К делу 2-36/2025 г.

УИД № 23RS0048-01-2023-001332-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 22 января 2025 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Болдырева С.А. 

при секретаре Кудря Л.Е.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО4 Григорьевны

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

установил:

Истец предъявил иск к ответчикам об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок общей площадью 1900 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Смежным землепользователем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ответчики ФИО2, ФИО4. Спора относительно смежной межевой границы у нее с ответчиком не имеется, фактически межевая граница между земельными участками проходит по забору из асбестоцементных листов. На земельном участке по 

<

адрес> на расстоянии 68 см от смежной межевой границы с земельным участком по 

<

адрес> находится вспомогательное строение - летняя кухня Литер Г. Данная летняя кухня оборудована водоотводами, также вокруг летней кухни имеется отмостка, которая рушится, на стенах появились трещины, полы пришли в негодность, штукатурка также рушится. Полагает, что ухудшение ее имущества происходит из-за перенасыщения грунта влагой в непосредственной близости от принадлежащей ему летней кухни. Так на земельном участке по 

<

адрес> на расстоянии около 10 см от забора на межевой границе находится водоотводная канава шириной около 20 см, глубиной около 20 см; отвод воды производится на 

<

адрес> земельном участке по 

<

адрес> находится жилой дом и вспомогательные строения, оборудованные водоотводами. Поскольку вокруг жилого дома подсыпан грунт с уклоном в сторону земельного участка по 

<

адрес>, то ливневые и талые воды стекают в указанную водоотводную канаву. Кроме того, на земельном участке по 

<

адрес> в 2022 г. ответчиком оборудовано единое закрытое водоотведение как с жилого дома, так и со вспомогательных строений посредством соединяющихся труб в одну трубу, из которого вода сбрасывается также в указанную водоотводную канаву. Данные обстоятельства подтверждаются прилагаемыми письмом администрации МО Староминский район от 27.10.2022 г., актом администрации МО 

<

адрес> от 24.10.2022г. с фототаблицей, а также изготовленными фотографиями. Кроме того, в июне 2023 г. ответчик на расстоянии примерно 1 м от межевой границы построил на земельном участке по 

<

адрес> навес с уклоном крыши в сторону ее земельного участка, с которой вода также сбрасывается в указанную водоотводную канаву. Поскольку данная водоотводная канава не справляется с количеством поступающей в нее воды, то часть воды переливается через край канавы и попадает, в том числе и на ее земельный участок. Ответчику предложено было дополнительной к водоотводной канаве организовать (продолжить) закрытое водоотведение с жилого дома и вспомогательных строений вдоль водоотводной канавы непосредственно на 

<

адрес>, что предотвратит попадание ливневых и талых вод на земельный участок по 

<

адрес>, исключит дальнейшее причинение ущерба принадлежащего истцу имущества, на что ответчик не отреагировал. Просит суд обязать ответчиков ФИО2, ФИО4 устранить препятствия в пользовании принадлежащем ФИО1 имуществом: дополнительно к водоотводной канаве организовать на земельном участке по 

<

адрес> на расстоянии 50 см от межевой границы между земельными участками по 

<

адрес> закрытое водоотведение с жилого дома и вспомогательных строений с отводом на 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что вышеуказанные препятствия ей чинит ФИО2, фактически проживающий в доме своей матери ФИО4

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебном заседании просили суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, возражая на иск, пояснили, что их жилой дом и строения оборудованы водоотводами, вокруг жилого дома имеется отмостка. Водоотведении сделано так, что все дождевые и талые воды уходят по их земельному участку в ливнеотвод. Кроме того, в 25 см от границы земельного участка истца между их участками расположена канава, в которой лежит труба для приема вод с кровли жилого дома и строения ответчиков. Вода, которая попадает на земельный участок принадлежащий ФИО1, попадает с ее летней кухни, так как на ливнестоке нет заглушки. Ответчиками не поднимался искусственно уровень их земельного участка по отношению к земельному участку истца, при этом имеется естественный уклон в сторону земельного участка истца, связанный с рельефом местности. Кроме того в 2022 или 2023 году, они(ответчики) после претензий ним со стороны истца, выполнили соответствующие работы продлив и дополнительно обустроив системы водоотведения на своём земельном участке, таким образом, чтобы вода с крыш и земельного участка не попадала на земельный участок истца. Таким образом требования истца являются надуманными и необоснованными, т.к. ответчики выполнили все необходимые действия по водоотведению. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и имеющиеся в них документы, которые у суда не вызывают сомнений в их подлинности, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.36 Конституции РФ… владение, пользование и распоряжение землей….…осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

В силу ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АЕ № от 06.07.2009 г., ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, выданного 15.06.2010 г. ФИО4 является собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ответчику ФИО4, находится жилой дом и вспомогательные строения, оборудованные водоотводами. 

Согласно акта осмотра земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>,(собственник ФИО1) составленного специалистами администрации МО Староминский район от 24.10.2022 г. установлено следующее: границы земельных участков по 

<

адрес> и 

<

адрес> не установлены в соответствии с действующим законодательством, но заявитель согласен с существующей границей. Фактически межевая граница между земельными участками проходит по забору из асбестоцементных листов. На земельном участке по 

<

адрес> на расстоянии 68 см от смежной межевой границы с земельным участком по 

<

адрес> находится вспомогательное строение - летняя кухня Литер Г. Данная летняя кухня оборудована водоотводами, также вокруг летней кухни имеется отмостка. Отмостка летней кухни рушится, на стенах появились трещины, полы пришли в негодность, штукатурка также рушится. Заявитель ФИО1 считает, что причиной разрушения отмостки являются ливневые воды, которые идут с соседнего земельного участка, в результате чего на стенах появились трещины, полы в летней кухне пришли в негодность. 

На соседнем земельном участке 

<

адрес> расположен жилой дом. Жилой дом находится на расстоянии примерно в 4,5 метра. Жилой дом оборудован водоотводами. Также вокруг жилого дома имеется отмостка. Водоотвод сделан так, чтобы дождевые и талые воды уходили на газон участка истца. Также на этом земельном участке расположено строение, оборудованное ливнестоками. Ливнесток также отведен на газон земельного участка по 

<

адрес>. Примерно в 10 см от границы между соседними участками расположена канава. К канаве подходит асбестоцементная труба от строения на земельном участке по 

<

адрес>. Со слов заявителя, ливневые и талые воды сбрасываются на земельный участок по 

<

адрес>. Заявитель пояснил, что неоднократно просил перенести водоотвод с крыши жилого дома хозяина смежного земельного участка. Вокруг дома по 

<

адрес> подсыпан грунт. 

Согласно акта осмотра земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>,(собственник ФИО4) от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами администрации МО Староминский район границы земельных участков по 

<

адрес> и по 

<

адрес> не установлены в соответствии с действующим законодательством. 

В результате визуального осмотра установлено, что фактическая граница земельных участков расположена по забору между смежными земельными участками. Ограждение состоит из асбестоцементных листов. Частично на ограждении между смежными земельными участками приварены металлические столбы с ограждением из металлопрофиля.

На смежных земельных участках расположены жилые дома. Индивидуальный жилой дом на земельном участке по 

<

адрес> стоит на государственном кадастровом учете. Индивидуальный жилой дом на земельном участке по 

<

адрес> также стоит на государственном кадастровом учете (согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости). Жилой дом, расположенный на земельном участке 

<

адрес>, находится примерно в 4,5 метров от забора между смежными земельными участками. Жилой дом оборудован водоотводами. Также вокруг жилого дома имеется отмостка. Водоотвод сделан так, чтобы дождевые и талые воды уходили по их участку в ливнеотвод. Также на этом земельном участке расположено строение, оборудованное ливнестоками. Ливнесток также отведен в ливнеотвод. Ливнеотводы со строения и с жилого дома попадают в одну единую трубу. Примерно в 25 см от границы между соседними участками расположена канава. В канаве лежит асбестоцементный лоток для приема ливневых вод с кровли жилого дома и строения (лоток шириной 30 см).

Со слов заявителя( Абрамец), ливневые и талые воды не могут попадать на земельный участок по 

<

адрес>, так как ливневые воды попадают в лоток.

Во время проведения осмотра осадков в виде дождя не наблюдалось.

На земельном участке 

<

адрес> расположено вспомогательное строение – летняя кухня. Летняя кухня находится на расстоянии примерно 70 см от границ между земельными участками. Летняя кухня оборудована водоотводами. Но с тыльной стороны (со стороны огорода) на ливнестоке нет заглушки. Также на этом же земельном участке расположены строения – хозпостройки близко от межевого забора. Около этих хозпостроек расположены куски шифера таким образом, чтобы ливневые воды стекали под забор между смежными земельными участками. 

В ходе обследования производилась фотосъемка. К акту прилагаются фотоматериалы на 4 листах. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45, 46 и 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В судебном заседании установлено, что границы земельных участков по 

<

адрес> и по 

<

адрес> не установлены в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время стороны пользуются своими земельными участками и строениями, расположенными на них в соответствии с фактически сложившимся порядком землепользования. Таким образом расстояние между объектами недвижимости сторон и границей между их земельными участками определена также по фактическому пользованию.

Поскольку ходатайств о назначении экспертизы сторонами по делу не заявлялось, суд принимает во внимание при разрешении спора Акт осмотра земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ поскольку данный Акт является наиболее актуальным на день рассмотрения дела судом. У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность сведений в Акте, изложенных специалистами администрации МО Староминский район, обладающими необходимыми познаниями в области землепользования и архитектуры. 

Исходя из того что истцом по делу не предоставлено достоверных доказательств, того что именно действиями (бездействиями) ответчиков ей чинятся указанные в иске препятствия, и наступили последствия, указанные в иске, а ответчиками представлены доказательства того, что их действия (бездействия) не имеют прямой следственной связи с наступившими последствиями для истца в виде разрушения отмостки летней кухни, появления на стенах трещины, приведение полов в негодность, обрушения штукатурки, суд приходит к выводу о полном отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании принадлежащем ФИО1 имуществом: дополнительно к водоотводной канаве организовать на земельном участке по 

<

адрес> на расстоянии 50 см от межевой границы между земельными участками по 

<

адрес> закрытое водоотведение с жилого дома и вспомогательных строений с отводом на 

<

адрес>, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.01.2025 г..

Председательствующий: С.А. Болдырев