63RS0028-01-2019-000738-15

№ 2-677/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 30 июля 2019 года 

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Морозовой Г.С., 

при секретаре Немовой Н.Н., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-677/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований истица указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 700 кв.м. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт в 1992 с кадастровым №. В 2019 году истец обратилась в Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, выданном межмуниципальным отделом по Сергиевскому, Исаклинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. Истцу рекомендовано обратиться в судебные органы для уточнения границы земельного участка с кадастровым № в соответствии с планом установления границ земельного участка ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Границы участка не менялись, споров относительно границ участка не имеется, подписан акт согласования местоположения границ земельного участка. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № в соответствии с планом ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования признает в полном объеме, о чем сообщил суду письменно.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Верхняя Орлянка, в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» –в судебное заседание не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск поддерживает.

Третьи лица – представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Выслушав истца, приняв во внимание отзывы ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на кадастровый учет в 1992 году под кадастровым № без межевания, граница его не установлена в соответствии с требованиями законодательства, вид разрешенного использования - для использования приусадебного участка, площадь 700 кв.м., статус записи об объекте недвижимости – актуальные, ранее учтенные.

Согласно распоряжению №-р от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, объекту недвижимости – земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: 

<

адрес> (ранее адрес по свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>).

Из письма Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведение кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, выданном межмуниципальным отделом по Сергиевскому, Исаклинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, что является препятствием для дальнейшего проведения работ (л.д. 10).

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 1298 кв.м. (л.д. 6, 11).

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района Сергиевский Самарской области, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка подтверждается отсутствие спора по границам земельного участка.

Органами местного самоуправления устанавливаются предельные (минимальные и максимальные) размеры предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства земельных участков (п. 4 ст. 4 ФЗ от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").

Согласно п. 5 ст. 4 ФЗ от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" максимальный размер земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства, которые могут находиться в собственности или ином вещном праве у граждан, установлен в размере 0,5 га. Данный размер может быть увеличен законом субъекта, но не более чем в пять раз. 

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Орлянка муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района Сергиевский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м., максимальный - 3 000 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась на 598 кв.м, что не влияет на смежные с ними земли, поскольку границы участка существуют на местности более 15 лет, а также не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. 

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1 298 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующая судья: Г.С. Морозова