РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Волгодонск 08 августа 2019 года

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи – Кантовой Т.В., 

при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э., 

с участием:

истца – ФИО1,

представителя третьего лица (ООО УК «РиСОЖ-2») – ФИО2, действующей на основании доверенности от 09.01.2019 года,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ООО УК «РиСОЖ-2», РЦ ВТС, НКО «Фонд капитального ремонта», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпром межрайгаз Ростов-на-Дону», ООО «Домофон», об определении долей в праве собственности, определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском об определении долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ей и ответчикам на основании договора о передачи квартиры в собственность граждан от 28.09.1992 года. В связи с уклонением ответчиков от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просила определить доли в праве общей собственности на указанное жилое помещение - по 

<

данные изъяты> доли каждому, а также порядок пользования жилым помещением и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В обоснование заявленных требований истец указала, что квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоит из трех жилых комнат, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м. Комнаты, площадь которых идеально соответствует размеру доли, отсутствуют. С учетом фактически сложившегося порядка пользования, просила выделить ей в пользование комнату, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ФИО4 – комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ФИО3 – комнату 

<

данные изъяты> кв.м. Просила также определить размер участия каждого собственника в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья соразмерно доле в праве – по 

<

данные изъяты> каждому и обязать третьих лиц производить начисления и выдать отдельные платежные документы, исходя из приходящихся на них долей.

В судебном заседании ФИО1 заявила об отказе от исковых требований в части определения порядка пользования принадлежащим ей жилым помещением, в связи с чем, производство по делу в данной части прекращено.

В остальной части, ФИО1 поддержала первоначально заявленные требования и настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске.

ФИО3 и ФИО4, извещенные по правилам ст.113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о наличии у них возражений относительно требований истца – не заявили. С учетом мнения участников процесса и в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав причину их неявки неуважительной.

Представитель ООО УК «РиСОЖ-2» оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда. Вместе с тем, заявила об отсутствии совместного обращения сторон в управляющую компанию по вопросу определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей собственности (раздела лицевого счета).

Представители РЦ ВТС, НКО «Фонд капитального ремонта», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпром межрайгаз Ростов-на-Дону», ООО «Домофон», будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено без участия представителей третьих лиц, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд дал оценку представленным доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ и пришел к следующему.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст.244 ГК РФ).

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., КН №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от 28.09.1992 года принадлежит сторонам на праве общей совместной собственности. Право собственности зарегистрировано 02.10.1992 года в БТИ г.Волгодонска Ростовской области (л.д.7, 37).

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия - по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом указанных законоположений и доводов истца об уклонении ФИО3 и ФИО4 от определения долей в праве общей собственности во внесудебном порядке, которые не оспариваются ответчиками, требование ФИО1 в данной части является законным и подлежит удовлетворению путем определения по 

<

данные изъяты> доли в праве каждому из участников общей собственности: ФИО1, ФИО3, ФИО4

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ст.155 ЖК РФ).

В любом случае, в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ответчики не оспаривают своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности на спорную квартиру.

Таким образом, требования ФИО1 в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг согласуются с положениями ст.ст. 155, 156 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ и подлежат удовлетворению, что повлечет возникновение на стороне управляющей организации обязанности выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Требования истца к ООО УК «РиСОЖ-2», РЦ ВТС, НКО «Фонд капитального ремонта», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпром межрайгаз Ростов-на-Дону», ООО «Домофон», удовлетворению не подлежат, поскольку о привлечении указанных юридических лиц в качестве ответчиков по делу ФИО1 не заявляла. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ООО УК «РиСОЖ-2», РЦ ВТС, НКО «Фонд капитального ремонта», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпром межрайгаз Ростов-на-Дону», 

ООО «Домофон», об определении долей в праве собственности, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить доли ФИО1, ФИО3, ФИО4 в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., КН №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, - по 

<

данные изъяты> доли каждому.

Установить порядок оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности:

- ФИО1 – 

<

данные изъяты>,

- ФИО3 - 

<

данные изъяты>,

- ФИО4 – 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении иска в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12.08.2019 года.