Дело № 2-1303/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кандалакша 22 ноября 2018 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Кузьмич Н.В.,

при секретаре Лукановой Ю.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя органа опеки и попечительства ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о принудительном расселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в Кандалакшский районный суд с иском к ФИО3 о принудительном расселении. В обоснование исковых требований указала, что она является лицом из числа детей, оставшихся без попечения родителей. На основании постановления администрации муниципального образования Кандалакшский район от 16.05.2017 

<

номер> она была передана под попечительство бабушке Свидетель №1 в связи с тем, что её родители – ФИО3 и ФИО6 решением Кандалакшского районного суда от 19.12.2016 ограничены в родительских правах. Постановлением администрации МО Кандалакшский район от 

<

дата> 

<

номер> за ней было сохранено право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>. В указанной квартире были зарегистрированы, кроме неё, мать – ФИО3 и её бывший муж ФИО7 В связи с тем, что ФИО7 снялся с регистрационного учёта, постановление о предоставлении ей гарантии было отменено, так как норма площади жилого помещения на одного гражданина по вышеуказанному адресу стала соответствовать установленной норме площади жилья. Её мать ФИО3 по адресу регистрации в настоящее время не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит на протяжении многих лет, задолженность составляет 228 185,60 руб. С 01.09.2016 она обучается в ГАПОУ МО «Полярнозоринский энергетический колледж», в период обучения проживает в общежитии колледжа, в выходные и праздничные дни, в период каникул живёт с бабушкой Свидетель №1 Срок обучения заканчивается 30.06.2019. Проживать со своей матерью ФИО3 она не может из-за образа жизни последней, в квартире за неуплату отключено водоснабжение и электричество, в жилом помещении очень холодно. Она неоднократно просила мать принять какие-либо меры для размена квартиры, самостоятельно искала варианты обмена, но соглашения между ними достигнуто не было. Ввиду отсутствия соглашения об обмене жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>, что подтверждается отказом от добровольного обмена, подписанного ФИО3, истец полагает невозможным осуществление своих жилищных прав во внесудебном порядке. На основании изложенного просит расселить истца и ответчика из муниципальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменного мнения по иску не представила.

Представители администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, представили письменный отзыв на иск, в котором указали, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлены варианты обмена жилого помещения. 

Представитель органа опеки и попечительства - Управления образования администрации муниципального образования Кандалакшский район ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, представила письменное мнение, из которого следует, что при вынесении решения об отказе в принудительном обмене жилого помещения у администрации муниципального образования Кандалакшский район будут основания для установления факта невозможности проживания в жилом помещении ФИО1 по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>, и включении её в муниципальный список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования Кандалакшский район.

Заслушав истца, представителя органа опеки и попечительства, изучив представленные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1, 

<

дата> года рождения, является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Предметом спора является муниципальная двухкомнатная квартира № 

<

номер>, общей площадью 29,4 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>, в которой зарегистрированы стороны по настоящему делу. 

Данная квартира была предоставлена ФИО3 администрацией муниципального образования г. Кандалакша с подведомственной территорией по договору социального найма от 21.10.2008 

<

номер>.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Кандалакшский район от 16.05.2017 

<

номер> «Об установлении попечительства над несовершеннолетней ФИО1» в связи с тем, что родители истицы ФИО3 и ФИО9 ограничены в родительских правах на основании решения Кандалакшского районного суда от 

<

дата>, над истицей установлено попечительство, попечителем несовершеннолетней назначена Свидетель №1 За несовершеннолетней сохранено право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>. 

С 01.09.2016 ФИО1 обучается в ГАПОУ МО «Полярнозоринский энергетический колледж», находится на полном государственном обеспечении, окончание обучения – 30.06.2019. 

Жилых помещений, принадлежащих на праве собственности, ни истец, ни ответчик не имеют, что подтверждается сведениями ГОБУ «Центр технической инвентаризации и пространственных данных», Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии со статьёй 72 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (часть 1). Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (часть 2). Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении (часть 3). Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 данного Кодекса (часть 5).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования («смешанный» обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя («родственный» обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.

Согласно части 1 статьи 74 Жилищного кодекса Российской Федерации обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные и собранные по делу доказательства, применяя вышеприведённые положения законодательства, учитывая разъяснения, данные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», исходит из того, что ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании ФИО1 не указала варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не представила варианты принудительного обмена, соответствующие толкованию указанных выше норм материального права. 

Не представила истец и доказательств того, что какие-либо конкретные варианты обмена занимаемой сторонами квартиры по договору социального найма, предлагались ответчику, а также надлежащих доказательств невозможности проживания истца в спорной квартире.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется. 

Между тем, принимая решение, следует отметить, что статьёй 3 Закона Мурманской области от 25.12.2012 № 1567-01-ЗМО «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» установлено, что проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с проживанием на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц, лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о принудительном расселении, принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца

Судья Н.В. Кузьмич