№2-144/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2017 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Трунова И.А., при секретаре Лукашовой Н.Ю., с участием прокурора Московкиной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с названным иском указывая, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от 22 сентября 2015 г., передаточного акта от 22 сентября 2015 г. и вступившего в законную силу 10 марта 2016 г. решения Советского районного суда г. Воронежа от 02 февраля 2016 г., однако ответчик продолжает проживать в названном жилом помещении, добровольно выселяться отказывается. Также в комнате находятся вещи ответчика, что создает ему препятствие в пользовании имуществом. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик не является членом его семьи, родственные отношения их не связывают, добровольно выселиться из спорного помещения ответчик не желает. 

По этим основаниям, просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>,

Истец ФИО1 в судебное заедание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представляющая его интересы по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заедание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Воронежу ОП № 5 не направили в суд своего представителя для участия в судебном заседании, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора Московкиной Н.И., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования ФИО1 о выселении, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 301 и 304 ГК РФ, права собственника защищаются как при неправомерном изъятии имущества из его законного владения, так и при нарушениях прав собственника, не связанных с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела ФИО4 является собственником названного жилого помещения на основании договора купли – продажи от 22 сентября 2015 г., передаточного акта от 22 сентября 2015 г. ( л.д. 6 – 7,8 ).

Решением Советского районного суда г. Воронежа от 02 февраля 2016 г., вступившим в законную силу 10 марта 2016 г. произведена государственная регистрация перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 на комнату в квартире по адресу: 

<

адрес> площадью 17 кв.м., кадастровый № на основании договора купли – продажи от 22.09.2015 г., заключенного между ФИО2 и ФИО1 ( л.д. 9 – 11).

Истец мотивирует свои требования тем, что о ответчик продолжает проживать в названном жилом помещении, добровольно выселяться отказывается. Также в комнате находятся вещи ответчика, что создает ему препятствие в пользовании имуществом. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик не является членом его семьи, родственные отношения их не связывают, добровольно выселиться из спорного помещения ответчик не желает.

Как установлено судом ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

В ходе судебного разбирательства также установлено, что соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик не является членом семьи истца, ответчик утратил право пользования и владения указанным имуществом и потому, с учетом приведенных выше положений законодательства, он подлежит выселению из спорного жилого помещения, поскольку законные основания для его проживания там, в настоящее время отсутствуют.

В соответствии с положениями подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, заявленные требования ФИО1 о выселении ФИО5 из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выселить ФИО2, 

<

персональные данные> из жилого помещения общей площадью 17 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Трунов

Мотивированное решение составлено 23 января 2017 г.