Дело № 2-1041/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Шестаковой С.Г.,

при секретаре Багний Н.И.,

11 февраля 2026 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (по Московскому военному округу) к ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» (далее ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указав, что основной целью деятельности Учреждения является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, а также, поставка ресурса (тепловая энергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) на объекты военной и социальной инфраструктуры в интересах Вооруженных сил Российской Федерации. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. Однако, ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги не исполнили, оказанные услуги за жилое помещение своевременно и в полном объеме не произвели, в связи с чем образовалась задолженность за коммунальные услуги за жилое помещение за период с "."..г. по "."..г., которая составляет 

<

...>, и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33 846 рублей 27 копеек. Просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с "."..г. по "."..г. в размере 139 451 рубль 23 копейки и пени в размере 33 846 рублей 27 копеек.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России не явился, извещен в установленном порядке; в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики – ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, письменных возражений либо ходатайств относительно исковых требований не представила.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя их положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание жилья путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Исходя из пункта 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя доказывания отсутствия вины в неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательства возложено на лицо, нарушившее обязательство. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Пунктом 40 Правил предусмотрено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно пункту 44 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.

При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 и 12 (2) приложения № 2 к настоящим Правилам. В случае, если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.

В судебном заседании установлено, что Приказом Министерства обороны Российской Федерации от 2 марта 2017 года № 155 создано Федеральное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основной целью которого определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил Российской Федерации. Основной целью деятельности Учреждения является создание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, а так же поставка ресурсов (тепловая энергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) на объекты военной и социальной инфраструктуры в интересах Вооруженных сил Российской Федерации.

На основании приказа директора департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации № 838 О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным бюджетным учреждением «Центральное жилищно- коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации» от "."..г. были переданы объекты недвижимости Министерства обороны, в том числе и котельная, расположенная по адресу: 

<

адрес> от которой осуществляется поставка тепловой энергии на многоквартирный жилой 

<

адрес>.

Согласно Приложению к приказу директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 28 сентября 2018 года № 2470 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным бюджетным учреждением «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, объекты Министерства обороны Российской Федерации, расположенные по адресу: 

<

адрес> вошли в перечень недвижимого имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за Учреждением и находятся в зоне эксплуатационной ответственности жилищно коммунальной службы №... (по Московскому военному округу).

Согласно Приложению к приказу директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 24 марта 2017 года № 837 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным бюджетным учреждением «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации объекты Министерства обороны Российской Федерации, расположенные по адресу: 

<

адрес> вошли в перечень недвижимого имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за Учреждением и находятся в зоне эксплуатационной ответственности жилищно коммунальной службы №... (по Московскому военному округу)

ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Оплату за коммунальные услуги ответчики ФИО1, ФИО2 обязаны были вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России». Плату за коммунальные услуги ответчики обязаны вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.

Как следует из представленной справки о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги, ответчики надлежащим образом не исполняли обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с "."..г. по "."..г. в размере 139 451 рубль 23 копейки.

Истцом в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации произведено начисление пени в сумме 33 846 рублей 27 копеек.

Указанный расчет судом проверен, сомнений в правильности не вызывает. Заявленный к взысканию размер задолженности ответчиком не оспорен, свой расчет, а также доказательства иного размера задолженности либо её отсутствия суду не представлены.

Судом установлено и следует из материалов дела, что определением мирового судьи судебного участка №... Солнечногорского судебного района 

<

адрес> от"."..г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №... Солнечногоского судебного района 

<

адрес> №... от "."..г. которым с ФИО1, ФИО3 взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за перерод с "."..г. по "."..г. в размере 132 925 рублей 85 копеек.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками ФИО1, ФИО2 обязанности по оплате коммунальных услуг, суд находит исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с "."..г. по "."..г. в размере 139 451 рубль 23 копейки и пени в размере 33 846 рублей 27 копеек.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в силу ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 184 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, родившегося "."..г. в 

<

адрес> (СНИЛС №...), ФИО2, родившейся "."..г. в 

<

адрес> (СНИЛС 

<

...>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с "."..г. по "."..г. в размере 139 451 рубль 23 копейки, пени в размере 33 846 рублей 27 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, родившегося "."..г. в городе 

<

адрес> (СНИЛС №...), ФИО2, родившейся "."..г. в городе 

<

адрес> (СНИЛС №...) государственную пошлину в доход бюджета городского округа – 

<

адрес> в размере 5184 рубля.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- С.Г. Шестакова

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2026 года

Судья- С.Г. Шестакова