К делу № 2-1050/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 03 октября 2017 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Зуенковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Новопокровского сельского поселения муниципального образования Новопокровский район о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать за ним ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 36,9 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, этажность: 1; подземная этажность: 0; год постройки 1960 г.; фундамент под ограждающие и несущие конструкции дома- ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 350 мм, заглубление 0,7 м.; стены- кирпичные, оштукатуренные толщиной 300 мм; полы деревянные; крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна в доме пластиковые; двери- деревянные; пристройка, одноэтажное сооружение, примыкающая к жилому дому, построена в 2016 году; фундаменты под ограждающие и несущие конструкции- ленточные, монолитные из бетона Кл. 7,5, толщиной 350 мм, заглубление 0,7 м; стены- кирпичные на цементно- песчаном растворе марки М500, толщиной 250 мм; крыша- шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна- пластиковые; входная дверь- металлическая; сохранить жилой дом общей площадью 36,9 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, этажность: 1; подземная этажность: 0; год постройки 1960 г.; фундамент под ограждающие и несущие конструкции дома- ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 350 мм, заглубление 0,7 м.; стены- кирпичные, оштукатуренные толщиной 300 мм; полы деревянные; крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна в доме пластиковые; двери- деревянные; пристройка, одноэтажное сооружение, примыкающая к жилому дому, построена в 2016 году; фундаменты под ограждающие и несущие конструкции- ленточные, монолитные из бетона Кл. 7,5, толщиной 350 мм, заглубление 0,7 м; стены- кирпичные на цементно- песчаном растворе марки М500, толщиной 250 мм; крыша- шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна- пластиковые; входная дверь- металлическая, принадлежащий на праве собственности ФИО1, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> осуществить государственный кадастровый учет жилого дома общей площадью 36,9 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, этажность: 1; подземная этажность: 0; год постройки 1960 г.; фундамент под ограждающие и несущие конструкции дома- ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 350 мм, заглубление 0,7 м.; стены- кирпичные, оштукатуренные толщиной 300 мм; полы деревянные; крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна в доме пластиковые; двери- деревянные; пристройка, одноэтажное сооружение, примыкающая к жилому дому, построена в 2016 году; фундаменты под ограждающие и несущие конструкции- ленточные, монолитные из бетона Кл. 7,5, толщиной 350 мм, заглубление 0,7 м; стены- кирпичные на цементно- песчаном растворе марки М500, толщиной 250 мм; крыша- шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна- пластиковые; входная дверь- металлическая.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме мотивируя это тем, что по договору купли- продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Новопокровского района Краснодарского края ФИО2, зарегистрированным в реестре за № он приобрел в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право его собственности на земельный участок, кадастровый №, на котором расположен жилой дом подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п.1 договора, истец приобрел в собственность жилой дом, общая площадь 28,4 кв.м.Такая же общая площадь жилого дома указана и в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно же обмерам, произведенным специалистами ООО «ЗЕМГЕОПРОЕКТ» в 2017 году общая площадь дома- 36,9 кв.м.

Увеличение общей площади произошло вследствие того, что в 2016 году им самовольно, без получения соответствующего разрешения, к жилому дому пристроена пристройка, а кроме того произведена перепланировка дома.

Как следует из технического заключения по определению соответствия строительным нормам и правилам выполненной перепланировки в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, выполненного ООО «ЗЕМГЕОПРОЕКТ», в результате реконструкции сохранены без изменения основные коммуникации: стояки отопления, канализации, водоснабжения, магистральная электропроводка, реконструкция соответствует Градостроительным и Строительным нормам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства.

При реконструкции нарушений, влияющих на устойчивость здания не обнаружено, угрозы жизни и здоровью граждан не создается. 

Представитель ответчика Администрации Новопокровского сельского поселения ФИО3,. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия. Исковые требования признает добровольно, в полном объеме. 

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело без ее участия. Против удовлетворения заявления не возражала.

Истец ФИО1 не возражает принять факт признания иска ответчиком.

Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 36,9 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, этажность: 1; подземная этажность: 0; год постройки 1960 г.; фундамент под ограждающие и несущие конструкции дома- ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 350 мм, заглубление 0,7 м.; стены- кирпичные, оштукатуренные толщиной 300 мм; полы деревянные; крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна в доме пластиковые; двери- деревянные; пристройка, одноэтажное сооружение, примыкающая к жилому дому, построена в 2016 году; фундаменты под ограждающие и несущие конструкции- ленточные, монолитные из бетона Кл. 7,5, толщиной 350 мм, заглубление 0,7 м; стены- кирпичные на цементно- песчаном растворе марки М500, толщиной 250 мм; крыша- шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна- пластиковые; входная дверь- металлическая.

Сохранить жилой дом общей площадью 36,9 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, этажность: 1; подземная этажность: 0; год постройки 1960 г.; фундамент под ограждающие и несущие конструкции дома- ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 350 мм, заглубление 0,7 м.; стены- кирпичные, оштукатуренные толщиной 300 мм; полы деревянные; крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна в доме пластиковые; двери- деревянные; пристройка, одноэтажное сооружение, примыкающая к жилому дому, построена в 2016 году; фундаменты под ограждающие и несущие конструкции- ленточные, монолитные из бетона Кл. 7,5, толщиной 350 мм, заглубление 0,7 м; стены- кирпичные на цементно- песчаном растворе марки М500, толщиной 250 мм; крыша- шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна- пластиковые; входная дверь- металлическая, принадлежащий на праве собственности ФИО1, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> осуществить государственный кадастровый учет жилого дома общей площадью 36,9 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, этажность: 1; подземная этажность: 0; год постройки 1960 г.; фундамент под ограждающие и несущие конструкции дома- ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 350 мм, заглубление 0,7 м.; стены- кирпичные, оштукатуренные толщиной 300 мм; полы деревянные; крыша - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна в доме пластиковые; двери- деревянные; пристройка, одноэтажное сооружение, примыкающая к жилому дому, построена в 2016 году; фундаменты под ограждающие и несущие конструкции- ленточные, монолитные из бетона Кл. 7,5, толщиной 350 мм, заглубление 0,7 м; стены- кирпичные на цементно- песчаном растворе марки М500, толщиной 250 мм; крыша- шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна- пластиковые; входная дверь- металлическая.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий