РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск-Камчатский 21 марта 2025 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Денщик Е.А., при секретаре Налетовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги в виде тепловой энергии, пени за просрочку ее оплаты,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1» предъявило в суде иск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги, пени за просрочку ее оплаты. 

В обоснование требований указало на то, что ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> В спорный период оно осуществляло поставку тепловой энергии в данное помещение. Поскольку ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполнялись, просило взыскать с него задолженность по оплате коммунальной услуги за период с 1 октября 2022 года по 30 апреля 2023 года в размере 52 869 рублей 40 копеек, пеню за просрочку их оплаты за период с 26 декабря 2022 года по 31 мая 2023 года в сумме 1 382 рублей 92 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебное заседание ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1» представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Его представитель ФИО2, возражая против заявленных требований, указал на то, что спорная задолженность взыскана с его доверителя в ходе принудительного исполнения судебного приказа №.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданских дел №, №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 153, 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за тепловую энергию. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством бремя расходов по оплате коммунальных услуг возлагается на всех собственников (иных правообладателей) как жилых, так и нежилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354), на собственника нежилого помещения в многоквартирном доме возложена обязанность заключить договор ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Как следует из п. 6 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», многоквартирный дом представляет собой объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 с 5 августа 2020 года на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, лит. А, пом. 8-Н (л.д. 41-43).

ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1» в период с 1 октября 2022 года по 30 апреля 2023 года осуществляло поставку тепловой энергии на нужды теплоснабжения и горячего водоснабжения данного многоквартирного дома.

Согласно представленным счетам-фактурам, за период с октября 2022 года по апрель 2023 года ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1» поставило для нужд истца в рамках договора теплоснабжения № 7771103474100 от 1 июля 2022 года тепловую энергию на общую сумму 52 869 рублей 40 копеек (л.д. 22-25).

Каких-либо доказательств оплаты поставленной коммунальной услуги материалы дела не содержат, и ответчиком представлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что с него подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальной услуги в виде тепловой энергии.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальной услуги, суд приходит к выводу о том, что он является арифметически верным, произведен в соответствие с тарифами, установленными распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 28 ноября 2022 года № 208-р «О внесении изменений в распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19 декабря 2018 года № 199-р» и приложений к нему, а потому за период с 1 октября 2022 года по 30 апреля 2023 года с ответчика в пользу ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1» подлежит взысканию задолженность в размере 52 869 рублей 40 копеек.

Доказательств отсутствия перед истцом данной задолженности за указанный спорный период либо наличия задолженности в ином размере, а равно внесения соответствующей оплаты в пользу истца ответчиком не предоставлено, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства ответчик, возражая против заявленных требований, указывал на то, что спорная задолженность взыскана с него в ходе принудительного исполнения судебного приказа №.

Как следует из материалов гражданского дела №, ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по коммунальным услугам по вышеуказанному нежилому помещению за период с мая 2023 года по март 2024 года в размере 68 559 рублей 65 копеек.

13 августа 2024 года мировым судьей судебного участка № 15 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края с учетом определением мирового судьи от 13 марта 2025 года об исправлении описки в судебном приказе был выдан судебный приказ на взыскание с ФИО1 в пользу ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1» задолженности по коммунальные услуги за период с мая 2023 года по март 2024 года в сумме 68 559 рублей 65 копеек (л.д. 81, л.д. 16 гр. дело №).

Таким образом, период спорной задолженности по коммунальной услуги не тождественен периоду задолженности по судебному приказу, приведенному на данный момент к исполнению. 

Принимая решение по требованию о взыскании пени за несвоевременное внесение оплаты коммунальных услуг, суд приходит к следующему. 

В силу п. 9.4 ст. 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27 июля 2010 года «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно правовой позицией, изложенной в ответе на вопрос № 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 года, по смыслу ст. 155 ЖК РФ, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

На день принятия решения по данному делу ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляет 21% годовых.

Согласно п. 1 постановления Правительства № 474 26 марта 2022 года «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года. 

Таким образом, названный мораторий действует в отношении пеней, подлежащих начислению за период просрочки с 28 февраля 2022 года независимо от расчетного периода (месяца) содержания жилого помещения, поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг) по оплате которых допущена просрочка.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно представленному истцом расчету пени, ее расчет в рамках данного спора произведен за период с 26 декабря 2022 года по 31 мая 2023 года в размере 1 382 рублей 92 копеек исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ в размере 7,5%, что является правом истца (л.д. 26).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за просрочку оплаты коммунальной услуги за период с 26 декабря 2022 года по 31 мая 2023 года в размере 1 382 рублей 92 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу правовой позиции, изложенной в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании с должников – физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Вместе с тем, доказательств наличия уважительных причин для неисполнения обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком не предоставлено, правовых оснований для освобождения от уплаты спорной пени за просрочку коммунальных платежей судом не установлено, равно как и оснований для применения при взыскании спорной пени положений ст. 333 ГК РФ. Учитывая конкретные обстоятельства дела, общий размер задолженности, период просрочки, оценив степень соразмерности определенной суммы пени последствиям нарушенных обязательств, ее размер отвечает требованиям разумности и справедливости, обеспечивая баланс прав и законных интересов истца и ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей (л.д. 19).

Учитывая, что по результатам рассмотрения спора иск подлежит удовлетворению, судебные расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат компенсации за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги в виде тепловой энергии, пени за просрочку ее оплаты удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт № в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальной услуги в виде тепловой энергии за период с 1 октября 2022 года по 30 апреля 2023 года в размере 52 869 рублей 40 копеек, пеню за просрочку оплаты коммунальной услуги за период с 26 декабря 2022 года по 31 мая 2023 года в сумме 1 382 рублей 92 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Петропавловск-

Камчатского городского суда подпись 

Копия верна

Судья Петропавловск-

Камчатского городского суда Е.А. Денщик

Мотивированное решение составлено со дня окончания судебного разбирательства 7 апреля 2025 года.