Дело №2-189/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Кшенский 29 октября 2018 года

Советский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего Стрельцова А.Н.,

при секретаре Мазаловой Г.В., 

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Советского сельсовета Советского района Курской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Советский районный суд Курской области с иском к Администрации Советского сельсовета Советского района Курской области (с учетом уточнения) о признании права собственности на земельный участок общей площадью 370 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; и расположенное на нем нежилое здание общей площадью 32,0 кв.м.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что данный земельный участок был выделен ФИО1 решением профсоюзного комитета ПТУ №33 Советского района Курской области от 30.06.1992 года из земель, находящихся в то время в собственности ПТУ, и с указанного времени земельный участок находится в пользовании истцов. По результатам межевания площадь земельного участка составляет 370+/-7 кв.м., ему присвоен кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения садово-огородных участков, дач и дачных участков, бань. В последствии Постановлением Главы Советского сельсовета Советского района Курской области от 28.03.2014 г. №16 данному земельному участку присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. Истцами на этом участке возведено нежилое здание общей площадью 32,0 кв.м. 

В связи с нахождением на земельном участке нежилого здания истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на данный земельный участок во внесудебном порядке, а отсутствие регистрации права собственности на земельный участок не позволяет поставить на кадастровый учет нежилое строение и зарегистрировать право собственности на него.

Истцы ФИО1 и ФИО2, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, и указывая, что поскольку земельный участок был передан им в собственность в порядке, установленном ранее действовавшим законодательством, а разрешенное использование земельного участка допускает строительство на нём нежилого помещения, просили заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Советского сельсовета Советского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, согласно представленного в суд заявления просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме (л.д.57).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.65-66).

Принимая во внимание, что участвующие в рассмотрении дела лица надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, на основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело и вынести решение в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав показания участвующих лиц, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Федеральным законом от 25 октября 2001 № 173 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что изданные до введения в действие Земельного кодекса РФ и регулирующие земельные отношения нормативные правовые акты Президента РФ и нормативные правовые акты Правительства РФ применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу РФ. 

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО2 и ФИО1 состоят в браке с 16.07.1977 г. (л.д. 7).

Решением профсоюзного комитета ПТУ №33 от 30.06.1992 года ФИО1 был выделен земельный участок в размере 3,7 соток под застройку погребов, гаражей, что подтверждается протоколом №9 от 30.06.1992 г. (л.д.10).

Указанное постановление было издано в период действия Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, разрешившего передачу земельных участков в собственность, в том числе, гражданам. 

Статьёй 7 ЗК РСФСР было установлено, что граждане РСФСР в соответствии с настоящим кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков.

По результатам межевания площадь спорного земельного участка составляет 370+/-7 кв.м., данному участку присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения садово-огородных участков, дач и дачных участков, бань, сведения о собственнике отсутствуют (л.д.11-12, 41-44).

Постановлением Главы Советского сельсовета Советского района Курской области от 28.03.2014 г. №16 данному земельному участку присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д.15). 

Следовательно, спорный земельный участок был получен истцами в собственность в результате безвозмездной сделки.

Согласно положения части 1 статьи 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании также установлено, что истцами на указанном выше земельном участке построено нежилое здание площадью 32 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на данное здание составлен технический паспорт (л.д.27-38).

Согласно справки главного специалиста-эксперта отдела по архитектуре, градостроительству, строительству, имущественным и земельным правоотношениям Администрации Советского района, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; расположено одноэтажное нежилое строение площадью 32 кв.м. Земельный участок находится в зоне жилой застройки, вид разрешенного пользования: для размещения садово-огородных участков, дач и дачных участков, бань. Строение не выходит за границы земельного участка и линию застройки, не нарушает требования градостроительных норм и правил (л.д.58).

Таким образом, построенное истцами на принадлежащем им земельном участке в соответствии с требованиями закона нежилое помещение соответствует градостроительным нормам, и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Принимая во внимание совокупность всех указанных выше доказательств, исследованных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы, и с учетом положений статей 33 и 34 СК РФ, устанавливающих режим совместной собственности на имущество, нажитое супругами во время брака, и считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 и ФИО1 в полном объеме.

При этом суд также учитывает признание иска ответчиком, и это признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, и принимает его.

От взыскания с ответчика уплаченной при подаче иска государственной пошлины в порядке части 1 статьи 98 ГПК РФ истцы отказались.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к Администрации Советского сельсовета Советского района Курской области о признании права собственности.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право общей совместной собственности на земельный участок площадью 370 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения садово-огородных участков, дач и дачных участков, бань, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право общей совместной собственности на нежилое здание общей площадью 32,0 кв.м. расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием внесения изменений в документы государственного учета реконструированной квартиры и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Стороны могут ознакомиться с мотивированным решением 2 ноября 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий А.Н. Стрельцов