УИД38RS0003-01-2024-002658-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2024 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Глазковой В.А., 

с участием прокурора Погодаевой А.В.,

истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2271/2024 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором, с учетом уточнения исковых требований от 27.08.2024, окончательно просил признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, расторгнуть заключенный с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 10 июля 2008 года № 18.

В обоснование своего иска истец ФИО2 в уточненном исковом заявлении указал на то, что он проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании дополнительного соглашения от 03.10.2015 к договору социального найма жилого помещения № 18 от 10.07.2008. Совместно с истцом в квартире проживали члены семьи ФИО10, пасынок - ФИО11. ФИО10 являлась нанимателем спорного жилого помещения. 01.12.2017 ФИО10 умерла. 04.09.2023 умер ФИО11 28.08.2018 ФИО4 снята с регистрационного учета, фактически выселилась из квартиры, забрала все свои личные вещи. С момента снятия с регистрационного учета ответчик в спорное жилое помещение попыток вселиться не предпринимала, коммунальные платежи не оплачивала, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет, то есть фактически договор социального найма был расторгнут ответчиком в добровольном порядке. В связи с тем, что ответчиком до сих пор заключен договор социального найма, истец не может без ее согласия требовать признания себя нанимателем вместо первоначального нанимателя в порядке, предусмотренном ст. 82 ЖК РФ, что является нарушением его законных интересов. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что он был вселен в спорную квартиру в 2008 году нанимателем ФИО10, в качестве члена семьи нанимателя. Он являлся сожителем ФИО10, впоследствии он заключил брак с ФИО10 и он был включен в договор социального найма в 2016 году. На момент его вселения в спорную квартиры, дети ФИО10, в том числе, ФИО12 в спорной квартире не проживали. ФИО4 проживала с бабушкой – матерью отца. ФИО12 он видел один раз на похоронах матери – ФИО10. У него нет другого жилого помещения. Просил исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны, дополнительно суду пояснила, что она снята с регистрационного учета в спорной квартире. Она включена в список детей-сирот, имеющих право на получение жилого помещения. В настоящее время она проживает в г.Искитим в Новосибирской области с бабушкой, в г.Братске жить не намерена, обучается в профессиональном центре в г.Искитим по специальности «повар». 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО13, действующая на основании устного заявления, возражений против иска не заявила, суду пояснила, что ответчик ФИО4 приходится ей внучкой. Ответчик с 2020 года включена в список детей-сирот на получение жилого помещения, номер очереди с 2024 года – 107. Она имеет в собственности квартиру, по адресу: 

<

адрес>. Внучка с 31.09.2005 проживала с ней в г.Курган, потом в 2018 году она с внучкой переехала в г.Искитим и проживает в указанной квартире как член ее семьи, она являлась опекуном ФИО3, ответчик иногда проживает в общежитии техникума, но на постоянной основе проживает с ФИО14. 

Представитель третьего лица КУМИ администрации г. Братска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения. 

Выслушав истца, ответчика и его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что в данном случае имеются основания для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Согласно ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

Согласно ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Частью 1 ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом из материалов дела установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоит в реестре муниципального имущества города Братска, реестровый номер объекта жилищного фонда № 14744, дата внесения в реестр – 29.10.1999.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 10.07.2008 № 18, нанимателем жилого нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО10 В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены: сын - ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Соглашением от 05.10.2016 в договор № 18 от 10.07.2008 социального найма жилого помещения, внесены изменения, в том числе: в качестве члена семьи нанимателя ФИО10 включен муж - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельства о смерти серии *** от 26.01.2018, ФИО10 умерла 29.11.2017. 

Свидетельством о смерти серии *** от 12.09.2023 подтверждается, что ФИО11 умер 04.09.2023.

Согласно адресной справки № 1988 от 20.09.2023, выданной СРН-1 ООО «БКС», в квартире по адресу: 

<

адрес>, состоят на регистрационном учете: муж нанимателя – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 19.09.2016, дочь нанимателя – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояла на регистрационном учете с 05.08.2004 по 28.08.2018, наниматель ФИО10 – состояла на регистрационном учете с 23.07.1982, снята с регистрационного учета 01.12.2017 по смерти, сын нанимателя – ФИО11 состоял на регистрационном учете с 10.04.2002, снят с регистрационного учета 04.09.2023 по смерти. 

Согласно акту ООО «УК Потенциал» от 30.05.2024, по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает. 

Решением Братского городского суда Иркутской области от 05.07.2006, ФИО10 лишена родительских прав в отношении своего несовершеннолетнего ребенка: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как следует из данного решения суда, ФИО10 по месту регистрации по 

<

адрес> не проживает, бродяжничает, несовершеннолетняя ФИО20 Яна проживает у родственников, ФИО1 находится в приюте, мать детьми не интересуется.

Постановлением администрации г. Кургана от 25 сентября 2007 года в отношении несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена опека, опекуном назначена бабушка - ФИО13

Согласно регистрационному досье ФИО3 с 15.08.2004 по 28.08.2018 она имела регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 15.05.2007 по 11.08.2015 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 17.09.2015 по 17.11.2015 регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, с 23.11.2015 по 23.11.2020 по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, с 20.11.2018 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>8.

Заочным решением Братского городского суда Иркутской области от 05.06.2023 в отношении ФИО2, ФИО11, ФИО3 установлен размер доли в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от общей суммы расходов, начисляемых по квартире, на ресурсоснабжающие организации и управляющие компании возложена обязанность разделить лицевой счет и выдать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание спорного жилого помещения.

Согласно сведениям из ЕГРН, ФИО4 жилых помещений на праве собственности не имеет.

Согласно информации ОСФР по Иркутской области в отношении ФИО3 в мае и июне 2022 года имелись отчисления страхователей по месту ее работы в Новосибирской области.

Допрошенная ранее в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15 суду показала, что знакома с истцом 7 лет, поскольку является подругой его жены - ФИО6, с которой является подругами более 15 лет. ФИО4 она не знает, не слышала о ней. Все время, что она знакома с ФИО2, он проживал в квартире по ул. Баркова, она постоянно бывает у него и его жены в гостях. В квартире проживали и до настоящего времени живут только ФИО2 и его жена. Со слов истца ей известно, что у него была жена ФИО7, которая умерла. У нее были дети: дочь - в малолетнем возрасте родственники увезли в Новосибирскую область, сын - умер. Каких-либо вещей детей в квартире она не видела, никто в квартиру не приходил.

Допрошенная ранее в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16 суду показала, что является супругой ФИО2, проживает вместе с ним по адресу: 

<

адрес>. С истцом она знакома 8 лет, брак зарегистрировали 4 года назад. На момент их знакомства он проживал также по 

<

адрес>, один. В квартире она проживает почти 8 лет, ФИО4 ни разу не видела, сама ФИО4 к ним не приходила, где она проживает в настоящее время ей неизвестно. Пасынок ФИО2 - ФИО11 жил с опекуном, некоторое время проживал у них с мужем в спорной квартире, но потом съехал и вновь вернулся к опекуну. ФИО11 умер, семьи, детей у него не было, в браке он не состоял. Оплатой коммунальных платежей, содержанием квартиры занимается ФИО2, поскольку она не работает, является инвалидом.

Допрошенная ранее в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО17 пояснила, что является соседкой истца, более 35 лет проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. С истцом она знакома более 15 лет с того времени как он стал жить совместно с ФИО10 На момент вселения ФИО2 в квартире проживала только ФИО10 Сначала они сожительствовали, а потом заключили брак. У ФИО10 были дети, в отношении которых она была лишена родительских прав: ФИО5 в двухлетнем возрасте забрала к себе бабушка и увезла за пределы г. Братска, а Тимура отдали под опеку другой женщине. В дальнейшем бабушка никогда не появлялась в спорной квартире, не навещала ФИО10 Коммунальные платежи за квартиру оплачивал ФИО2, так как ФИО10 не работала. После ее смерти в квартире остался проживать ФИО2, который живет там до сих пор. Она неоднократно приходила к истцу в гости, никаких вещей ФИО3 в квартире не было.

Таким образом, из показаний свидетелей, письменных материалов дела, пояснений сторон судом установлено, что ответчик в квартире не проживает с малолетнего возраста, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает, истец единолично несет бремя содержания спорного имущества, ответчик не принимает участие в содержании спорного жилья. Ответчик ФИО4 вселяться в квартиру не пыталась и не желает по настоящее время, ее вещей в квартире нет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик в добровольном порядке отказалась от реализации своего права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. При этом истец не создавал ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением. 

Суду не были представлены доказательства вынужденного выезда ответчика из спорного жилого помещения. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении не является временным, обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из жилого помещения, в судебном заседании не установлено. 

С учетом того, что ответчик ФИО4 не проживает в спорном жилье, вселиться в него не пыталась, обязанностей нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не исполняет, т.е. не использует жилое помещения по его целевому назначению – для проживания, вселиться в спорную квартиру не пыталась, суд приходит к выводу, что ответчик выехала на другое постоянное место жительства, где приобрела постоянное право пользования этим жилым помещением, в спорном жилье не нуждается. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При таких обстоятельствах, учитывая признание ответчиком исковых требований, которое судом принимается, суд приходит к выводу, что договор найма с ответчиком ФИО3, считается расторгнутым и право пользования спорной квартирой она утратила. 

Таким образом, требования ФИО2 о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> о расторжении с нею договора социального найма на это жилое помещение, подлежат удовлетворению, при этом суд соглашается с заключением прокурора об обоснованности иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Расторгнуть заключенный с ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская 

<

адрес>, от 10 июля 2008 года № 18.

Решение может быть обжаловано и на него прокурором может быть принесено апелляционное представление в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.В. Вершинина

Мотивированное решение суда составлено 11 декабря 2024 года.