56RS0038-01-2023-001548-10

Дело № 2-348/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года с. Сакмара 

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе судьи Рафиковой В.А., с участием старшего помощника прокурора Сакмарского района Оренбургской области Васильева В.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Имашевой О.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Мажарцевой Надежды Григорьевны, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, в обоснование заявленных требований указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В указанном доме зарегистрирован ответчик, который членом его семьи не является. Добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета без его личного присутствия не представляется возможным. Ответчик в данное жилое помещение никогда не вселялась, вещей принадлежащих ей в доме нет, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги она не несёт. В настоящее время в вышеуказанной квартире никто не проживает, кроме ответчика никто не зарегистрирован. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет ответчиком не предпринимались. Полагает, что регистрация ответчика в доме нарушает его права, препятствуют в осуществлении права пользования и распоряжения домом, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги. Просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОМВД России по 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает. В материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес>, надлежаще извещенные о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>. ФИО3, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Согласно статье 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Мажарцева Н.Г., назначенная судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция её доверителя относительно заявленных требований ей не известна.

Заслушав пояснений представителей сторон, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.

Согласно ст. 6, ч. 1 ст. 17, ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации, в которой признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации). 

Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации права и обязанности гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

На основании ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого здания и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО2 на указанные объекты зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно справки Администрации МО Сакмарский сельсовет 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО3.

Свидетели ФИО9 и ФИО5 в судебном заседании показали, что знают истца около двадцати лет. Данная 

<

адрес> была подарена истцу его отцом. ФИО3 они не знают и никогда не видели, чтобы она проживала в квартире, вещей её в квартире нет, родственницей истцу она не приходится. Место жительства ФИО3 им неизвестно.

В ходе судебного разбирательства установлено, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, с момента перехода права собственности на спорный объект недвижимости, к истцу. 

Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, бремя содержания спорного дома не несёт, оплату коммунальных платежей не производит, принадлежащих ей вещей в спорном доме не имеется, договор с собственником на право пользования не заключался. Доказательств обратного ответчиком суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. 

Из приведенных обстоятельств следует, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным и вынужденным, поскольку длительное время не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей не имеется.

На основании изложенного, учитывая обстоятельства дела, суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением, она также подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО2 исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 2 

<

адрес>. 

Решение является основанием ОМВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья –

Мотивированное решение составлено 01 марта 2024 года.