УИД 71RS0027-01-2025-001095-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2025 года г.Тула 

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Максимовой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Пролетарского района г.Тулы Колковской Е.В.,

при секретаре Красотка А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1389/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО10, ФИО3, ФИО4, в котором просила прекратить их право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав тем, что она является собственником указанной квартиры. В настоящее время совместно с ней на регистрационном учете состоят ответчики, однако, в квартире не проживают длительное время, оплату коммунальных платежей не осуществляют. У ответчиков в собственности имеется другое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Она (истец) намерена продать принадлежащую ей квартиру с целью переезда. 

Впоследствии уточнила исковые требования в части прекращения ответчиками права пользования жилым помещением и просила признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца ФИО1 от иска в части требований о признании ФИО10. утратившей право пользования вышеуказанной квартирой и снятии ее с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что каких-либо вещей ответчиков в квартире не имеется. Указала, что ответчики в квартире проживали в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ), точно ДД.ММ.ГГГГ она не помнит, временно проживал на протяжении 4 месяцев.

Ответчики ФИО5 в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и в установленном законом порядке, причине неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в представленном ходатайстве просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля ФИО6, заслушав заключение старшего помощника прокурора Пролетарского района г.Тулы Колковской Е.В., полагавшей, что исковые требования подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Судом достоверно установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «РБЦ», следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно сведениям МВД России от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО2, имеют регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, несовершеннолетняя ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений истца, содержащихся в исковом заявлении и данных в судебном заседании, следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 проживал непродолжительное время ДД.ММ.ГГГГ/ДД.ММ.ГГГГ в течение 4 месяцев. Коммунальные платежи не оплачивают. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Указанные обстоятельства помимо объяснений истца подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15, пояснивший, что знаком с истцом 13 лет. Сначала она проживала 

<

адрес>, потом по адресу: 

<

адрес>. С ответчиками свидетель был в нормальных отношениях, видел их давно. Живут ответчики в 

<

адрес>. В квартире по ул

<

адрес> жили они примерно год, потом уехали. Это было более 5 лет назад. Более никто там не проживал. ФИО3 проживал недолго, это было года 2 назад. Свидетель в спорной квартире бывает часто. Вещей ответчиков в квартире нет. Жилищно-коммунальные услуги оплачивает только ФИО1

Суд не находит оснований подвергать сомнению показания указанного свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, личной заинтересованности свидетеля в исходе дела не усматривается, данные им показания не противоречат материалам дела, в связи с чем суд учитывает показания ФИО15 при вынесении решения по делу.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). 

В настоящее время ответчики перестали быть членами семьи собственника спорной квартиры, в квартире не проживают, общее хозяйство с ФИО1 не ведут, в расходах на содержание жилого помещения, текущий ремонт, а также в коммунальных платежах не участвуют. Фактически проживают в ином жилом помещении.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО2 – в 13/18 долях, ФИО3 – в 1/18 доле, ФИО4 – в 1/18 доле.

В компетентные органы, а также в суд с заявлениями о чинении препятствий в проживании ответчики не обращались. Факты чинения им препятствий в проживании в спорном жилом помещении со стороны истца, лишении возможности пользоваться жилым помещением при наличии у ответчиков намерения проживать в спорной квартире, материалами дела не подтверждены. 

Ответчиками в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что на протяжении более 7-ми лет ими предпринимались действия, направленные на вселение в квартиру, оплату коммунальных услуг, то есть таких действий, которые бы свидетельствовали о их заинтересованности в пользовании квартирой.

Не проживая в спорной квартире длительное время, ответчики сохраняют в ней регистрацию, то есть, по сути, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Учитывая, что ответчики больше не являются членами семьи собственника жилого помещения, не использует в настоящее время жилое помещение по назначению - не проживают в нем, не несут расходов по его содержанию; оснований полагать, что отсутствие (не проживание) ответчиков в квартире истца носит вынужденный или временный характер не имеется; доказательств того, что им чинились или чинятся препятствия в пользовании жилым помещением суду не представлено, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Исходя из положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», установив, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свои права как собственника на пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части снятия с регистрационного учета ответчиков по адресу вышеуказанной квартиры. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> (СНИЛС №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> (СНИЛС №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес> (СНИЛС №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 25 июня 2025 года.