УИД 74RS0007-01-2025-001295-54

Дело № 2-2341/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе 

председательствующего судьи Братеневой Е.В.,

при секретаре Хабибуллиной А.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Жинжиной Т.Н.,

истца ФИО1

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекратившим право пользования данным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец, на основании договора участия в долевом строительстве от 22 июня 2010 года является собственником квартиры по указанному адресу. Ранее истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, в настоящее время брак расторгнут, ответчик перестал быть членом семьи истца. 

В настоящее время ответчик в квартире не проживает, его вещей и документов в квартире не имеется, однако он остается зарегистрированным в квартире истца, бремя ее содержания не несет, нарушает права истца как собственника квартиры, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме, пояснили, что квартира была приобретена до заключения брака, который был зарегистрирован 08 июня 2018 года, режим совместного имущества супругов урегулирован брачным договором. 

Ответчик фактически вселился в квартиру в 2017 году, стороны проживали совместно, вели общее хозяйство, параллельно истец строила дачный дом в 

<

адрес> Челябинской области. Примерно с начала 2021 года истец и ответчик стали постепенно переезжать из квартиры в дом в 

<

адрес>, окончательно переехали в середине 2022 года, соответственно личных вещей и документов ответчика в квартире истца не осталось. Более ответчик в квартиру не возвращался, вселиться не пытался, совместно приобретенное имущество в квартире отсутствует, бремя содержания квартиры ответчик никогда не нес. В добровольном порядке прекратить регистрацию в квартире истца ответчик отказывается без объяснения причин. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ей имуществом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещался судом надлежащим образом и своевременно путем личного получения судебных телефонограмм, с исковыми требованиями не согласился.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания. 

Заслушав в судебном заседании истца и ее представителя, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора участия в долевом строительстве № от 22 июня 2010 года и последующих договоров уступки права требования истец ФИО4 (до регистрации брака ФИО5) О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> (л.д. 6-11, 37-82), переход права собственности зарегистрирован в установленному законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 12), выпиской из ЕГРН (л.д. 13-14).

ФИО3 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, в связи с чем ФИО5 изменила фамилию на Лукинскую (л.д. 15).

12 сентября 2019 года между истцом и ответчиком заключен нотариально удостоверенный брачный договор, согласно которому установлен режим раздельной собственности супругов на любые виды имущества, которое будет получено супругами после заключения настоящего договора (л.д. 16).

17 сентября 2024 года брак между сторонами прекращен (л.д. 17).

По состоянию на 11 февраля 2025 года в указанной квартире зарегистрированы истец и ответчик, что подтверждается справкой ООО «КАФ» (л.д. 18), сведениями регистрационного досье (л.д. 24-25).

Из искового заявления и пояснений сторон в судебном заседании следует, что ответчик ФИО3 в квартире истца не проживает, совместное с истцом хозяйство не ведет, договорные отношения между сторонами отсутствуют, бремя содержания квартиры несет истец, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 83-127). 

Поскольку судом в судебном заседании достоверно установлено и следует из материалов дела, что права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> прекратившим право пользования данным жилым помещением. 

Исковые требования ФИО1 в части снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку данное требование разрешается во внесудебном порядке иным уполномоченным органом. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: 

<

адрес> прекратить его право пользования данным жилым помещением. 

В удовлетворении требований в части снятия ФИО3 с регистрационного учета ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Е.В. Братенева 

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2025 года.