Мотивированное заочное 

решение

 составлено 23.07.2018

Дело № 2 – 929/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.07.2018 г. Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.

при секретаре судебного заседания Сергеевой Т. П.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность от дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об обязании передать документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об обязании передать документы.

В обоснование исковых требований истец указал, что дата создано Товарищество собственников жилья «Жилой комплекс «Радужный» (далее – ТСЖ «ЖК «Радужный»), представленное четырьмя многоэтажными домами, расположенными в 

<

адрес> №, по 

<

адрес> №.

Решением Березовского городского суда Свердловской области от дата решение общего собрания членов ТСЖ «ЖК «Радужный» от дата признано недействительным. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда решение Березовского городского суда Свердловской области от дата оставлено без изменения.

дата решением общего собрания членов ТСЖ «ЖК «Радужный» избран новый состав правления ТСЖ, в который вошел истец ФИО1

дата прекращены полномочия председателя правления ТСЖ «ЖК «Радужный» ФИО3

В адрес ответчика направлено уведомление о прекращении его полномочий и необходимости передать печать и документацию, касающуюся деятельности ТСЖ. ФИО3 указанные требования не исполнил, что препятствует осуществлению деятельности ТСЖ.

Истец просит обязать ФИО3 передать представителю вновь избранного правления ТСЖ «ЖК «Радужный» ФИО1 печать и оригиналы правоустанавливающих и регистрационных документов ТСЖ, техническую документацию, документы бухгалтерского учета и отчетности, учета собственников, иные требуемые документы по акту приема-передачи, в том числе: план земельного участка, на котором расположены дома ТСЖ, проектную и исполнительную документацию (электроснабжения, слаботочные сети и наружные коммуникации), акт передачи дома на техническое обслуживание, копии договоров с ресурсоснабжающими и иными организациями, схемы внутридомовых систем (центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения), наружных сетей многоквартирных домов, паспорта лифтов, журнал технических осмотров основных конструкций дома, учета общедомовых тепловых и водяных счетчиков, учета электроэнергии, акт передачи основных средств, акт передачи денежных средств, перечисленных арендаторами и иными контрагентами.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности от дата, в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик не передает документы и печать, в результате чего новый председатель ТСЖ не может внесли изменения в ЕГРЮЛ. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Лица, участвующие в деле, были извещены о рассмотрении дела путем размещения информации о дате, времени и месте судебного заседания на сайте Березовского городского суда Свердловской области.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Ответчик предпочел защите по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.

Принимая во внимание, что истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании с вынесением заочного решения.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии со ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В силу ч. 1 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Судом установлено, что управление многоквартирными домами, расположенными в 

<

адрес> №, по 

<

адрес> №, осуществляет ТСЖ «ЖК «Радужный».

Решением Березовского городского суда 

<

адрес> от дата решение общего собрания членов ТСЖ «ЖК «Радужный» от дата признано недействительным в части в части утверждения отчета о деятельности товарищества собственников жилья за 2013-2015 годы, избрания правления товарищества собственников жилья, избрания ревизионной комиссии, утверждения сметы расходов товарищества собственников жилья на 2016-2018 годы, утверждения порядка создания фонда товарищества собственников жилья на ремонты, благоустройство и дополнительные расходы, его использования и отчетов о его использовании, утверждения размера платы за содержание жилого помещения в размере 37 руб. за 1 кв.м с дата.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от дата решение Березовского городского суда 

<

адрес> от дата оставлено без изменения.

Решение Березовского городского суда Свердловской области от дата вступило в законную силу дата.

Из решения Березовского городского суда Свердловской области от дата следует, что ФИО3 являлся председателем правления ТСЖ «ЖК «Радужный».

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «ЖК «Радужный» в форме очно-заочного голосования от дата избран состав правления ТСЖ в составе ФИО1, Б.., А.., К., Л.., Л.., И.

Указанный протокол общего собрания членов ТСЖ «ЖК «Радужный» направлен в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области для хранения.

Поскольку был избран новые состав правления ТСЖ «ЖК «Радужный», в состав которого ФИО3 не вошел, то его полномочия как председателя правления ТСЖ «ЖК «Радужный» прекращены.

Членом вновь избранного состав правления ТСЖ «ЖК «Радужный» К. в адрес ФИО3 направлено уведомление с требованием передать печать и документацию, касающуюся деятельности ТСЖ.

Указанное требование ответчиком исполнено не было.

Согласно положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств исполнения ответчиком требований истца о передаче печати и документации материалы дела не содержат.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истребуемая документация и печать необходимы для решения задач в сфере управления домом, осуществления организационно-хозяйственной деятельности ТСЖ, ТСЖ обязано осуществлять их хранение, законных оснований для удержания предыдущим председателем правления ТСЖ «ЖК «Радужный» ФИО3 документации не имеется, в силу чего исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 об обязании передать документы – удовлетворить.

Обязать ФИО3 передать представителю правления Товарищества собственников жилья «Жилой комплекс «Радужный» ФИО1 печать и оригиналы правоустанавливающих и регистрационных документов ТСЖ, техническую документацию, документы бухгалтерского учета и отчетности, учета собственников, иные требуемые документы по акту приема-передачи, в том числе: план земельного участка, на котором расположены дома ТСЖ, проектную и исполнительную документацию (электроснабжения, слаботочные сети и наружные коммуникации), акт передачи дома на техническое обслуживание, копии договоров с ресурсоснабжающими и иными организациями, схемы внутридомовых систем (центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения), наружных сетей многоквартирных домов, паспорта лифтов, журнал технических осмотров основных конструкций дома, учета общедомовых тепловых и водяных счетчиков, учета электроэнергии, акт передачи основных средств, акт передачи денежных средств, перечисленных арендаторами и иными контрагентами.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е. В. Бажева