УИД 03RS0063-01-2023-004332-16

№2-3258/2024

К.д.2.137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Дегтярёвой Н.А., 

при секретаре Сафиной И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости, в обоснование указав, что является владельцем гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответственно, несет бремя его содержания, в том числе уплачивая установленные платежи. В силу того, что ему отказано в регистрации права собственности на указанный объект, а иным способом это сделать невозможно, просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

ФИО3 извещался о месте и времени судебного разбирательства, однако на судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил, правом на участие не воспользовался, каких-либо ходатайств, дополнений не направил.

Администрация городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан извещалась о месте и времени судебного разбирательства, однако явку своего представителя не обеспечила, правом на участие не воспользовалась, представила отзыв, в котором возражений относительно удовлетворения заявленных требований не выразила.

ФИО4 (третье лицо) извещался о месте и времени судебного разбирательства, однако на судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил, правом на участие не воспользовался, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что продал гараж в связи со сменой места жительства. 

ФИО5, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Объединенное гаражно-строительное товарищество (третьи лица) извещались о месте и времени судебного разбирательства, однако правом на участие не воспользовались, каких-либо ходатайств, возражений, отзывов не направили. 

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Пункт 1 ст. 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац 1 и 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (абзацы 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ).Из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 П. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, правовое значение для рассматриваемого спора имеют обстоятельства существования объекта, возникновение права собственности на этот объект, а также существование и исполнение последним паевых обязательств перед кооперативом.

Изучением решения исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 разрешено строительство типового кирпичного гаража для индивидуального автотранспорта.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный гараж, расположенный по адресу:

<

адрес>, площадью 21,4 кв.м., состоит из бетонного ленточного фундамента, кирпичных стен, железобетонных плит перекрытия, земляных полов, металлической двери.

Из данных технического паспорта, расписок от 12.02.2015, 24.01.2019 следует, что первоначальным владельцем гаража являлся ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ продал гараж ФИО5, который, в свою очередь, продал гараж ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 

Из справки председателя Объединенного гаражно-строительного товарищества от 09.10.2024 следует, чтоФИО3 имеет гараж№ № на территории 

<

адрес>, задолженности не имеет.

Решением администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан от 16.10.2024 № 339 нежилому зданию (гараж), расположенному в границах территории объединенного гаражно-строительного товарищества, присвоен адрес: 

<

адрес>

Заключением строительно-технической экспертизы №24/01/2024 от 10.10.2024 установлено, что объект экспертизы – гараж ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 18,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> Гаражного кооператива Кирзавод, здание 74, является объектом капитального строительства, соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и другим нормам и правилам. Постройка пригодна для использования согласно функциональному назначению. Техническое состояние конструктивных элементов, строительных конструкций работоспособное и при условии систематического технического обслуживания не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Постройка при условии систематического технического обслуживания пригодна для дальнейшей безопасной эксплуатации постройки.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с п. 11. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности, других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (п.4 ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, в силу того, что гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей (для обслуживания гаражей) Объединенному гаражно-строительного товариществу, членом которого является истец, и им уплачены все необходимые платежи, суд, в отсутствие доказательств наличия препятствий для признания за истцом права собственности на данный объект недвижимого имущества, как члена гаражного кооператива, приходит к выводу о правомерности заявленного истцом требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 ФИО9 к администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья Н.А. Дегтярёва

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2024