Гражданское дело 2-601/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 года г. Карачаевск 

Резолютивная часть решения оглашена - 30 августа 2017 г. 

Решение в окончательной форме изготовлено - 04 сентября 2017 г.

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской республики в составе председательствующего судьи Тарасова М.В., 

при секретаре судебного заседания Байрамкуловой А.А.,

с участием: 

представителя истца на основании доверенности от (дата обезличена) (номер обезличен) ФИО1, 

представителя ответчика Администрации КГО действующего на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Карачаевский городской суд с исковым заявлением к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. 

В иске истец указала, что (дата обезличена) ФИО3 на основании постановления главы администрации г. Карачаевска от (дата обезличена) за (номер обезличен) получила ордер (номер обезличен) на право занятия жилого помещения расположенного по адресу: КЧР, г. Карачаевск, (адрес обезличен).

Ею ФИО3 был подан иск в Администрацию Карачаевского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: КЧР, г. Карачаевск, (адрес обезличен), общей площадью 34.9 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен).

В связи с тем, что в исковом заявлении истцом неверно изложены нормы права, которые являются основанием для признания права собственности на объект недвижимости, а также произошла опечатка в указании адреса квартиры, истец считает необходимым изменить основание своего иска, изложив его в новой редакции.

27 ноября 2016 года истец обратилась в администрацию Карачаевского городского округа с заявлением заключить договор приватизации указанной квартиры.

20 декабря 2016 года истцом было получено уведомление о невозможности заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан в связи с тем, что квартира по адресу: КЧР, гор. Карачаевск, (адрес обезличен) не был передан в муниципальную собственность Карачаевского городского округа.

С указанного периода времени, более 25 лет она проживает в указанной квартире. В настоящее время ФИО3 решила приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации. 

В соответствии со ст. 218 п. 3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.В соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения по договору найма или аренды в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести бесплатно эти помещения в собственность.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст.18 данного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. 

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала. 

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО1, иск поддержал и просил установить право собственности в порядке приватизации за ФИО3

Представитель ответчика - Администрации Карачаевского городского округа ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. 

В соответствии со ст. 218 п.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения по договору найма или аренды в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести бесплатно эти помещения в собственность.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 данного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В случае, когда гражданин по независящей от него причине не может воспользоваться правом на приватизацию, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. 

Правом на приватизацию обладают все лица, имеющие право пользования жилым помещением, независимо от того, кому из них оно было предоставлено, при этом приватизация государственного предприятия не влияет на жилищные права граждан, вселенных в законном порядке в помещения государственного жилищного фонда до такой приватизации, включая право нанимателя на вселение членов своей семьи, которые, приобретая равное с нанимателем право пользования жилым помещением, вправе вселить в него своих несовершеннолетних детей без согласия наймодателя.

Как установлено в ходе судебного заседания, что (дата обезличена) ФИО3 на основании постановления главы администрации г. Карачаевска от (дата обезличена) за (номер обезличен) получила ордер (номер обезличен) на право занятия жилого помещения расположенного по адресу: КЧР, г. Карачаевск, (адрес обезличен).

Доводы истца подтверждаются исследованными в судебном заседании в порядке ст. 71 ГПК РФ письменными материалами дела, а именно: 

- копией ордера на жилое помещение (номер обезличен) от (дата обезличена) выданного гражданке ФИО3 с семьей, состоящей из 4 человек, на право занятия (адрес обезличен), жилой площадью 23,1 кв. м, расположенный по адрес: КЧР, г. Карачаевск, (адрес обезличен) 

- копией уведомления Управления имущественных и земельных отношений АКГО (номер обезличен) от (дата обезличена), на имя ФИО3;

- копией технического паспорта от (дата обезличена) на квартиру, расположенную по адресу: КЧР, г. Карачаевск, (адрес обезличен) согласно которому площадь квартиры составляет 34,9 кв.м;

- копией свидетельства о смерти I-ЯЗ (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного Красногорское сельское муниципальное образование Усть-Джегутинского района, согласно которому ФИО4 умер (дата обезличена), о чем составлена запись акта о смерти (номер обезличен); 

- копией справки (номер обезличен) от (дата обезличена) выданной ФИО3 для предоставления в суд на предмет оформления собственности в том, что в г. Карачаевске по (адрес обезличен) зарегистрировано в материалах бюро инвентаризации на праве личной собственности.

Сопоставляя представленные истцом в обоснование заявленных требований приведенные письменные доказательства, проверив правильность, содержание и оформление указанных документов, суд приходит к выводу об их достоверности и допустимости. Так, приведенные письменные доказательства составлены и исходят из органов и должностных лиц, правомочных на выдачу приведенных документов, и заверены уполномоченным на то должностными лицами. 

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Таким образом, оценивая добытые в судебном заседании доказательства в их совокупности, свидетельствующие о наличии у ФИО3 права на бесплатную приватизацию жилья, отсутствие требований других заинтересованных лиц, претендующих на указанную квартиру, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), общей площадью 34,9 кв.м., расположенную по адресу: КЧР, г. Карачаевск, (адрес обезличен) - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, (дата обезличена) рождения на жилое помещение - (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), общей площадью 34,9 кв.м., расположенную в (адрес обезличен), пер. Береговой, в г. Карачаевске, Карачаево-Черкесской Республики.

Настоящий судебный акт является основанием для регистрации права собственности ФИО3, (дата обезличена) года рождения на жилое помещение - (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), общей площадью 34,9 кв.м., расположенную в (адрес обезличен), пер. Береговой, в г. Карачаевске Карачаево-Черкесской Республики в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, через Карачаевский городской суд КЧР.

Судья «подпись М.В. Тарасов 

Копия верна

Судья М.В. Тарасов