КОПИЯ

63RS0007-01-2021-000433-38

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-859/2021 по иску ООО "Управляющая Компания Равновесие" к Ю.Э.Т. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Управляющая Компания Равновесие" обратилось в суд к Ю.Э.Т. с иском о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, расходов на оплату юридических услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Городская Управляющая Компания» является обслуживающей организацией для части многоквартирных домов, находящихся в г. Самара. В соответствии с Уставом (п.2.4) и сведениями ЕГРЮЛ основным видом деятельности общества является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Государственной жилищной инспекцией Самарской области истцу выдана лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В число обслуживаемых истцом домов входит, в том числе, многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Основанием для оказания услуг в отношении указанного жилого дома является Протокол от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. 

Между ООО «Городская Управляющая Компания» и ООО «ПЖРТ Октябрьского района» (в настоящее время ООО "Управляющая Компания Равновесие") ДД.ММ.ГГГГ заключен договор уступки права требования задолженности по внесению платы за жилые помещения, отраженной в бухгалтерском учете, размер которой определяется согласно Приложению № 1.

В соответствии с п.1.2 договора уступаемое право требования цедента к должникам, указанным в Приложении № 2 к договоруц, возникло из обязательств должников по оплате коммунальных услуг на основании договоров управления многоквартирными домами, заключенных между цедентом и собственниками помещений в многоквартирных домах, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ю.Э.Т. является собственником 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес>.

Ю.Э.Т. не были исполнены обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с января ДД.ММ.ГГГГ по апрель ДД.ММ.ГГГГ в размере 73279,2 руб., в связи с чем, начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6594,58 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 133 Волжского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа в отношении Ю.Э.Т., поскольку заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке искового производства.

На основании изложенного, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, истец просил суд взыскать с Ю.Э.Т. задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73279,2 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6594,58 руб., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судебного акта, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2597 руб.

Представитель истца ООО "Управляющая Компания Равновесие" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и согласии на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик Ю.Э.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации и месту нахождения квартиры. От получения повесток отказалась, в связи с чем, конверты с судебными повестками возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. В силу ч. 2 указанной статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, суд предпринял все необходимые и исчерпывающие меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, т.е. судом выполнены возложенные на него процессуальным законом обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей290Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 4Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение икоммунальныеуслуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст.154 ЖК РФсобственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из ч.1 ст.155Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение икоммунальныеуслугивносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.156Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности Ю.Э.Т., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указаннаяквартира находилась в управленииООО «Городская Управляющая Компания». Согласно УставаООО «Городская Управляющая Компания», указанное товарищество создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества владения, пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом.

Между ООО «Городская Управляющая Компания» и ООО «ПЖРТ Октябрьского района» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор уступки права требования. Решением № единственного участника ООО «ПЖРТ Октябрьского района» от ДД.ММ.ГГГГ переименовано в ООО "Управляющая Компания Равновесие".

ООО "Управляющая Компания Равновесие" заключены договоры на обслуживание многоквартирного 

<

адрес> с поставщиками коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчёту ответчик Ю.Э.Т. имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73279,2 руб.

Частью 14 статьи155Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение икоммунальныеуслуги(должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредиторупенив размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размерапенейне допускается.

Согласно расчету истца, размерпениза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении Ю.Э.Т. составляет 6594,58 руб. 

Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ размер пени, исходя из ставки рефинансирования, за период:

-с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 65 дней, ставка 6%:

73279,20 х 65 х 1/300 х 6 % = 952,63 руб.,

-с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 56 дней, ставка 5,5 %:

73279,20 х 56 х 1/300 х 5,5% = 752,33 руб.,

-с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 35 дней, ставка 4,5 %:

73279,20 х35 х 1/300 х 4,5 % = 384,72 руб.,

- с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ – 238 дней, ставка 4,25 %:

73279,20 х 238 х 1/300 х 4,25 % = 2470,73 руб.,

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 дня, ставка 4,5 %:

73279,20 х 4 х 1/300 х 4,5% = 43,96 руб.,

составляет 4604,37 руб. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73279,2 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6594,58 руб., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4604,37 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ю.Э.Т. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины 2597 руб., поскольку они подтверждены материалами дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчицы в доход бюджета муниципального района Волжский Самарской области подлежит взысканию госпошлин в сумме 137 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО "Управляющая Компания Равновесие" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Управляющая Компания Равновесие" задолженность оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73279,2 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6594,58 руб., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4604,37 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере2 597руб.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета муниципального района Волжский Самарской области в сумме 137 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 30 марта 2021 г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева. 

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________А.Ю. Болотина_____________________

(Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.