ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Ленинское 17 февраля 2026 года

Шабалинский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Олина П.В.,

при секретаре Глушковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-32/2026 (УИД 44RS0003-01-2025-001308-07) по иску администрации Поназыревского муниципального округа Костромской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Поназыревского муниципального округа Костромской области обратилась в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование требований указано, что между сторонами заключены договоры аренды земельных участков № 1 от 04 февраля 2019 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, № 56 от 11 ноября 2019 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, № 5 от 01 февраля 2021 2019 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, которые предусматривают обязанность арендатора уплачивать арендную плату. Указанную обязанность ФИО1 не выполняет. Сумма задолженности по арендной плате по данным договорам аренды составляет 481344,19 руб., в том числе общая задолженность по 352122,00 руб., сумма пени 129222,19 руб. Просит взыскать указанную задолженность по арендной плате по договорам аренды земельного участка №, №, №.

Представитель истца администрации Поназыревского муниципального округа Костромской области в судебном заседании не присутствует, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствует, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Дело по определению суда рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков, и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В судебном заседании установлено, что 04 февраля 2019 года между администрацией городского поселения поселок Поназырево Костромской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 1 в отношении земельного участка кадастровый №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общая площадь 11268,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: заготовка древесины (складирование леса), срок аренды с 04 февраля 2019 года по 04 февраля 2029 года.

Согласно пункта 3.1 раздела 3 договора размер арендной платы за год составляет 39697, 16 руб., арендная плата за квартал - 9924,29 руб.

В соответствии с пунктом 3.2 раздела 3 договора арендная плата по Договору вносится Арендатором ежеквартально в размере одной четвертой от суммы, указанной в договоре аренды земельного участка, в срок не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, путем перечисления.

Согласно пункта 5.3. раздела 5 договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Пени начисляются со дня образования задолженности по арендной плате и перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 Договора.

Обязанность по уплате арендных платежей за 2023, 2024 годы по договору № 1 ФИО1 не исполнена.

В связи с нарушением условий договора в части оплаты арендных платежей арендодатель направил в адрес арендатора претензию № 433 о погашении задолженности за аренду земельных участков. Претензия была направлена 14 февраля 2025 года.

Согласно расчетов, составленных истцом, на 01.01.2025 задолженность по указанному договору за 2023, 2024 годы составляет 79394,40 руб., по уплате пени за период с 02.04.2023 по 14.10.2025 составляет 29136,26 руб.

Указанный расчет осуществлен истцом исходя из размера арендной платы, предусмотренной договором, размера неустойки, определенной условиями договора, является арифметически верным, кладется судом в основу принимаемого решения.

Кроме того, 11 ноября 2019 года между администрацией городского поселения поселок Поназырево Костромской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № в отношении земельного участка кадастровый №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Костромская область, Поназыревский район, пгт. Поназырево, общая площадь 6669,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, (разрешенное использование: заготовка древесины (складирование древесины), срок аренды с 11 ноября 2019 года по 11 ноября 2029 года.

Согласно пункта 3.1 раздела 3 договора размер арендной платы за год составляет 23250,80 руб., за квартал - 5812,70 руб.В соответствии с пунктом 3.2 раздела 3 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально в размере одной четвертой от суммы, указанной в договоре аренды земельного участка, в срок не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Согласно пункта 5.3. раздела 5 за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Пени начисляются со дня образования задолженности по арендной плате и перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 Договора.

Обязанность по уплате арендных платежей за 2023, 2024 годы по договору № 56 ФИО1 не исполнена.

В связи с нарушением условий договора в части оплаты арендных платежей арендодатель направил в адрес арендатора претензию № 433 о погашении задолженности за аренду земельных участков. Претензия была направлена 14 февраля 2025 года.

Согласно расчетов, составленных истцом, на 01.01.2025 задолженность по указанному договору за 2023, 2024 годы составляет 46501,60 руб., по уплате пени за период с 02.04.2023 по 14.10.2025 составляет 17065,22 руб.

Указанный расчет осуществлен истцом исходя из размера арендной платы, предусмотренной договором, размера неустойки, определенной условиями договора, является арифметически верным, кладется судом в основу принимаемого решения.

Так же, 01 февраля 2021 года между администрацией городского поселения поселок Поназырево Костромской области и ФИО1, заключен договор аренды земельного участка № в отношении земельного участка кадастровый №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Костромская область, Поназыревский район, пгт. Поназырево, 

<

адрес>, общая площадь 15645,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, (разрешенное использование: строительная промышленность (цех лесопиления), срок аренды с 01 февраля 2021 года по 01 февраля 2031 года

Согласно пункта 3.1 раздела 3 договора размер арендной платы за год составляет 113113,00 руб.

В соответствии с пунктом 3.2 раздела 3 договора арендная плата по договору вносится арендатором ежеквартально в размере одной четвертой от суммы, указанной в договоре аренды земельного участка, в срок не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Согласно пункта 5.3. раздела 5 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Пени начисляются со дня образования задолженности по арендной плате и перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 Договора.

Обязанность по уплате арендных платежей по договору № 5 ФИО1 не исполнена.

В связи с нарушением условий договора в части оплаты арендных платежей арендодатель направил в адрес арендатора претензию № 433 о погашении задолженности за аренду земельных участков. Претензия была направлена 14 февраля 2025 года..

Согласно расчетов, составленных истцом, на 01.01.2025 задолженность по указанному договору составляет 226226 руб., по уплате пени за период с 02.04.2023 по 14.10.2025 составляет 83020,71 руб.

Указанный расчет осуществлен истцом исходя из размера арендной платы, предусмотренной договором, размера неустойки, определенной условиями договора, является арифметически верным, кладется судом в основу принимаемого решения.

Доказательств исполнения своевременного обязанности по внесению арендных платежей ответчиком не предоставлено.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по уплате арендных платежей в общем размере 481344,19 руб.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14533 руб. в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Поназыревского муниципального округа Костромской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, паспорт серия № №) в пользу администрации Поназыревского муниципального округа Костромской области (ИНН 

<

***>,КПП 442401001,ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 

<

...>) задолженность по уплате арендных платежей по договору № 1 от 04.02.2019 года в размере 79394,40 руб., пени по указанному договору в размере 29136,26 руб., задолженность по уплате арендных платежей по договору № 56 от 11.11.2019 года в размере 46501,60 руб., пени по указанному договору в размере 17065,22 руб.; задолженность по уплате арендных платежей по договору № 5 от 01.02.2021 года в размере 226226 руб., пени по указанному договору в размере 83020,71 руб.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, паспорт серия № №) в доход бюджета муниципального образования «Шабалинский муниципальный район 

<

адрес>» государственную пошлину в размере 14533 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.В. Олин