Дело №... копия 

(№...)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

АДРЕС> 23 марта 2021 года 

Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в составе: 

председательствующего судьи Шардаковой Н.Г., 

при секретаре Лядовой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту земельных отношений администрации 

<

АДРЕС> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту земельных отношений администрации 

<

АДРЕС> (далее – ДЗО администрации 

<

АДРЕС>) о признании права собственности на земельный участок №... площадью 600 кв.м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе №... в 

<

АДРЕС> с координатами:

Обозначение характерных точек

Х

Y

1

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Ответчик ДЗО администрации 

<

АДРЕС> о времени и месте рассмотрения дела извещены, представителя в судебное заседание не направили. В письменном отзыве на иск указали, что иск не признают.

<

АДРЕС> представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Третье лицо СНТ №... в лице председателя ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещено, в судебное заседание представителя не направило.

Третье лицо ФИО3, будучи извещенным, в судебное заседание не явился. В предварительном судебном заседании пояснил, что спора по границам с истцом не имеется, с исковыми требованиями он согласен.

Третье лицо ФИО4 просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что спора по границам земельных участков с истцом не имеется.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, обозрев гражданское дело №..., суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Земельного Кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенного в действие с 01 марта 2015 г., до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 2.10. ст. 3 указанного Федерального закона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ.

Согласно пункту 1 статьи 27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и названным Кодексом.

Пунктом 2 данной статьи установлено, что земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством, земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 3 данной статьи предусмотрено, что содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

В силу требований статьи 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным данным Кодексом, федеральными законами, такие ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном названным Кодексом для охранных зон, а в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами, такие ограничения прав на землю подлежат государственной регистрации.

Согласно подпункту 1 пункта 2 данной статьи ограничением прав на землю может являться то обстоятельство, что в отношении земельного участка установлены особые условия его использования либо режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно - защитных зонах.

Судом установлено, что согласно решению исполнительного комитета Молотовского городского Совета депутатов трудящихся от (дата) отведен земельный участок площадью 4,27 га, из них полезной площадью 3,17 га (л.д. 42).

Представлен акт отвода земельного участка от (дата), в котором указано, что общая площадь отведенного земельного участка составляет 4,27 га, а полезная – 3,17 га. В экспликации к плану территории коллективного сада №... значится земельный участок №... площадью 799 кв.м. (л.д. 43-47).

Решением исполнительного комитета Пермского городского совета депутатов трудящихся от (дата) №... управлению «Вторцветмет» для строительства жилого дома по 

<

АДРЕС> и дороги в квартале №... дополнительно отведены земельные участки общей площадью 0,45 га. 

В связи с этим завод им. Ленина обязан был внести изменения в акт бессрочного пользования земли в соответствии с п. 1 решения. 

На основании постановления администрации 

<

АДРЕС> №... от (дата) садоводческому товариществу №... завода им. Ленина был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 3,17 га в 

<

АДРЕС>. СНТ №... был создан в 2000 году и поставлен на учет (л.д. 86 гражданского дела №...).

Однако на основании указанного постановления был составлен план участка площадью 42 307,975 кв.м. (л.д. 47-48).

Решением Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата), исковые требования СНТ №... были удовлетворены: признан незаконным отказ ДЗО администрации 

<

АДРЕС> от (дата) в приведении в соответствие правоустанавливающих документов, за СНТ №... признано право бессрочного пользования земельным участком 42 908 кв.м. (по фактическому пользованию), кадастровый №... по адресу: 

<

АДРЕС>.

Определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

АДРЕС>вого суда от (дата) указанное решение отменено, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований (гр. Дело №..., л.д. 181-183).

ФИО1 является членом СНТ №..., и является владельцем участка №... общей площадью 600 кв.м., в составе СНТ №... (л.д. 12).

(дата) СНТ №... прекратило права на земельный участок №... площадью 600 кв.м. в связи с предоставлением этого земельного участка ФИО1 (л.д. 13).

ФИО1 обратилась в ДЗО администрации 

<

АДРЕС> с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка №... площадью 600 кв.м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе №... в 

<

АДРЕС>.

Письмом ДЗО администрации 

<

АДРЕС> от (дата) ей было отказано в связи с тем, что испрашиваемой земельный участок составляет 600 кв.м., в то время как площадь выделенного СНТ №... земельного участка в настоящее время составляет 128 кв.м., что меньше площади образуемого земельного участка, о предоставлении которого просит ФИО1 

Суду представлена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, с указанием площади испрашиваемого земельного участка и координатами характерных точек земельного участка.

Как видно из схемы выделенного СНТ №... земельного участка испрашиваемый земельный участок ФИО1 находится в середине всего земельного участка.

Таких фактических владельцев земельных участков по 600 кв.м. осталось примерно 7 человек. В то же время формально площадь СНТ №... осталась после выделения другим членам в собственность земельных участков только 128 кв.м.

Все годы истец платила налог за 600 кв.м. за испрашиваемый земельный участок.

Разрешая настоящий спор, суд, исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства, руководствуясь приведенными правовыми нормами, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. 

При этом суд учитывает, что сведения о земельном участке, предоставленном ТСН №..., внесены в государственный кадастр недвижимости (дата) (кадастровый номере №...), на местности границы не установлены.

Земельный участок, закреплённый и предоставленный истцу, находится в границах отвода земельного участка, предоставленного Постановлением администрации 

<

АДРЕС> от (дата) №... по 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС>, что следует из заключения кадастрового инженера. 

Нарушений прав третьих лиц не допущено, спор со смежными землепользователями отсутствует. 

Таким образом, учитывая, что земельный участок №..., находится в пользовании истца с 2007 года, образован из земельного участка, предоставленного до вступления в силу федерального закона от (дата), для ведения садоводства СТ №... (СНТ №...), находится в середине сада, по решению общего собрания ТСН №... закреплен за членом ТСН №... ФИО1, кроме того, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, то суд считает, что ФИО1 имеет право собственности на земельный участок №..., площадью 723 кв.м., расположенный в ТСН №... в 

<

АДРЕС>.

Суд также учитывает, что испрашиваемый земельный участок находится в пределах территории отведенного земельного участка площадью 3,17 га.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объёме.

Решение суда является основанием для осуществления постановки земельного участка №..., площадью 723 кв.м., расположенного в Товариществе собственников недвижимости №

<

АДРЕС>, на государственный кадастровый учет в соответствии с координатами и регистрацией права собственности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №... площадью 600 кв.м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе №... в 

<

АДРЕС> с координатами:

Обозначение характерных точек

Х

Y

1

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

АДРЕС>вом суде в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья (подпись) Н.

<

АДРЕС>

Копия верна:

Судья Н.

<

АДРЕС>