РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Таксимо 29 ноября 2017 года 

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Туравининой Ю.Ю., при секретаре Батуевой Ж.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-344/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Таксимо» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Таксимо» о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы следующим. Постановлением администрации Муйского района Республики Бурятия истцу был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> под размещение гаража в массиве гаражей «Локомотив» в аренду сроком на 10 лет без права последующего выкупа. На основании данного постановления администрация района заключила с ним договор аренды земли сроком на 10 лет. К договору был приложен план отвода земельного участка по адресу: «Локомотив» №. Массиву гаражей «Локомотив» был присвоен почтовый адрес - 

<

адрес>. 29 сентября 2017 года истцом был получен технический паспорт на гараж. Гараж был построен в начале 90-х годов. Он владеет им около 20 лет. Просит признать его право собственности на гараж № в массиве гаражей «Локомотив» по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированного за инвентарным номером №, за реестровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что купил гаража в 1998-1999 году у СМП, перевез его и поставил на выделенный ему земельный участок, находящийся в ГСК «Локомотив». В настоящее время права на земельный участок им не оформлены. Просит удовлетворить требования, признать его собственником гаража.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Таксимо» по доверенности ФИО2 исковые требования не признала. Суду пояснила, что фактически гараж в ГСК «Локомотив» является бесхозяйным. Гараж находится в границах МО ГП «Поселок Таксимо». Ответчик желает объявить данный гараж бесхозяйным, после чего в исковом порядке признать его муниципальной собственностью. За пользование земельным участком, на котором находится данный гараж, ФИО1 не оплачивал и не оплачивает арендную плату. Просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Истцом представлен договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Муйского района РБ с истцом, постановление администрации Муйского района Республики Бурятия от 13 сентября 2009 года о предоставлении ФИО3 земельного участка под размещение гаража. В указанных документах указан срок аренды земельного участка – 10 лет, соответственно на момент подачи ФИО1 искового заявления, срок действия договора аренды земли истек. Доказательств того, что договор аренды был продлен не представлено.

Из справки ООО «Муйское бюро технической инвентаризации» № от 29 сентября 2017 года следует, что право собственности на гараж № в массиве гаражей «Локомотив» по адресу: 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Поскольку доказательств того, что истец на законном основании владеет и пользуется земельным участком, на котором расположен гараж, суду не представлено, суд считает необоснованной ссылку истца на ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ о том, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. 

Также суд не принимает доводы истца о наличии у него вещных прав на гараж в силу имеющегося технического паспорта, так как технический паспорт не является правоустанавливающим документом.

В данном случае нормы о приобретательной давности не могут быть применены, поскольку гараж расположен на неправомерно в настоящее время занимаемом земельном участке, истец должен был осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Тогда как лишь совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Из искового заявления следует, что истец владеет гаражом около 20 лет, с начала 90-х годов, когда как договор аренды земельного участка (в настоящее время с истекшим сроком действия) был заключен лишь в 1999 году.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что он приобрел гараж в 1998 -1999 гг. у юридического лица СМП, однако доказательств в подтверждение данный доводов суду не предоставлено.

Согласно п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Таксимо» о признании права собственности на гараж отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия. 

Судья Ю.Ю. Туравинина

Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2017 года.

Судья Ю.Ю. Туравинина