Дело № 2-318/2019

Р Е Ш Е Н ИЕ

 

Именем Российской Федерации 

16 января 2019 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В., при секретаре Скавыш М.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа в лице Управления имущественных отношений к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены жилых помещений

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по договору мены жилых помещений, мотивируя свои требования тем, что между администрацией УГО и ФИО1 заключен договор мены жилых помещений (квартир) от ДД.ММ.ГГ, согласно которому администрация УГО передает в собственность ответчика жилое помещение (квартиру), находящееся в доме, расположенном по адресу XXXX. В соответствии с п.3.2 указанного договора мены стороны пришли к соглашению о том, что настоящий договор одновременно является актом приема-передачи жилых помещений (квартир). На основании данного договора произведена государственная регистрация перехода права собственности с регистрацией ипотеки в силу закона. В соответствии с п. 1.3 договора мены, стороны пришли к соглашению, что разница между площадью жилого помещения (квартиры), передаваемого администрацией в собственность гражданину, взамен изымаемого жилого помещения (квартиры), в части превышающей площадь изымаемого помещения (квартиры), возмещается гражданином в бюджет Уссурийского городского округа в размере XXXX В соответствии с условиями договора ответчик обязан вносить платежи в рассрочку, ежемесячно, до XXXX числа соответствующего месяца, в течение трех лет в соответствие с расчетом-графиком оплаты (приложение XXXX договора мены). В соответствии с условиями договора, на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной ? ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на период предоставления рассрочки. Проценты начисляются за фактическое время пользования рассрочкой и оплачиваются ежемесячно до 20 числа соответствующего месяца в течение 3 лет в соответствии с расчетом-графиком оплаты. Однако согласно расчету задолженности платежи ответчиком не вносятся. В адрес ответчика направлялись претензии с требованием о внесении платежей по договору мены жилых помещений, от ответчика никакого ответа не последовало, оплата не произведена по настоящее время. В связи с чем, просил взыскать с ответчика сумму основного долга по договору мены за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX, проценты за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, согласно телефонограммы просила рассмотреть в отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом дважды, повестки, направленные в ее адрес возвращены с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, следовательно, судом были приняты все меры к извещению ответчика. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещение которого суд признал надлежащим.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между администрацией УГО и ответчиком ФИО1 заключен договор мены жилых помещений, согласно которому администрация передает в собственность ответчика жилое помещение (квартиру) общей площадью XXXX кв.м, находящееся на девятом этаже в доме, расположенном по адресу XXXX.

В соответствии с п. 1.3 договора мены, стороны пришли к соглашению, что разница между площадью жилого помещения (квартиры), передаваемого администрацией в собственность гражданину, взамен изымаемого жилого помещения (квартиры), в части превышающей площадь изымаемого помещения (квартиры), возмещается гражданином в бюджет Уссурийского городского округа в размере XXXX 

В соответствии с условиями договора ответчик обязан вносить платежи в рассрочку, ежемесячно, до 20 числа соответствующего месяца, в течение трех лет в соответствие с расчетом-графиком оплаты (приложение XXXX договора мены). 

В соответствии с условиями договора, на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной ? ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на период предоставления рассрочки. При изменении ставки рефинансирования в период действия рассрочки, процент за пользование рассрочкой взимается с учетом изменений ставки рефинансирования. 

Проценты начисляются за фактическое время пользования рассрочкой и оплачиваются ежемесячно до 20 числа соответствующего месяца в течение 3 лет в соответствии с расчетом-графиком оплаты. 

В силу части 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В связи с ненадлежащим исполнение ФИО1 принятых на себя обязательств по договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность в размере XXXX, проценты в размере XXXX

Расчет суммы задолженности, процентов, представленный истцом, признается судом верным, ответчиком не оспаривается.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком не представлено.

Проценты подлежат взысканию в полном объеме, поскольку их выплата и размер, в случае неисполнения обязательства предусмотрены условиями договора. 

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере XXXX, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Уссурийского городского округа Приморского края задолженность по договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX, проценты за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX, а всего в размере XXXX).

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета Уссурийского городского округа государственную пошлину в размере XXXX. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Н.В. Дроздова

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2019 года.