Дело № 2-160/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салехард 22 июля 2021 года 

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Поздняковой М.И., 

при секретаре Якуповой А.У., 

с участием помощника прокурора г. Салехарда Усеновой Б.А., 

представителя истца администрации МО г. Салехард ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, 

представителя ответчика ФИО6 – Байдюка И.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Салехард к ФИО3, ФИО2, ФИО6 о выселении без предоставления жилого помещения,

установил:

администрация МО г. Салехард обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: квартиры № в доме № по ул. Полярной в г. Салехарде Ямало-Ненецкого автономного округа, без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что указанная квартира является муниципальной собственностью, в ней никто не зарегистрирован, однако ее самоуправно занимает ответчик, которому указанное жилое помещение не предоставлялось. Предупреждения об освобождении жилого помещения ФИО4 не исполняет, в связи с чем, администрация МО город Салехард не имеет возможности распорядиться спорным жилым помещением. 

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО6, третьим лицом, не заявляющим состоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

В судебном заседании представитель администрации МО г. Салехард ФИО1, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске, пояснил, что ответчики не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в квартире проживают без законных оснований, препятствуют в осуществлении правомочий истца по распоряжению муниципальным имуществом. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает в связи с прохождением военной службы, судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен в качестве представителя адвокат Байдюк И.Г.

В судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО2, представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, представитель ответчика ФИО6 – адвокат Байдюк И.Г., с исковыми требованиями не согласились, пояснили, что ответчики были законно вселены в квартиру как члены семьи собственника спорной квартиры - родного дяди бывшего мужа ответчика ФИО4 ФИО9 Считает, что ответчик ФИО4 работает воспитателем в детском саду, имеет право на предоставление ей служебного жилого помещения.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира 

<

адрес> по ул. Полярной в г. Салехарде Ямало-Ненецкого автономного округа является муниципальной собственностью город Салехард. В указанном жилом помещении зарегистрированных по месту жительства или пребывания лиц не значится. 

Ответчики проживают по указанному адресу.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, справкой МКУ «Финансовая дирекция городского хозяйства», актом обследования спорного жилого помещения от 01.10.2019, сторонами не оспариваются.

Требования администрации МО город Салехард от 01.102019 об освобождении жилого помещения ответчик ФИО11 В.М., заявлявшая о праве на данное жилое помещение, не исполняет. С ответчиков ФИО4 в настоящее время в спорной квартире проживают супруг ФИО2, ФИО6 

В период по 14.02.1999 зарегистрированным по месту жительства значился ФИО7, который 

<

дата> умер.

Согласно материалам дела, спорным жилым помещением пользовалась Левченко (до заключения брака Гербовей) и ее сын ФИО6, полагая, что после смерти ФИО7 приобрела право на квартиру в силу приобретательной давности.

Так, вступившим в законную силу решением Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 19.12.2019, законность которого 16.11.2020 проверена в апелляционном порядке, 09.03.2021 в кассационном порядке, Левченко (до заключения брака - Гербовей) В.М. отказано в иске к администрации муниципального образования город Салехард о признании незаконным свидетельства о праве наследования по закону от 30.07.2019, выданного администрации муниципального образования город Салехард нотариусом нотариального округа город Салехард Ямало-Ненецкого автономного округа ФИО8 и зарегистрированного в реестре №, аннулировании регистрационной записи № от 31.07.2019 года о регистрации права собственности муниципального образования город Салехард на квартиру 

<

адрес> по ул. Полярной в городе Салехарде, признании права собственности в силу приобретатель ной давности на квартиру 

<

адрес> по ул. Полярной в городе Салехарде.

Установленные решением суда, вступившим в законную силу, обстоятельства в силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Решением суда от 19.12.2019 установлено, что ФИО4 не является наследником ФИО7, фактическое пользование квартирой не является основанием для установления факта наличия у неё права собственности на жилое помещение.

Указанное жилое помещение ответчикам в установленном законом порядке предоставлено не было, на учете нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма они не состоят, малоимущими не признавались, регистрации по указанному адресу не имели, проживали в квартире с согласия бывшего собственника, умершего в 1999 году.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Занятие гражданами жилого помещения без законных оснований (вселение в него), рассматривается как самоуправное и влечет за собой их выселение.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Судом установлено, что ответчик ФИО6 с 02.11.2017 по 02.11.2022 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, ответчик ФИО2 с 29.03.2004 зарегистрирован в 

<

...> 

<

адрес>, ответчик ФИО4 с зарегистрирована с 

<

дата> в 

<

...> 

<

адрес>.

Ответчики проживают в спорном жилом помещении без согласия Администрации МО г. Салехард, не зарегистрированы по указанному адресу, правоустанавливающих документов на спорную квартиру не имеет, не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма, не признаны в установленном порядке малоимущими гражданами. Решения органа местного самоуправления о предоставлении ответчикам спорной квартиры по договору социального найма не принималось, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением они не приобрели.

Таким образом, законных оснований пользования ответчиками спорной жилой площадью не имеется.

Доказательств обратного материалы дела не содержат, и ответчиками, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено. 

Исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая, что ответчикам в установленном законом порядке спорное жилое помещение не предоставлялось, право пользования им они не приобрели, исковые требования администрации МО город Салехард о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. 

Доводы стороны ответчиков о том, что ФИО4 до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, являются несостоятельными и не влекут возникновение права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

В силу статьи 103 ГПК РФ и на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования г. Салехард, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд с настоящим иском, в размере 6000 рублей, по 2000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования город Салехард к ФИО3, ФИО2, ФИО6 удовлетворить.

Выселить ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО6, 

<

дата> года рождения, из жилого помещения – квартиры 

<

адрес> по ул. Полярной в г. Салехарде Ямало-Ненецкого автономного округа, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО6 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г. Салехард в размере 6000 рублей в равных долях, то есть по 2000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суде Ямало - Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа.

Председательствующий М.И. Позднякова

Мотивированное решение суда изготовлено 28 июля 2020 года.