Дело № 2-401/20 06 октября 2020 года

78RS0018-01-2019-003050-24 

Решение

 принято в окончательной форме 13.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующей судьи Тонконог Е.Б., при секретаре Мартюковой А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 и администрации Петродворцового района СПб о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета и прекращении права собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, просил снять с кадастрового учета жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кад. № и прекратить право собственности истца и ответчиков на указанный жилой дом. В обоснование иска указал, что по договору дарения от 31.10. 2019 она приобрел 4/14 доли в праве собственности на земельный участок и дом по указанному адресу. Собственниками остальных долей дома являются ответчики, однако собственниками земельного участка они не являются. До 2005 года в доме произошел пожар, в результате которого дом был уничтожен, на 2011 год с технического учета дом снят. На дом начисляется налог, ответчики не имеют интереса в отношении утраченного объекта. Нарушены его права как собственника доли земельного участка, на котором значится сгоревший дом.

В судебное заседание истец не явился, доверил представлять интересы своему представителю ФИО19, который иск поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что собственником 8/140 долей дома был её муж, она претендует на восстановление дома.

Представитель администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга ФИО20 также возражала против удовлетворения иска.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Причин неявки не сообщили. В суд также поступило письменное заявление ответчика ФИО14 о признании иска, подписанное представителем по доверенности ФИО21 Однако признание не может быть принято, поскольку оно заявлено не по правилам ст.173 ГПК РФ, суд не имеет возможности убедиться в личности и полномочиях лица, подписавшего заявление, а также в связи с неявкой ему не могут быть разъяснены последствия признания иска.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО22 4/14 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1659 кв.м. с кадастровым № и жилой дом площадью 155,5 кв.м. с кадастровым № адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО1,, а также ФИО23, ФИО6, ФИО7, ФИО24, ФИО9, ФИО10, ФИО25, ФИО12, ФИО26, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 и Санкт-Петербурга. Размер долей собственников различный.

Согласно справке ГУП "ГУИОН" ПИБ Петродворцового района СПб от 2011 года строение, расположеннее по вышеуказанному адресу, площадью 121,3 кв.м. с кадастровым № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ снесено и снято с технического учета (л.д.20). ДД.ММ.ГГГГ составлен акт МВК об обследовании жилого дома по 

<

адрес>, пострадавшего от пожара ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилой дом сгорел полностью, является непригодным для проживания (л.д.169).

ФИО23 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76), его наследниками являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (л.д..126). ФИО24 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является ФИО8 (л.д.106). ФИО25 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.151). Её наследником является дочь ФИО11 (л.д. 171). Однако указанные лица не оформили свои права на доли спорного дома.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст.211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст.236 ГК РФ лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных положениями данной нормы (п.2).

Таким образом, основанием прекращения права собственности на вещь являются в числе прочего объективные причины – гибель или уничтожение имущества, наступающие независимо от воли собственника. Суд полагает, что не имеется доказательств полной и безвозвратной утраты спорного имущества и невозможности его восстановить. Прекращение права собственности ответчиков на дом повлечет за собой фактически принудительное изъятие имущества по основанию, не предусмотренному п.2 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того суд учитывает, что спорный жилой дом является местом жительства ответчика ФИО7, т.к. она имеет регистрацию по данному адресу (л.д.51); а также то, что ответчики, являясь сособственниками долей жилого дома, в настоящее время не признаны сособственниками соответствующих долей земельного участка, долей в праве на которую обладает истец, в связи с чем иск ФИО1 направлен на сознательное лишение ответчиков права собственности на принадлежащее им имущество (долей жилого дома), которое может быть ими восстановлено, без предоставления им равноценного права на возведение какого-либо нового жилого строения на земельном участке, что на законе не основано и справедливым признано быть не может.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подпись)