Уникальный идентификатор дела: 77RS0033-02-2025-001130-16

Дело № 2-1409/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, с участием помощника прокурора Чертановской межрайонной прокуратуры адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1409/2025 по исковому заявлению ......... к ............ о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, об обязании ... адрес снять ......... с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ... А.В. обратилась в суд с иском к ...... А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, об обязании ... адрес снять с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договор купли-продажи имущества по результатам проведения торгов от .... В настоящее время в спорной квартире незаконно зарегистрирован и проживает ответчик, что делает невозможным использование жилого помещения по назначению, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ... А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ... А.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил, об уважительности причин неявки не сообщил.

Представитель ... адрес в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением ... адрес от ... ... А.В. признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. 

В ходе реализации имущества ... между ... А.В. в лице финансового управляющего фио и ...... заключен договор купли-продажи недвижимого имущества по результатам торгов по продаже имущества на открытых торгах в форме аукциона от .... 

... переход права собственности на спорную квартиру ... А.В. зарегистрирован в ЕГРН за № .... 

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрирован ... А.В.

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, ответчик до настоящего времени проживает в квартире, с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу добровольно сниматься отказывается. 

Ответчиком ...ым А.В. в ходе судебного разбирательства факт проживания в жилом помещении не оспаривался. 

Согласно п. 2. ст. 292 ЖК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФадрес кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчик проживает в квартире без каких-либо законных оснований, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении.  

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, обязанностей по обеспечению ответчика жилым помещением истец не несет ни в силу закона, ни в силу заключенного договора купли-продажи квартиры.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713-ПП, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства, в связи с чем, суд не находит оснований для дополнительного возложения на Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес обязанности снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ... ... к ...... ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, об обязании ... адрес снять ...а ... с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ...а ..., паспортные данные утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить ...а ..., паспортные данные из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решениесуда является основанием для снятия ...а ... с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований истца – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 02 апреля 2025 года.

СудьяЕ.А. Седых