Дело № 2-2946/2020

УИД: 39RS0004-01-2020-003471-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составепредседательствующего судьи Скворцовой Ю.А.

при секретаре Лагуза Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, к ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 24 ноября 2017 года на основании договора купли-продажи ФИО1 стал собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире 01 августа 2018 года была зарегистрирована ФИО2, 21 февраля 2020 года был зарегистрирован ФИО3 Однако, с момента регистрации по настоящее время ответчики по месту регистрации не проживают, совместного хозяйства с ФИО1 не ведут, членами семьи ФИО1 не являются, коммунальные услуги не оплачивают. В связи с чем, регистрация ответчиков в спорной квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что ФИО3 это его дядя, где он сейчас живет ему неизвестно. Раньше жил в 

<

адрес>. ФИО3 приезжал в Калининград ненадолго, просил прописку, и он его зарегистрировал, после чего дядя перестал выходить на связь по телефону. ФИО2 - это его мать. Он зарегистрировал мать в спорной квартире, потому что хотел, чтобы она жила с ними. Мать приехала, погостила два месяца, но ей не понравилась его гражданская жена, отношения между ними не сложились, поэтому мать уехала обратно в 

<

адрес>. С ответчиками он не общается. В настоящее время в квартире проживает он, его женщина и два ребенка.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Из телефонограммы, поступившей от ФИО2 следует, что фактически она проживает в 

<

адрес> в квартире дочери. Дочь намерена продать квартиру, другого жилья у нее нет. Возражала против удовлетворения иска ФИО1, поскольку ей будет негде жить. Сообщила, что не сможет приехать в 

<

адрес> и просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Из телефонограммы, поступившей от ФИО3 следует, что он проживает не в Калининграде, в каком городе, адрес фактического проживания назвать отказался. Он против иска не возражает, однако приехать в Калининград не может. Они созванивались с истцом, и решили, чтобы истец снимал его с регистрационного учета самостоятельно.

Выслушав пояснения истца, пояснения свидетеля ФИО4, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу положений ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07 октября 2020 года (л.д. 25-29). 

Как следует из копии поквартирной карточки от 12 сентября 2020 года в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).

Из искового заявления следует, что с момента регистрации по настоящее время ответчики по месту регистрации не проживают, совместного хозяйства с ФИО1 не ведут, членами семьи ФИО1 не являются, коммунальные услуги не оплачивают. 

Указанные обстоятельства, подтверждаются пояснениями свидетеля ФИО4, которая в судебном заседании пояснила, что она проживает вместе с детьми и ФИО1 в спорной квартире. Ответчики никогда в квартиру не вселялись, их вещей в квартире нет, дядя ФИО1 несколько дней гостил у них в 2020 году, попросил его прописать, так как хотел перебраться в Калининград, но потом, видимо, передумал. Мать ФИО1 живет в 

<

адрес>, у них нейтральные отношения, она никогда не пыталась вселиться в спорную квартиру.

На основании ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает.

Исходя из постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года, регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер.

Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, учитывая разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчики ФИО2, ФИО3 не приобрели, поскольку в спорное жилое помещение они никогда не вселялись и попыток к этому не предпринимали, их вещей в спорной квартире не имеется, бремя содержания жилья никогда не несли и не несут, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, членами семьи собственника жилого помещения – ФИО1 - они не являются.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке является основанием для снятия с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подпункт «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), а ответчики ФИО2, ФИО3 сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении при отсутствии права пользования им, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 декабря 2020 года.

Судья /подпись/

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>