Дело № 2-921/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года г.Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе:

председательствующего судьи Мельникова И.В. 

при секретаре Лариной О.С. 

с участием представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 * к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Нефтеюганска о признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании за ним (истцом) право собственности на жилое помещение, площадью 12,9 м2, расположенное на 4 этаже в (адрес) в порядке приватизации, мотивировав тем, что с 28 марта 2006 года истец проживает в указанном помещении, предоставленном ему на основании ордера № 1641 от 13 декабря 2001 года, выданном МУП НПО «Жилкомхоз» на койко-место в общежитии № 1. 01 января 2005 года между ОАО «Нефтеюганск-Сервис» и ФИО2 * заключен договор 1919/ДО найма жилого помещения в общежитии. Постановлением главы г. Нефтеюганска № 1335 от 16 августа 2006 года общежитие передано в жилой фонд социального использования. 31 марта 2010 года был заключен договор социального найма жилого помещение. 01 февраля 2017 года заключено дополнительное соглашение, которым состав семьи изменился и истец остался один. 

Указывает, что 09 февраля 2017 года он обратился к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилья, на что 13 февраля 2017 года получил отказ так, как не подтверждено, что в периоды с 04 июля 1991 года по 17 декабря 1991 года и с 24 марта 1995 года по 20 апреля 1999 года истец не воспользовался правом приватизации в виду отсутствия регистрации по месту жительства на территории Российской Федерации. 

Полагает, что в соответствии с ч. 1 ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, поскольку в период с июня 1991 года по сентябрь 1991 года он проживал без регистрации, так как находился в поисках работы, проживал на территории Балыкского леспромхоза, куда 07 сентября 1991 года был трудоустроен, а в период с 24 марта 1995 года по 20 апреля 1999 года проживал без регистрации на территории Нефтеюганского района в Лемпинском охотхозяйстве, при этом право на бесплатную приватизацию не использовал. 

Истец ФИО2 * представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, по основаниям изложенным в иске. 

Представитель ответчика ДЖКХ администрации г. Нефтеюганска в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив мнение по заявленному иску о несогласии, также просил в удовлетворении отказать. 

Свидетель ФИО3 * допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля суду показала, что в период с июня 1991 года по сентябрь 1991 года истец проживал на территории Балыкского леспромхоза, будучи трудоустроенным в Нефтеюганское общество охотников и рыболовов, в период с 24 марта 1995 года по 20 апреля 1999 года проживал без регистрации на территории Нефтеюганского района в Лемпинском охотхозяйстве, работая в Нефтеюганском охотничье-промысловом хозяйстве. 

Указанные обстоятельства также подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель Рудич *

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные суду доказательства, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 4 вышеназванного Закона «О приватизации…» определено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Ст. 11 Закона определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение площадью 12,9 м2, расположенное в (адрес), на основании ордера № № 1641 от 13 декабря 2001 года, выданном МУП НПО «Жилкомхоз» на койко-место в общежитии № 1. 01 января 2005 года между ОАО «Нефтеюганск-Сервис» и ФИО2 * заключен договор 1919/ДО найма жилого помещения в общежитии. Постановлением главы г. Нефтеюганска № 1335 от 16 августа 2006 года общежитие передано в жилой фонд социального использования. 

31 марта 2010 года был заключен договор социального найма жилого помещение. 01 февраля 2017 года заключено дополнительное соглашение.

В настоящее время истец является единственным нанимателем спорного жилого помещения. 

Отказ же ДЖКХ администрации г. Нефтеюганска в приватизации спорного жилья по мотиву отсутствия доказательств подтверждающих, факт проживания истца в период с июня 1991 года по сентябрь 1991 года и в период с 24 марта 1995 года по 20 апреля 1999 года, по конкретному адресу в г.Нефтеюгаске или за его пределами, как основание полагать о наличии у истца другого приватизированного жилого помещения в нарушение ст.11 Закона «О приватизации…», учитывая, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования гражданин имеет один раз, суд признает не обоснованным, поскольку суд учитывает, что представленными суду доказательствами подтверждается факт того, что ФИО2 правом бесплатной приватизации не воспользовался, поскольку в указанные периоды времени проживал на территории Нефтеюганского района, что и подтвердили в судебном заседании свидетели, при этом по информации ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», он ( истец) в период до 01.07.1998 года право приватизации на территории г. Нефтеюганска и Нефтеюганского района не использовал, по сведениям же представленным региональными Управлениями федеральной службы государственной регистрации и кадастра и картографии в РФ в едином государственном реестре право за ФИО2 на недвижимое имущество также зарегистрировано не было. 

что ФИО2 * в период истец проживал на территории Балыкского леспромхоза, право приватизации жилого помещения не использовал, как основание поскольку, не может быть принят судом. 

Учитывая, что в настоящее время наличие прав иных лиц в отношении спорного жилого помещения судом не установлено истец подпадает под условия, при соблюдении которых он имеет право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, поскольку вселен в спорное жилье на законных основаниях, поэтому он ( истец) вправе рассчитывать на передачу ему спорной квартиры в собственность.

Таким образом, руководствуясь ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 5 ФЗ № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 2,4 Закона РФ от 14 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.56, 194, 195,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 * к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Нефтеюганска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО2 * право собственности на жилое помещение, площадью 12,9 м2, расположенное на 4 этаже в (адрес), на условиях договора приватизации. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий : подпись

Верно: судья И.В Мельников 

Секретарь: О.С. Ларина 

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в деле № 2-921/2017 

Решение в законную силу не вступило.

Решение изготовлено 24.04.2017г.