Дело №

50RS0№-51

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Дмитровский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

с участием адвоката ФИО6, 

при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о расторжении договора купли-продажи и возврате имущества, взыскании процентов по договору, по встречному иску ФИО4, ФИО3 Яны ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, взыскании уплаченных по договору денежных средств, стоимости неотделимых улучшений, 

установил:

Истец ФИО8 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО3 о расторжении договора купли-продажи и возврате имущества, взыскании процентов по договору. 

Ответчики ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, взыскании уплаченных по договору денежных средств, стоимости неотделимых улучшений.

В обоснование иска истец ФИО8 ссылается на то, что ответчики приобрели у истца земельный участок с жилым домом, обязательства по договору не исполнили, стоимость предмета договора не оплатили, а именно, не оплатили 6 000 000 руб. 

Во встречном иске ответчики ФИО4 и ФИО3 ссылаются на то, что истцом им был продан жилой дом и земельный участок имеющие недостатки, которые не были оговорены истцом при продаже данных объектов недвижимости. 

Истец и ответчики просят расторгнуть договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО4, ФИО3, последние просят взыскать с истца уплаченные по договору денежные средства в размере 2 200 000 руб. 

Истец и ответчики в судебное заседание явились, иски поддержали. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иски подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества общей стоимостью 8 000 000 руб. 00 коп. 

Оплата по договору ответчиками произведена частично, в размере 2 200 000 руб. 00 коп., оставшаяся сумма не оплачена. 

В связи с этим, истец просит расторгнуть договор.

Ответчиками заявлены аналогичные требования во встречном иске, просят расторгнуть договор по тем основаниям, что до сведения ответчиков истцом не была доведена полная информация о земельном участке и жилом доме, за время пользования жилым домом ответчики понесли расходы осуществив неотделимые улучшения, стоимость которых просят взыскать с истца. 

Суд находит требования сторон по делу о расторжении договора купли- продажи подлежащими удовлетворению. 

Расторгая договор с ФИО2 н7адлежит взыскать в пользу ответчиков уплаченные ими по договору купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 2 200 000 руб. 00 коп., обязав ответчиков по вступлении решения суда в законную силу возвратить жилой дом с кадастровым номером 50:04:0000000:94678, общей площадью 248 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Дмитровский городской округ, 

<

адрес>А и земельный участок с кадастровым номером 50:04:0160112:20, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес> в собственность истца ФИО2, прекратить право общей совместной собственности ответчиков на жилой дом с кадастровым номером 50:04:0000000:94678 и земельный участок с кадастровым номером 50:04:0160112:20, и восстановить в ЕГРН право собственности истца на спорные жилой дом и земельный участок. 

Кроме этого, с ответчиков надлежит взыскать солидарно в пользу истца проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 718 169 руб. 36 коп., за пользование имуществом. 

Подлежат частичному удовлетворению требования ответчиков о взыскании с истца стоимости произведенных неотделимых улучшений дома в размере 1 205 861 руб., по 602 930 руб. 50 коп. в пользу каждого, на основании проведенной по делу судебной экспертизы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО4, ФИО3 Яной ФИО3. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4, ФИО3 Яны ФИО3 уплаченные по договору купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 2 200 000 руб. 00 коп. 

Обязать ФИО4 и ФИО3 Яну ФИО3 по вступлении решения суда в законную силу возвратить жилой дом с кадастровым номером 50:04:0000000:94678, общей площадью 248 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Дмитровский городской округ, 

<

адрес>А и земельный участок с кадастровым номером 50:04:0160112:20, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес> в собственность ФИО2. 

Прекратить право общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером 50:04:0000000:94678 и земельный участок с кадастровым номером 50:04:0160112:20. 

Восстановить в ЕГРН право собственности ФИО2 на указанные жилой дом и земельный участок. 

Взыскать с ФИО4 и ФИО3 Яны ФИО3 солидарно в пользу ФИО2 проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 718 169 руб. 36 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 381 руб. 69 коп., почтовые расходы в размере 2 094 руб. 48 коп., всего взыскать солидарно 730 645 руб. 53 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 и ФИО3 Яны ФИО3 стоимость произведенных неотделимых улучшений дома в размере 1 205 861 руб., по 602 930 руб. 50 коп. в пользу каждого. 

В удовлетворении остальной части иска ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о взыскании процентов по договору, судебных расходов по оплате госпошлины, почтовых расходов, - отказать. 

В удовлетворении остальной части встречного иска ФИО4, ФИО3 Яны ФИО3 к ФИО2 о взыскании стоимости неотделимых улучшений, - отказать. 

Обязать ИФНС по 

<

адрес> возвратить ФИО2 излишне уплаченную госпошлину в размере 5 067 руб. 83 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца. 

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: