Дело № 2-899/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г. Мичуринск Тамбовская область

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Чепурновой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рей Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СХПК «Родина» о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на здание,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на здание, указав в обоснование иска, что является собственником здания кормоцеха, расположенного по адресу: 

<

адрес> На общем собрании членов кооператива было принято решение о продаже здания истцу за 130000 рублей, что подтверждается выпиской из протокола собрания № 1 от 23марта 2018 года. 

22 августа 2018 года между истцом и СХПК "Родина", в лице председателя В.Ю.М. заключен договор купли-продажи здания. Согласно п. 1 договора ФИО1 купил и принял в собственность нежилое здание, общей площадью 263,5 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Сторонами подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) от 22.08.2018 г. Стоимость имущества определена в п. 2 договора и составляет 130000 рублей. Факт передачи денежных средств подтверждается кассовыми чеками и квитанциями к приходному кассовому ордеру. Сделка между сторонами состоялась, так как достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки, продавцу переданы деньги в сумме 130000 рублей, а продавец передал здание. С момента заключения договора купли-продажи истец владеет и пользуется зданием как своей собственностью, никто не оспаривает право владения и пользования истца. 

Согласно технического паспорта здания, по состоянию на 25.06.2018 г. площадь здания составляет 263,5 кв.м. Рыночная стоимость здания составляет 448000 рублей, согласно выписке из отчета № № от 26сентября 2018 года.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой, в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора.

Истец просит признать сделку купли - продажи здания по адресу: 

<

адрес> от 22 августа 2018 года состоявшейся и признать право собственности на данное здание.

Истец ФИО1, представитель истца в судебное заседание не явились, о времени, месте и дате судебного заседания извещены надлежащим образом. В заявлениях просят о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика СХПК "Родина", в лице председателя СХПК ФИО2 в судебное заседание не явился, письменно просив о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика. Иск в соответствии со ст. 39 ГПК РФ признал, последствия ст. 173 ГПК РФ разъяснены.

Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, направив им копии решения.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц, как нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на здание удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 22.08.2018 г. здания, расположенного по адресу 

<

адрес> состоявшимся.

Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение – нежилое здание, общей площадью 263,5 кв.м., 1970 года завершения строительства, расположенное по адресу 

<

адрес> в пределах кадастрового квартала №

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2018 года.

Председательствующий Чепурнова О.Н.