КОПИЯ Дело №2-4241/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калининград 8 ноября 2017 года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Алейник Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «

<

 ИЗЪЯТО >» к Л.О.В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «

<

 ИЗЪЯТО >» обратилось в суд с исковым заявлением, указав в исковом заявлении, и, как пояснил представитель З.А.В. в судебном заседании, Л.О.В. исключена из состава членов товарищества в 2016 году, имеет на праве собственности в границах территории товарищества два земельных участка, продолжает пользоваться общим имуществом членов ТСН, но не вносит платежи, установленные общим собранием ТСН «

<

 ИЗЪЯТО >» по оплате содержания имущества общего пользования. Просит суд взыскать с нее задолженность по взносам за 2015 года в размере 8966 рублей, за 2016 год - в размере 19341,32 рублей, задолженность по целевым взносам в размере 243318 рублей, пени в размере 209585,26 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 8012,11 рублей.

Ответчица Л.О.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Б.А.С. в судебном заседании возражала против иска. Не оспаривая представленного расчёта, полагает, что истец вправе требовать уплаты целевых взносов на содержание имущества общего пользования только с членов товарищества и только после создания такого имущества. В настоящее время членом ТСН «

<

 ИЗЪЯТО >» Л.О.В. не является, какие-либо элементы инфраструктуры на территории товарищества отсутствуют. С учетом затрат, понесенных Л.О.В. на оплату кадастровых паспортов земельных участков (что требовалось для определения полного количественного состава членов товарищества), а также на приобретение бетонных блоков и замка для нужд товарищества, задолженность ответчицы по членским взносам за 2015 год составляет 818 рублей, а за 2016 год вообще не имеется. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Статья 15 ГК РФ предусматривает, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что садоводческому некоммерческому товариществу «

<

 ИЗЪЯТО >» на основании постановления главы МО «Зеленоградского района» Калининградской области от 

<

 Дата > № предоставлен в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, 

<

 адрес >, для ведения садоводства, общей площадью 111230 кв.м.

Право собственности зарегистрировано 

<

 Дата >, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за №.

В декабре 2009 года на основании общего собрания членов товарищества осуществлено межевание предоставленного земельного участка с кадастровым номером № на 86 отдельных земельных участков, переданных в собственность членам СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >» по актам приема-передачи, и земли общего пользования СНТ «Морское».

Таким образом, земельный участок, выделенный товариществу для садоводства, состоит из земель, находящихся в собственности его членов и граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, а также земель общего пользования, не подлежащих разделу (п. 1.3 Устава ТСН «

<

 ИЗЪЯТО >»).

В соответствии с изменениями, внесенными в главу 4 ГК РФ СНТ «

<

 ИЗЪЯТО >» перерегистрировано в Товарищество собственников недвижимости «

<

 ИЗЪЯТО >», о чем 

<

 Дата > внесены изменения в Устав товарищества и Единый государственный реестр юридических лиц.

Согласно п.1.2. Устава, ТСН «

<

 ИЗЪЯТО >» является добровольным объединением собственников садоводческих земельных участков, созданное ими на неограниченный срок для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Как следует из пояснений представителей сторон, ответчик Л.О.В. на основании личного заявления исключена из членов ТСН «

<

 ИЗЪЯТО >», но по настоящее время имеет на праве собственности на территории товарищества земельные участки категории земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства -№, площадью 800 кв.м. (с кадастровым номером №) и №, площадью 800 кв.м, (с кадастровым номером 

<

 ИЗЪЯТО >), расположенные по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, 

<

 адрес >. 

Право собственности Л.О.В. зарегистрировано в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законе порядке в 2014 году.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В статье 1 указанного Закона также дано определение членских взносов - это денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения и целевых взносов - это денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования. 

В соответствии с п. 2 ст. 8 указанного Закона и п.12.1 Устава товарищества, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с п.12.3 Устава товарищества, лица, указанные в п. 12.1 Устава, обязаны вносить взнос (платеж) на создание и использование имущества общего пользования (объектов инфраструктуры) согласно законодательства и порядка, определенного п. 8 Устава и Положения о размерах и сроках уплаты взносов и расходования таких денежных средств в ТСН «

<

 ИЗЪЯТО >».

Согласно действующему законодательству РФ порядок взимания членских и иных взносов в некоммерческих организациях является правом и внутренним делом юридического лица - самой некоммерческой организации и определяется ее Уставом и решениями органов управления некоммерческой организации. СНТ и его члены вправе самостоятельно решать, какой принцип взимания членских и целевых взносов больше подходит для конкретного садового товарищества.

Статья 21 ФЗ N 66-ФЗ в этой связи дает широкие полномочия общему собранию членов СНТ, не устанавливая никаких ограничений для компетенции общего собрания.

Согласно п. 10 ч. 1 ст. ФЗ N 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания СНТ относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В силу п. 8.1 Устава средства товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов членов товарищества и взносов (платежей) граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, а также других поступлений, не противоречащих действующему законодательству. Порядок и размер внесения взносов (платежей) для членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, устанавливается общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных) и отражается в протоколе собрания.

Решением общего собрания членов ТСН «

<

 ИЗЪЯТО >» от 

<

 Дата > утверждена приходно-расходная смета на 2015 год. На основании сметы установлен членский взнос, в том числе, платеж для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, на 2015 год, пропорциональный площади земельного участка, находящегося в собственности садовода, и который для Л.О.В. за два земельных участка составил 20334 рублей.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, 

<

 Дата > Л.О.В. оплатила членский взнос за 2015 год в размере 11368 рублей.

Решением общего собрания членов ТСН «

<

 ИЗЪЯТО >» от 

<

 Дата > утверждена приходно-расходная смета на 2016 год. На основании сметы установлен членский взнос, в том числе, платеж для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, на 2016 год, пропорциональный площади земельного участка, находящегося в собственности садовода, и который для Л.О.В. за два земельных участка составил 41954 рублей. От Л.О.В. поступили платежи по членскому взносу за 2016 год в размере 22612,68 рублей.

Решением общего собрания членов ТСН «

<

 ИЗЪЯТО >» от 

<

 Дата > с последующими изменениями установлены целевые взносы: на строительство ограждения территории, который для Л.О.В. составил – 52849 рублей, из них ответчиком оплачено 34855 рублей; на строительство ливневой канализации - 108212 рублей, ответчиком не оплачен; на строительство бытовой канализации - 111512 рублей, ответчиком не оплачен; на освещение территории товарищества - 22200 рублей, оплачен ответчиком; на оборудование помещения поста охраны – 2200 рублей, ответчиком оплачен.

Решением общего собрания членов ТСН «

<

 ИЗЪЯТО >» от 

<

 Дата > утвержден целевой взнос на разработку проектной документации сетей центрального водоснабжения, напорной части хозяйственно-бытовой канализации с насосными станциями и очистными сооружениями, который для Л.О.В. составил 13664 рублей, оплачен ею в полном объеме.

Решением общего собрания членов ТСН «

<

 ИЗЪЯТО >» от 

<

 Дата > утверждены целевые взносы: на организацию электроснабжения мест общего пользования и инженерной инфраструктуры, зданий (сооружений), освещение территории, который для Л.О.В. составил 94432 рублей (ею оплачен); на геологические изыскания в целях проектирования инженерных коммуникаций - 2376 рублей (ею оплачен); на работы по определению заглубления существующего напорного коллектора хозяйственно-бытовой канализации ОАО «ОКОС» - 464 рублей (оплачен); на проектные работы по внесению изменений в утвержденную документацию по планировке территории, с целью переноса запроектированной по территории товарищества региональной дороги - 5600 рублей (не оплачен).

Факты внесения и невнесения указанных выше целевых взносов представителем ответчика не оспаривались.

Таким образом, сумма задолженности Л.О.В. по уплате целевых взносов составляет 243318 рублей.

Кроме того, по вышеуказанным вопросам общим собранием предусмотрено в случае непоступления до указанной даты предусмотренных общим собранием взносов (платежей) от садоводов, правлению товарищества организовать претензионную работу с садоводами, не оплатившими такой взнос (платеж с начислением на неоплаченную сумму пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки до момента ее полной оплаты, при необходимости - обратиться в судебные органы с целью взыскания задолженности).

Доказательств признания названных решений общего собрания товарищества недействительными суду не представлено.

В силу положений закона №66–ФЗ, решений общего собрания членов в товарищества, п.8-4-8.6,12.3 и 12.4 Устава ТСН «

<

 ИЗЪЯТО >» и п.2 и 3 Положения, данные взносы (платежи) являются обязательными для всех членов товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, так как созданные на такие взносы объекты инфраструктуры невозможно отделить от будущего их использования садоводами.

Протоколы общих собраний, заседаний правления, внутренние документы ТСН «

<

 ИЗЪЯТО >», а также информация о поступивших взносах (платежах) садоводов и наличие задолженности доводилась до садоводов посредством размещения на сайте Товарищества в телекоммуникационной сети Интернет по адресу 

<

 ИЗЪЯТО >.

При этом указанный сайт разработан и принадлежит товариществу с момента его создания (2009 год), размещение решений общих собраний членов товарищества и доведение иной информации до собственников земельных участков через данный ресурс является сложившейся практикой в ТСН «

<

 ИЗЪЯТО >», о чем было известно ответчику (п. 9.14 Устава).

Правлением товарищества проведена сверка поступления обязательных взносов (платежей) от садоводов, по результатам которой установлено, что в нарушение законодательства РФ, Устава ТСН и решения общего собрания товарищества, Л.О.В. не оплатила установленные общим собранием взносы (платежи) в полном объеме в установленный срок.

Пунктом 8.9 Устава предусмотрена пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы, за просрочку внесения вступительного, членского, целевого взносов, а также взносов (платежей) граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Таким образом, размер пени за просрочку Л.О.В. оплаты в установленные законом сроки взносов (платежей) составляет 209585,26 рублей.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 г. N1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников земельных участков, при этом то обстоятельство, что Л.О.В. не является членом СНТ, не освобождает ее от обязанности внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ, при тех обстоятельствах, что заявленный истцом ко взысканию размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не превышает размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Представленный истцом расчет обязательных и целевых взносов и пени судом проверен, является обоснованным и математически правильным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам за 2015 год - в размере 8966 рублей; по взносам (платежам) за 2016 год - в размере 19341,32 рублей; задолженность по целевым взносам - в размере 243318 рублей. По ходатайству представителя ответчика пени за несвоевременную оплату взносов (платежей) в размере 209585,26 рублей по правилам ст. 333 ГК РФ подлежат снижению до 50000 рублей.

Принимая такое решение, суд отклонил доводы стороны ответчика об отсутствии у ответчика обязанности оплатить предъявленную задолженность и наличии у истца обязанности компенсировать понесенные расходы на приобретение бетонных блоков, оплату кадастровых паспортов земельных участков и приобретение замка.

Пи этом суд исходит из того, что отсутствие инфраструктурных объектов не указывает на необоснованность взимания платежей, поскольку в противном случае исключается строительство таких объектов при отсутствии иных источников финансирования.

Ссылаясь на обязанность ТСН «

<

 ИЗЪЯТО >» зачесть в счет погашения задолженности вышеуказанные расходы, представитель ответчицы сослалась на поручение бывшего председателя Т.Р.Ю. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Т.Р.Ю. показал, что общее собрание членов ТСН «

<

 ИЗЪЯТО >» не принимало решения о возложении на Л.О.В. обязанности истребовать кадастровые паспорта либо приобрести какое-либо имущество. Лично он такую инициативу не проявлял, оплату расходов Л.О.В. ни за счет ТСН, ни за счет личных средств не гарантировал.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. С учетом этого в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесённые им в связи с уплатой государственной пошлины в размере 801211 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Л.О.В. пользу ТСН «

<

 ИЗЪЯТО >» задолженность по взносам за 2015 год - в размере 8966 рублей; по взносам (платежам) за 2016 год - в размере 19341,32 рублей; по целевым взносам в размере 243318 рублей; пени за несвоевременную оплату взносов (платежей) в размере 50000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8012,11 рублей, всего взыскать 279637,43 рублей.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение принято 14 ноября 2017 года.

Судья: подпись