УИД 22RS0034-01-2019-000035-18

Дело № 2- 3/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года с. Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ласукова Е.И.,

при секретаре Стецура Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО21, Мигурской ФИО22 к Нестерову ФИО23, ФИО4 ФИО24, ФИО5 ФИО25, ФИО6 ФИО26, Балита ФИО27, Бобровских ФИО28, ФИО9 ФИО29, ФИО10 ФИО30, ФИО11 ФИО31, кадастровому инженеру ФИО12 ФИО32 о признании недействительными выделов земельных участков в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, кадастровому инженеру ФИО12, просили признать недействительным выдел ответчикам в счет их земельных долей земельных участков в селе Михайловское из земель СПК «Колхоз им. Ильича». В обоснование указали, что являясь собственниками земельных паев, имели намерение выделить в счет этих паев земельный участок, однако оказалось, что это невозможно, поскольку земли разделены между ответчиками. Полагают, что выдел ответчикам земельных участков произведен с нарушением установленной законом процедуры. При анализе проектов межевания на вышеуказанные земельные участки установлено, что в состав приложения каждого из восьми проектов межевания, кадастровым инженером ФИО12 включены: копия извещения о согласовании проекта межевания, опубликованного в газете «Сельская правда» № (9267) от ДД.ММ.ГГГГ.. Таким образом, кадастровым инженером, обязанностью которого является соблюдение порядка извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка, в проекты межевания были внесены ложные сведения об отсутствии возражений.

В уточненном исковом заявлении представитель истца ФИО14 по доверенности ФИО15 просит признать недействительным выдел земельного участка за счет земельных долей с кадастровым номером 22:28:010701:1143, местоположение: Российская 

<

адрес>, участок находится примерно в 6.03 км, по направлению на северо-восток от с.. Михайловское; 

Признать недействительным выдел земельного участка за счет земельных долей с кадастровым номером 22:28:010701:1144, местоположение: Российская 

<

адрес> участок расположен в 3.19 км. по направлению на северо-восток; 

Признать недействительным выдел земельного участка в счет земельных долей с кадастровым номером 22:28:01070-1:1145, местоположение: Российская 

<

адрес>, участок расположен в 5.87 км по направлению на северо-восток от 

<

адрес>;

Признать недействительным выдел земельного участка в счет земельных долей с кадастровым номером 22:28:010701:1147, местоположение: Российская 

<

адрес> район Михайловский, участок расположен в 4.52 км. по направлению на северо-восток от 

<

адрес>; 

Признать недействительным выдел земельного, участка в счет земельных долей с кадастровым номером 22:28:010701:1151, местоположение: Российская 

<

адрес> район Михайловский, участок расположен в 3.29 км, по направлению на северо-восток от 

<

адрес>; 

Признать недействительным выдел земельного участка за счет земельных долей с кадастровым номером 2:28:010701:1152, местоположение: Российская 

<

адрес> район Михайловский 

<

адрес>, участок расположен в 5.08 км. по направлению на северо-восток;

Признать недействительным выдел земельного участка в счет земельных долей с кадастровым номером 22:28:010701:1153, местоположение: Российская 

<

адрес> район Михайловский 

<

адрес>, участок расположен в 4.12 км. по направлению на северо-восток;

Признать недействительным выдел земельного участка в счет земельных долей с кадастровым номером 22:28:010701:1154, местоположение: Российская 

<

адрес> район Михайловский, участок расположен в 5.45 км. по направлению на северо-восток от 

<

адрес>; 

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще. 

Представитель ФИО15 и ФИО16 в интересах ФИО2 в судебном заседании на уточненных требованиях настаивали, ссылаясь на то, что истцом ФИО2 подано исковое заявление о признании недействительными выделов земельных участков в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения. В ходе рассмотрения гражданского дела возникли вопросы по площади выделенных земельных участков, так как истец считает, что площадь выделенных земельных участков с кадастровыми номерами 22:28:010701:1143, 22:28:010701:1145 излишне завышена. 

Просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В суд не явились ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО11, ФИО12, представитель третьего лица ООО «Алтайагросервис», о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

В суд не явились ответчики: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АК, Администрации Михайловского района Алтайского края, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО10, ФИО6, представитель ответчиков ФИО17, в судебном заседании исковые требования истца не признали, в своем возражении ссылаются на то, что площадь земельного участка с кадастровым номером 22:28:000000:34, в котором истец имеет долю на праве собственности равна 421037777 кв.м., площадь выделенных земельных участков гораздо меньше имеющейся площади. Соответственно на земельном участке площадью 421037777 кв.м у истца существуют возможность выделить беспрепятственно земельный участок пропорционально своей доли. Таким образом, истцом не представлено доказательств нарушения их прав и законных интересов в результате каких-либо действий ответчиков, в связи с чем, просим в удовлетворении исковых требований истца отказать в полном объеме Согласно представленной выписки из ЕГРН Мигурская ФИО33 стала собственником ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью №. Таким образом, ФИО2 стала собственником доли в оспариваемом земельном участке гораздо позднее, что было опубликовано извещение и зарегистрированы пава на образованные земельные участки.

Таким образом, у ФИО2 не было права на подачу возражений, так как она не являлась собственником, а другие дольщики не были лишены такого права, так как извещение было опубликовано, было предоставлено время для отправки возражений, выделение происходило из единого исходного участка с кадастровым номером 22:28:000000:34, дольщики которого если бы имели возражения, могли подать их в установленные сроки. Кроме того, как ответчику известно, что земельный участок самостоятельно истцом не используется по назначению (производство сельскохозяйственной продукции), так как проживает в г. Новосибирске, земельный участок используется третьими лица, соответственно у ФИО2 нет собственной заинтересованности в выделе земельного участка. Сведения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков были опубликованы в газете «Сельская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № на 12 странице. Извещение содержало в себе все реквизиты, предъявляемые к такому роду извещений, указанные в ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ По истечении 30 дней кадастровым инженером было подготовлено заключение, о том, что проект межевания выделяемого земельного участка, в соответствии с требованиями ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" считается согласованным, так как возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, с кадастровым номером 22:28:000000:34 не поступили. 

ФИО2, владея долей в земельном участке с кадастровым номером 22:28:000000:34 общей площадью 421037777 кв.м., обращается в суд с целью признать выделение земельных участков, которое было зарегистрировано задолго до того как истец стала собственником, недействительным является ничем иным как злоупотреблением своих прав и осуществлением своих прав во вред другим, при условии, что истец имеет возможность реализовать свои права на выделение земельного участка без обращения в суд с настоящим иском. Прсят в иске отказать в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть исковое заявления в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2). Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п. 3).

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон) регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность (п. 1 ст. 1 Федерального закона).

В силу ч.ч. 1-3 ст. 13 Федерального закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В соответствии с ч.ч. 4-6 ст. 13 Федерального закона, если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. 

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. 

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Статья 13.1 Федерального закона предусматривает, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). 

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, равно как и извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. 

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (ч. 14).

В силу требований ст. 3 Закона Алтайского края № 8-ЗС от 14.04. 2003 «О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения» опубликование извещений о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, а также извещений о необходимости согласования проекта межевания земельного участка производится в газете «Алтайская правда» и (или) в районных (городских) газетах по месту нахождения земельных участков.

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации, что направлено на соблюдение прав и охраняемых законом интересов участников данных правоотношений.

Бремя доказывания соблюдения процедуры согласования проекта межевания с другими участниками долевой собственности лежит на лице, осуществившем выдел земельного участка в счет своей доли.

С целью установления границ указанного участка ответчик ФИО6 обратился к кадастровому инженеру ФИО12, с которым был заключен договор для подготовки проекта межевания земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с учетом публикации извещения о согласовании проекта межевания в газете «Сельская Правда» №(9267) от ДД.ММ.ГГГГ: кадастровым инженером ФИО12 в отношении земельного участка КН 22:28:000000:34, расположенного: 

<

адрес>, СПК колхоз им.Ильича. Заказчиком выступает ФИО6 С проектом межевания земельного участка можно ознакомиться в течение тридцати дней со дня опубликования данного извещения по адресу заказчика кадастровых работ, кадастрового инженера. 

Согласно представленному в материалы дела проекту межевания, каких-либо возражений по поводу местоположения границ и размеров выделяемого земельного участка от иных участников долевой собственности не поступало.

Собственники земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН 22:28:000000:34 не были лишены возможности подать соответствующие возражения». В установленные российским законодательством сроки никаких возражений или претензий по данному вопросу не поступало.

Согласно сведений ФИО13 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка КН 22:28:000000:34 образованы путем выдела указанные в исковом заявлении земельные участки с кадастровыми номерами: 22:28:010701:1143; 22:28:010701:1144; 22:28:010701:1145; 22:28:010701:1147; 22:28:010701:1151; 2:28:010701:1152; 22:28:010701:1153; 22:28:010701:1154.

Разрешая спор при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на момент опубликования извещения в газете «Сельская Правда» №(9267) от ДД.ММ.ГГГГ существовал проект межевания земельного участка, нарушения процедуры согласования проекта межевания с другими участниками долевой собственности не установлено, в связи с чем постановка на кадастровый учет выделенных ответчиками земельных участков с является законными.

Согласно п. 5 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В силу п. 6 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно представленной выписки из ЕГРН ФИО2 стала собственником ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью №. 

Земельные участки были выделены и право на них зарегистрировано в период с июня 2017 по февраль 2018 года, а извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков были опубликованы ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.12 ст. 13.1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В силу п. 18 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 388 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 21825) в состав приложения Проекта межевания, утверждаемого решением собственника земельной доли или земельных долей, включаются:

1) все поступившие кадастровому инженеру, подготовившему Проект межевания, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (при их наличии), оформленные в соответствии с пунктом 13 статьи 13.1 Закона об обороте;

2) заключение кадастрового инженера о снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (при наличии возражений, указанных в подпункте 1 настоящего пункта);

3) заключение кадастрового инженера об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, представляемых в соответствии с пунктами 13 и 14 статьи 13.1 Закона об обороте (при отсутствии возражений, указанных в подпункте 1 настоящего пункта);

4) заверенные кадастровым инженером копии документов, удостоверяющих права на земельную долю или земельные доли, в счет которых выделяется земельный участок;

5) копия извещения о необходимости согласования Проекта межевания, предусмотренного пунктом 10 статьи 13.1 Закона об обороте (если такое извещение направлялось участникам долевой собственности);

6) копия страницы печатного издания, содержащей извещение о необходимости согласования Проекта межевания, предусмотренное пунктом 10 статьи 13.1 Закона об обороте, и копия первого листа, содержащего реквизиты печатного издания (если такое извещение было опубликовано в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации).

Отклоняется суд довод истца о том, что земельные участки были выделены с нарушением, истица была лишена возможности представить свои возражения относительно проекта межевания.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений

Кроме того, права истца ФИО2 в рассматриваемом случае не нарушены, т.к. он может выделить из исходного земельного участка с кадастровым номером 22:28:000000:34 в счет своих земельных долей, помимо спорного, иной земельный участок.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в данном случае ответчиками соблюдена процедура выделения земельного участка, в связи с чем основания для удовлетворении исковых требований истца отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В исковых требованиях ФИО1 ФИО34, Мигурской ФИО35 к Нестерову ФИО36, ФИО4 ФИО37, ФИО5 ФИО38, ФИО6 ФИО39, Балита ФИО40, Бобровских ФИО41, ФИО9 ФИО42, ФИО10 ФИО43, ФИО11 ФИО44, кадастровому инженеру ФИО12 ФИО45 о признании недействительными выделов земельных участков в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья Ласуков Е.И.