дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Октябрьское 13 ноября 2020 г.

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего – судьи Таймазова В.Н., 

при секретаре Бираговой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице операционного офиса №33496/4 г. Владикавказ Ставропольского регионального филиала (далее – банк) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

банк обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора ... от ..., заключенного с ответчиком, взыскании суммы задолженности по указанному кредитному договору по состоянию на ... в размере ... руб., из которой ... руб. – основной долг; ... руб. – задолженность по просроченным процентам, ... руб. – сумма неустойки, ... руб. – ссудная задолженность, а также суммы расходов по оплате госпошлины при подаче настоящего иска в размере ... руб., обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру общей жилой площадью 60,84 кв.м., назначение: жилое, расположенной по адресу: ..., с установлением начальной продажной стоимости указанного недвижимого имущества в соответствии с отчетом .../Н от ... по оценке рыночной стоимости имущества при реализации объекта – ликвидационная стоимость.

В обоснование исковых требований указано, что основанием для обращения в суд с настоящим иском стало неисполнение заемщиком ФИО1 обязательств по указанному кредитному договору.

Представитель банка, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, по вызову суда в судебное заседание не явилась, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. 

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании части 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:при существенном нарушении договора другой стороной;в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

...

Как следует из материалов дела, на основании кредитного договора ... от ... банк предоставил ФИО1 кредит в сумме ... руб. на приобретение готового жилья - квартиры расположенной по адресу: ..., под 14,75 % годовых на срок по ....

Указанная квартира была предоставлена заемщиком в залог в обеспечения обязательств по кредитному договору.

В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору у ФИО1 перед банком образовалась задолженность, размер которой по состоянию на ..., согласно представленному истцом расчету, составил сумму ... руб., из которой ... руб. – основной долг; ... руб. – задолженность по просроченным процентам, ... руб. – сумма неустойки, ... руб. – ссудная задолженность.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он произведен в соответствии с условиями кредитного договора и требованиями закона. Кроме того, ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств надлежащего исполнения обязательств не представлено.

В соответствии с п.4.7 кредитного договора кредитор вправе в односторонеем порядке требовать досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, исчисленных за время фактического пользования кредитом.

Поскольку требования договора по возврату суммы задолженности по кредитному договору заемщиком не выполнены, она подлежит взысканию с ответчика досрочно, а кредитный договор расторжению в судебном порядке.

Кроме того, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) на указанное заложенное недвижимое имущество следует обратить взыскание путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере ... руб., что составляет 80 % рыночной стоимости этого имущества – ... руб., определенной в отчете оценщика ИП ФИО4 .../Н от ... по оценке рыночной стоимости имущества.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из платежных поручений ... от ... и ... от ... усматривается, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления всего в размере ... руб., которые в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице операционного офиса №33496/4 г. Владикавказ Ставропольского регионального филиала удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть кредитный договор ... от ..., заключенный между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ставропольского регионального филиала сумму задолженности по кредитному договору ... от ... по состоянию на ... в размере ... руб., сумму расходов по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в размере ... руб., всего ... копеек.

Обратить взыскание посредством продажи с публичных торгов на принадлежащее на праве собственности ФИО1 квартиру, площадью 66 кв.м., назначение: жилое, расположенной по адресу: ... (запись регистрации ... от ...), с установлением начальной продажной стоимости в размере ...) рублей.

Ответчик вправе подать в Пригородный районный суд РСО-Алания заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Таймазов В.Н.