Дело № 2-7205/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.о. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 24 октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 03 ноября 2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В., при секретаре Заратуйченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: МО 

<

адрес>, 2

<

...>, 

<

адрес>. Квартира приобретена по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенному с ФИО3, ФИО2 в соответствии с условиями которого собственники взяли на себя обязательство по снятию с регистрационного учета. ФИО3 свои обязательства выполнил, ФИО2 сохранила регистрацию в спорном жилом помещении.

Указала, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца как собственника жилого помещения. Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу МО 

<

адрес>, 

<

...>д, 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещелась по адресу регистрации надлежащим образом, от получения почтовой корреспонденции уклонилась.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, ответчика суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путём прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено: 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 2

<

...> 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, (л.д.8). В квартире зарегистрирована ФИО1, и ответчик ФИО2, предыдущий собственник, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Указанным договором установлено, что ФИО2 являлась собственником ? доли в праве собственности на данное жилое помещение, распорядилась своей собственностью. Согласно положениям п. 21 договора, продавцы обязуются освободить и передать покупателю квартиру в течение 10 дней.

Договор купли – продажи ответчиком не оспорен, доказательств обратного в материалах дела не имеется.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО2 вселена в спорную квартиру в качестве собственника, собственность на спорное жилое помещение у нее прекращена.

Принимая во внимание, что квартира продана новому собственнику – ФИО1, ФИО2 вещными правами на данное жилое помещение не обладает, требования собственника являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что у ответчика право пользования квартирой прекращено, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой по адресу: Московская обл, 

<

адрес>, 2-

<

...>, 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Московская обл, 

<

адрес>, 2-

<

...> пр-д, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья И.В. Голочанова