Дело № 2-46/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калязин 09 февраля 2017 года

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чупалаева С.С.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Н.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - Лачкова Ю.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в Калязинский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Старобисловское сельское поселение, д.Лесуново, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Старобисловское сельское поселение, д.Лесуново, 

<

адрес>.

13.12.2014г. истец зарегистрировала в собственном жилом доме ФИО1 Регистрация ответчику требовалась для трудоустройства, после чего ответчик ФИО1 обещал сняться с регистрационного учета. После регистрации ответчик ФИО1, пробыл в доме несколько часов, забрал принадлежащие ему вещи и выехал за пределы 

<

адрес> по неизвестному истцу направлению.

После этого ответчик ФИО1 ни разу в дом по месту регистрации не приезжал, с истцом связи не поддерживает, обязательств по уплате коммунальных услуг не исполняет, договор коммерческого найма с истцом не заключал, оплату за жилое помещение не производит, фактически проживает по другому адресу, но с регистрационного учета не снялся, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен по известному суду адресу. Поскольку фактическое местонахождение ответчика суду не известно, то в соответствии со ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика в стадии подготовки гражданского дела к судебному разбирательству назначен адвокат Калязинского филиала НО ТОКА Лачков Ю.П.

Истец ФИО2, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - миграционного пункта (место дислокации г.Калязин) отделения по вопросам миграции МО МВД России «ФИО3, администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В развитие указанного конституционного положения ст.10 ГК РФ провозгласила запрет на любое злоупотребление правом. Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. 

Необоснованное отложение судебного заседания препятствует рассмотрению гражданского дела в разумный срок.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, обязаны по своему месту регистрации получать почтовые извещения и сообщать о перемене места жительства, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участников процесса.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1- адвокат Лачков Ю.П. просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на незаконность и необоснованность заявленных требований, и отсутствие сведений об ином месте проживания ответчика.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что она является сестрой истца ФИО2 В настоящее время она зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Собственником жилого дома является ФИО2 Ответчика ФИО1 она не знает и в указанном доме его никогда не видела, вещей ответчика в доме не имеется. 

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему. 

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в силу положений ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ гражданам предоставлено право осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими, по своему усмотрению и в своих интересах.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом по материалам дела установлено следующее:

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретен в собственность истцом ФИО2 на основании договора купли-продажи от "__"__ __ г..

Право собственности ФИО2 зарегистрировано "__"__ __ г.., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ___, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области "__"__ __ г.. Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано. 

Справкой из администрации Старобисловского сельского поселения от "__"__ __ г.. подтверждается, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с "__"__ __ г.. по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1. 

Доводы стороны истца о том, что ответчик с 2014 года не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу, и не имеет намерения проживать по этому адресу, стороной ответчика в условиях состязательности процесса не опровергнуты. 

Материалы дела также не содержат доказательств, опровергающих такие доводы истца. 

При этом суд принимает во внимание, что в настоящее время ФИО1 не является членом семьи истца, которому на праве собственности в настоящее время принадлежит спорный жилой дом, поэтому обязательств по обеспечению его жильем в соответствии со ст.31 ЖК РФ у ФИО2 не имеется.

Суд полагает, что регистрация ответчика ФИО1 в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО2, в настоящее время носит формальный характер, поскольку ответчик длительное время (более 2 лет) не проживает в жилом доме истца. Каких-либо иных сведений, опровергающих такой вывод суда, материалы дела и объяснения сторон по делу не содержат. 

Длительность (более 2 лет) неиспользования ответчиком по назначению жилого дома со спорной регистрацией подтверждает обстоятельства, приведенные истцом о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей в отношении пользования жилым помещением. Сведениями о каких-либо препятствиях, чинимых ответчику в использовании жилого дома по назначению, суд не располагает. 

Регистрация ответчика в жилом доме истца, где он фактически на протяжении длительного периода времени жилую площадь по назначению не использует, по мнению суда, создает истцу, как собственнику жилого помещения, препятствия в правах на указанное имущество, принадлежащим ей на праве собственности. 

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 

Как следует из ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, "__"__ __ г. рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО1, "__"__ __ г. рождения по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий С.С.Чупалаев