Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

27 февраля 2018 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Захарченко Е.Г., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-144/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями иска к ответчику ФИО2, указывая в обоснование, что он является собственником жилого помещения по адресу: ****, на основании договора дарения от ......, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С ...... в квартиру в качестве члена его семьи была вселена ФИО2, с его согласия ответчик зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. С ...... на основании решения суда он находится в разводе с ответчиком. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента развода она перестала быть членом его семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его доме. Наличие регистрации создает ему препятствия при продаже имущества.

Просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: ****, снять ФИО2 с регистрационного учета по этому адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, просит суд удовлетворить, указывая, что брачные отношения с ответчиком прекращены с сентября 2017 года, в декабре 2017 года брак расторгнут, ответчик добровольно не желает сняться с регистрационного учета, просит суд требования иска удовлетворить, поскольку он как собственник дома, намерен распорядиться им по своему усмотрению.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования иска не признает, суду пояснила, что в браке с ФИО1 состояла непродолжительное время, в период с августа по декабрь 2017 года, брачные отношения прекращены в сентябре 2017 года, фактически она проживала с истцом в доме с 2008 года, живет и сейчас, так как идти ей некуда, своего жилья нет, в период совместного проживания детей не нажили, алиментных обязательств по отношению к ней истец не имеет, никаких договоров о порядке пользования домом они с истцом не заключали, жили и все. Требования иска не признает, потому что истец бросил ее, нашел себе другую женщину и выживает ее из дома, с чем она не согласна. О том, что дом был подарен ФИО1 его отцом, ей было известно. Просит суд в удовлетворении иска истцу отказать. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, часть 2.

В силу ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом и материалами дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ****, принадлежит истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, документами-основаниями является договор дарения жилого дома от ......, что также подтверждается договором дарения жилого дома от ......, л.д. 6, 8.

По информации ОВМ МО МВД России «Тулунский», справке ООО «Жилищный трест» от ...... *** ФИО2, .......р. имеет регистрацию по вышеуказанному адресу.

Согласно извещению отдела по Тулунскому району и г.Тулуну в управлении государственной регистрации службы ЗАГС Иркутской области запись акта о смерти ФИО2 отсутствует. 

По сведениям УПФ РФ от ...... ФИО2 получателем пенсии не значится. 

Заочным решением суда от ...... брак, заключенный ...... между ФИО1, .......р. и ФИО2, .......р. в отделе по **** и **** в управлении государственной регистрации записи актов гражданского состояния Иркутской области, запись акта о заключении брака ***, расторгнут, л.д. 7.

Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, суд находит требования иска ФИО1 подлежащими удовлетворению, при этом суд учитывает, что сам факт прописки либо регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права ответчика на сохранение за ней права на владение и пользование спорным жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, какое-либо соглашение с собственником жилого дома о порядке пользования спорным жилым домом не заключалось, то и оснований для отказа в удовлетворении требований иска, а также сохранения за ответчиком права пользования жилым домом у суда не имеется.

Иных заслуживающих внимание обстоятельств в силу требований ст. 56 ГПК РФ для решения вопроса о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в силу требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, в том числе, таких доказательств, как отсутствие в собственности ответчика иного частного (приватизированного) жилья, а также доказательств, подтверждающих тяжелое материальное положение и невозможность приобретения жилья самостоятельно. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 10, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, .......р. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, .......р. по адресу: ****

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Н.А. Рыжова