Дело № 2-111(1)/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.01.2019 г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Бескровновой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Соколовского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

истец обратился в суд с иском к администрации Соколовского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области и просит признать за ней право собственности в отношении жилого дома, общей площадью 186,7 кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> "

<

адрес>", указывая, что органом местного самоуправления отказано в выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Вместе с тем, строение является жилым домом, возведено с соблюдением всех установленных норм и правил на отведенном истцу земельном участке, прав и интересов других лиц не нарушает.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, дав пояснения аналогичные иску.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участкам от 21.04.2016г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 862 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

На указанном земельном участке находился жилой дом, 1917 года постройки, площадью 51,3 кв.м., который на основании решения суда от 28.10.2014г. был передан в собственность истца и впоследствии демонтирован.

В суде установлено, что без получения соответствующих разрешений в 2017г. ФИО1 хозяйственным способом построила жилой дом, площадью 186,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 15.06.2018г. 

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Спорное здание находится на земельном участке площадью 862 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается планом границ земельного участка, подготовленным ГУП "Сартехинвентаризация". 

Администрация Соколовского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области отказала истцу в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заключению ООО «Эталон» жилой дом (литер А) общей площадью 186,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным, техническим, противопожарным, санитарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из сообщения администрации Соколовского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области следует, что спорный объект возведен в соответствии с архитектурно-строительными требованиями территориальной зоны Ж-1.

Оценив представленные стороной истца доказательства, вышеназванные положения законов, и то обстоятельство, что самовольно возведенное строение соответствует нормам и правилам, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи чем суд находит исковые требования истца о признании права собственности на самовольно возведенное строение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Соколовского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 186,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.01.2019г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.

Судья: