РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2017 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при секретаре судебного заседания Борголовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО1 к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что *** умер ее отец ФИО2, которому на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: г.Иркутск, ***. На момент смерти ФИО2 в вышеуказанном жилом доме проживала его супруга ФИО3, дочь ФИО4 и истец. ФИО4 и ФИО3 умерли, после их смерти она несла расходы по содержанию дома, а также приняла иные меры по сохранности жилого дома. В настоящее время в спорном жилом доме зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, однако, фактически в доме совместно с истцом и членами ее семьи проживают ФИО5 и ФИО9 ФИО6 проживает в ***, ФИО7 проживает с отцом в ***, и с *** зарегистрирован по месту своего жительства. ФИО10 с сыном ФИО8 проживают в ***. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью *** кв.м. по адресу: г. Иркутск, ***, в порядке наследования. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Иркутска, третьи лица ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9, ФИО10, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО11, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. 

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от *** *** "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на основании договора от *** ФИО2 являлся собственником жилого дома по адресу: г. Иркутск, ***, жилой площадью *** кв.м. 

В соответствии с ч. 1 ст. 239 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения вышеуказанного договора, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся.

Согласно ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона, признаются юридически действительными, если сделка, заключенная до ***, была учтена в порядке, установленном ранее действовавшим законодательством.

Так, правоустанавливающие документы на жилые дома и помещения подлежали регистрации в органах БТИ, а в сельской местности в соответствии со ст. ст. 239, 257 ГК РСФСР 1964г. регистрация осуществлялась в исполнительных комитетах местных Советов.

Если указанные требования были соблюдены, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной вышеуказанным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их правообладателей.

Указанный договор был удостоверен нотариусом Иркутской Ленинской Государственной нотариальной конторы и предъявлен на регистрацию в *** в Учетно-Техническое Бюро ГКХ и записан в книгу реестров под ***. 

*** открылось наследство после смерти ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии 11-СТ *** от ***.

Факт родственных отношений между ФИО2 и ФИО3, ФИО12 (после заключения брака ФИО7, впоследствии ФИО13) Н.В., ФИО1 подтверждается свидетельством о заключении брака I-СТ ***, свидетельством о рождении II-СТ ***, свидетельством о рождении I-СТ ***, справками о заключении брака *** от ***, *** от ***.

В соответствии с представленными суду свидетельствами о смерти II-СТ ***, II-СТ ***, ФИО14 умерла ***, ФИО3 умерла ***.

Из представленного суду технического паспорта на жилой дом по адресу: г. Иркутск, *** по состоянию на *** следует, что жилой дом *** года постройки, общая площадь жилого дома – *** кв.м., в том числе жилая – *** кв.м. 

Согласно справке Управления Росреестра по *** на ***, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: г. Иркутск, ***, отсутствуют. 

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону в соответствии со ст.1141 ГК РФ призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО2, были закреплены два способа принятия наследства: путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства и путем фактического принятия наследства.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследства должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По данным нотариата, наследственные дела к имуществу ФИО2, умершего ***, ФИО4, умершей ***, ФИО3, умершей ***, не заводились. 

При этом, судом установлено, что после смерти ФИО2 истец ФИО1 приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ***, который при жизни принадлежал наследодателю, владеет недвижимым имуществом – жилым домом, проживает в указанном доме, следит за его состоянием, то есть приняла все меры к сохранению наследственного имущества, что подтверждается, в том числе квитанциями об уплате обязательных платежей. 

При этом, сам факт проживания ФИО1 в жилом доме наследодателя, факт пользования имуществом наследодателя ответчиком не оспорен.

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается фактическое принятие наследства после смерти ФИО2 в предусмотренный ст. 546 ГК РСФСР шестимесячный срок со дня открытия наследства истцом ФИО1 в виде жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ***.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от *** ***, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом по адресу: г. Иркутск, ***. 

Анализ фактических обстоятельств по делу позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: г. Иркутск, ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме ***.

Судья: И.С. Якушенко