Дело № 2-729/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 26 июля 2019 года 

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Яковлевой М.В.,

при секретаре Спренгель У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Копорье» (ЗАО «Копорье») к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права на доли отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

первоначально ЗАО «Копорье» обратилось в Ломоносовский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО5 о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельные доли, каждая размером 130,02 баллогектаров, в праве на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ломоносовский муниципальный район, муниципальное образование «Копорское сельское поселение», ЗАО «Копорье».

Впоследствии производство в отношении ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 было выделено в отдельное производство (л.д.169).

В обоснование заявленных требований истец указал, что ЗАО «Копорье» является правопреемником АОЗТ «Копорье», которое в свою очередь создано в процессе реорганизации совхоза «Копорье».

Членами трудового коллектива совхоза заключен Учредительный договор от ДД.ММ.ГГГГ о создании и деятельности АОЗТ «Копорье». Согласно пункту 4.4 которого имущество общества образуется из паев (долевых) взносов его участников (уставной фонд), продукции., произведенной обществом в результате хозяйственной деятельности, полученных доходов, а также иного имущества, приобретенного им по другим основаниям, допускаемым законодательством. Для обеспечения деятельности общества за счет земельных, имущественных и денежных паев (долей) образуется уставной фонд. В образовании уставного фонда участвует 1219 человек. 

Учредительным собранием ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав АОЗТ «Копорье». В результате государственной регистрации агропроизводственному АОЗТ «Копорье» выдано свидетельство. 

Согласно пункту 1.2 Устава участниками общества являются 1219 человек, владельцев земельных и имущественных паев. Для обеспечения деятельности общества за счет вкладов участников образуются уставной фонд в размере 23414 тысячи рублей. 

В данном случае в результате реорганизации совхоза «Копорье» земельные доли (паи) были переданы акционерами (учредителями) в качестве вклада в уставной капитал АОЗТ «Копорье». 

Таким образом, с момента внесения имущества в уставной капитал и государственной регистрации соответствующих юридических лиц учредители (участники) названных юридических лиц, утрачивают право собственности на это имущество. 

Однако, по сведениям ЕГРН правообладателями спорного земельного участка с кадастровым № являются ответчики и поскольку у истца отсутствует право распоряжения спорным земельными участками, и это нарушает его право, истец был вынужден обратиться в суд с названными требованиями.

Представитель истца, ЗАО «Копорье», ФИО14 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск не представили. 

Третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> не явилось, извещено судом надлежащим образом, представило отзыв на исковое заявление в котором удовлетворение требований истца оставил на усмотрение суда, также просило рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.62-71).

С учетом надлежащего извещения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности, в том числе и у ответчиков (л.д.11-34, 79-106).

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации совхоза «Копорье» в агпроизводственном АОЗТ «Копорье» была произведена реорганизация совхоза «Копорье» в агропромыщленное АОЗТ «Копорье» (л.д.35), о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия (л.д.36).

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав агропроизводственного АОЗТ «Копорье», утвержденный Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ учредительной конференцией уполномоченных представителей трудового коллектива (л.д.37-41).

Из содержания устава АОЗТ «Копорье» (пункт 5.1) следует, что для обеспечения деятельности общества и за счет вкладов акционеров создается уставной фонд в размере 23414 тысяч рублей, при этом, вкладом, в соответствии пунктом 5.2 устава, являются имущественный и земельный паи (л.д.38об). 

Пунктом 4.1 учредительного договора АОЗТ «Копорье» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общество является владельцем (собственником) земли, сельскохозяйственных угодий, лесов, болот, озер и рек, переданной владельцами земельных паев в коллективно-совместную собственность, а также выкупленной и взятой в аренду из фонда перераспределения земель или государственного земельного фонда (л.д.42-44).

Постановлением мэра 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ правопредшественнику истца, АОЗТ «Копорье», предоставлено в коллективно-совместную собственность бесплатно 2876 га земли, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ о праве коллективно-совместной собственности (л.д.45).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В 1992-1993 годах реорганизация колхозов и совхозов производилась на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», которыми в гражданский оборот включены земли сельскохозяйственного назначения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» было установлено, что совхозы и колхозы в срок до 1 января 1993 года обязаны провести реорганизацию и привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Пунктом 9 названного Постановления предусматривалось право членов колхоза и работников совхоза, в том числе ушедших на пенсию, на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. При этом оборотоспособность земельных долей в составе земель сельскохозяйственного назначения являлась ограниченной.

Порядок реорганизации совхозов регулировался Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и организации предприятий и организаций агропромышленного комплекса утверждено Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий», пунктом 9 которого предусматривалось, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.

В соответствии с данным Постановлением Правительства Российской Федерации коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до 1 марта 1992 года принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой формам собственности, при этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями.

В соответствии с пунктом 16 вышеуказанного Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей только тремя способами: 1) получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; 2) внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив и 3) продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Действующее законодательство определяло порядок наделения земельной долей члена реорганизуемого государственного предприятия и одновременно обязывало его принять решение об использовании пая одним из предусмотренных законом способов и не предусматривало права на возможность выделения земельных долей (паев) в натуре.

Материалами дела подтверждается факт внесения ответчиками своих земельных долей в качестве взноса в уставный капитал акционерного общества при его учреждении, в связи с чем, эти доли не подлежали последующему выделению и не могли быть предметами каких-либо сделок по их отчуждению (возмездных и безвозмездных), а также объектами наследственных прав.

При этом, само общество не производило отчуждение ни его целой доли в праве, ни идеальных долей, ни выделенных участков, поскольку земельный надел сформировал уставной фонд АОЗТ и необходим обществу для реализации деятельности в соответствии с уставом.

В результате реорганизации совхоза не могли образоваться доли индивидуально-определенных земельных наделов, выделенных из земель, которые могли бы в последующем стать предметом гражданско-правовых сделок, направленных на распределение земли.

В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В соответствии с положениями статьей 8 Постановления Совета Министров РСФСР от 25 декабря 1990 года № 601 «Об утверждении положения об акционерных обществах», действующего на момент акционирования совхоза, вклады акционеров в уставный капитал вновь создаваемого акционерного общества становились собственностью общества. Акционер был не вправе требовать от общества возврата внесенного вклада.

В силу статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами). В соответствии с пунктом 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит на праве собственности хозяйственному товариществу или обществу.

Ответчики не выходили из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) и не получали землю в натуре в счет земельной доли, не продавали и не сдавали земельную долю в аренду другим владельцам долей (паев), а распорядились этой земельной долей, внеся ее в качестве взноса в создаваемое акционерное общество, что соответствовало требованиям пункта 16 Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий».

Право собственности на спорное имущество возникло у АОЗТ «Копорье» с момента передачи земельных долей в уставный капитал АОЗТ, а выданное обществу свидетельство на право собственности на землю имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРН. Выданные свидетельства на право собственности на земельную долю лицам, внесшим свою долю в уставный капитал указанной организации, теряли юридическую силу, а новые свидетельства не могли быть выданы.

Права истца на земельный участок возникли из акта органа местного самоуправления, который был предусмотрен законом в качестве основания возникновения гражданских прав.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», указанные в абзаце 1 этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество, осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Суд находит, что приведенное разъяснение применимо и к спорным земельным долям, в отношении которых выданы правоустанавливающие документы, в связи с чем, требования истца в части признания отсутствующим права в отношении указанных земельных долей и восстановление сведений о ранее возникшем праве собственности ЗАО «Копорье» подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Копорье» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права на доли отсутствующим - удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право ФИО3, ФИО4, ФИО5 на земельные доли, каждая размером 130,02 баллогектаров и ФИО1 (1/2 доля от 130,02 баллогектаров), ФИО2 (1/2 доля от 130,02 баллогектаров) в праве на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым №; и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее возникшем праве собственности ЗАО «Копорье» на четыре земельных доли, каждая размером 130,02 баллогектаров, в праве на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> внесенных ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в уставный капитал АОЗТ «Копорье».

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 1 августа 2019 года

Судья М.В. Яковлева