Дело №2-367/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Уйское 07 ноября 2018 года

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Неежлевой Л.С., при секретаре Роминой Л.А., с участием прокурора Ярина А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

С участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении его из квартиры № дома № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанной квартиры. С "Дата" истец сожительствовала с ФИО2 без регистрации брака, который продолжает проживать в ее квартире. ФИО2 фактически зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, данный жилой дом в настоящее время продан. ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, применяет в отношении истца физическое насилие, фактически все брачные отношения между ними распались, членом семьи истца не является, совместное проживание невозможно, какого-либо договора аренды жилого помещения с ним не заключалось, однако ответчик добровольно отказывается выселиться.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, пояснила, что квартира по адресу 

<

адрес> является ее единоличной собственностью, в настоящее время она не желает, чтобы ФИО2 проживал в ее квартире, поскольку не является членом ее семьи, договора пользования жилым помещением с ним не заключалось, добровольно выселяться сам не желает. Просила удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласился, не оспаривал, что данная квартира принадлежит ФИО1, что он не является членом ее семьи, так как брак между ними не был зарегистрирован, он до настоящего времени зарегистрирован в доме по адресу 

<

адрес>, который давно продан. 

Прокурор Ярин А.Н. в заключении полагал, что требования подлежат удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ст.ст. 209,304 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что квартира № по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании решения Уйского районного суда от "Дата", что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилое помещение и земельный участок(л.д.4-5), выпиской из ЕГРН(л.д.20-23). 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается показаниями сторон в судебном заседании, адресной справкой(л.д.16), справкой формы №(л.д.18). 

Как установлено в судебном заседании ФИО2 проживает в спорном жилом помещении без регистрации с "Дата" с согласия его собственника, вместе с тем, членом семьи собственника не является, какого-либо договора, соглашения о порядке и сроках пользования жилым помещением между собственником жилого помещения ФИО1 и ФИО2 не заключалось, добровольно выселяться по требованию собственника жилого помещения ответчик отказывается, что подтверждается показаниями истца в судебном заседании, сведениями МО «Уйское сельское поселение»(л.д.6,13) и не оспаривается ответчиком. 

Таким образом, установлено, что истец фактически давала свое согласие на пользование спорной квартирой ответчику и в силу ст. 699 ГК РФ имеет право отказаться от него в любое время, поскольку срок пользования жилым помещением оговорен не был. 

В судебном заседании не добыто доказательств того, что истец передавала спорное жилое помещение в пользование ответчику на условиях найма, плата за пользование спорной квартирой не устанавливалась и не взималась, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, что также подтверждается справкой и выпиской из похозяйственной книги МО «Уйское сельское поселение»(л.д.6,13), проживание же ФИО2 в спорной квартире нарушает права истицы, как собственника квартиры. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требование о принудительном выселении ФИО2 обоснованно и подлежит удовлетворению. 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Исковые требованияФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить. 

Выселить ФИО2,"Дата" года рождения, уроженца 

<

адрес>, из квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд.

Председательствующий :__________________Неежлева Л.С.