Дело № 2-1723/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года г.Тосно Ленинградская область 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего – судьи Леоненко Е.А.., 

при секретаре Корецкой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО11 (далее-истец) обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3 (далее-ответчик) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что на основании соглашения об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, который добровольно с регистрационного учета не снялся, однако в жилом помещении не проживает, вещей в нем его нет. Поскольку регистрация ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществить свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом, он в соответствии со ст. 292 ГК РФ, 35 ЖК РФ, был вынужден обратиться в суд с указанным заявлением. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не поступало, причин уважительности своей неявки не представил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не поступало.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не поступало, причин уважительности своей неявки не представил.

При возвращении почтовым отделением связи судебного извещения, в том числе, в связи с неявкой адресата по извещению за телеграммой (заказным письмом), признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Кроме того, суд учитывает, что направленное сторонам извещение о месте и времени предыдущих судебных заседаний, также вернулись в суд, направленные ответчику, за истечением срока хранения, истцом и третьим лицом были получены уведомления. 

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении сторон о времени и месте судебного заседания всеми доступными суду способами, что свидетельствует о принятии судом всех мер по обеспечению условий, необходимых для реализации лицом своих прав, при таких обстоятельствах, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего. 

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО13 и ФИО3 заключен договор займа с одновременной ипотекой № (л.д.№)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО15 и ФИО3 заключено соглашение об отступном №, в соответствии с которым заемщик взамен исполнения обязательств, вытекающих из договора займа с одновременной ипотекой № от ДД.ММ.ГГГГ предоставляет займодавцу отступное в порядке и на условиях, определенных соглашением. (л.д.№) По указанному соглашению заложена квартира, принадлежащая заемщику на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение судьей постоянно действующей Третейского суда по иску ФИО17 и ФИО6 к ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. (л.д.№)

На основании данного соглашения зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки формы №, в указанной квартире зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№)

ФИО19 является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.№)

Право собственности ФИО6 зарегистрировано на 

<

данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.№) 

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая заявленные требования, суд считает, что истец являясь собственником квартиры, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им недвижимым имуществом и их нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты. Ответчик договор и соглашения не оспаривал, доказательств обратного суду не представил.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований истца, руководствуясь ст. ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что ФИО3 прекратил право пользования спорным имуществом.

На основании, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО21 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- удовлетворить 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) 05 июня 2017 года.

Судья Е.А.Леоненко