником спорного жилого помещения (в том числе иными собственниками) было достигнуто какое-либо соглашение о порядке пользования указанным жилым домом, материалы дела не содержат.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 04.04.1996 № 9-П, Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В настоящее время регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет общего хозяйства с истцом, соглашения о пользовании указанным жилым помещением с истцом не заключал.

Вместе с тем, сохраняя в жилом помещении формальную регистрацию, ответчик препятствует истцу как собственнику жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеуказанных положений материального права, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Отсутствие у ответчика в настоящее время возможности зарегистрироваться по иному адресу, (на что ответчик ссылается в телефонограмме) основанием для отказа в удовлетворении иска не является.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, требование истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета самостоятельному разрешению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (ИНН №), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.А. Югай

Решение суда в окончательной форме составлено 28.02.2025