Дело № 2-194/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Починок Смоленской области 29 марта 2021 года

Починковский районный суд Смоленской области 

в составе председательствующего судьи Егоровой Я.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Левченковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Шаталовского сельского поселения Починковского района Смоленской области, Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Шаталовского сельского поселения Починковского района Смоленской области, Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указывает, что на основании решения Исполнительного комитета Шаталовского сельского Совета Починковского района Смоленской области от ** ** ** истцу был отведен земельный участок под застройку в д. .... На участке им был построен жилой дом, общей площадью ----- кв.м. Постановлением Главы администрации Шаталовского сельского округа Починковского района от ** ** ** дому был присвоен № **. Он является собственником земельного участка № ** по адресу: ..., данное право зарегистрировано в ЕГРН. В жилом доме проживает с ** ** ** года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным имуществом. Просит признать за ним право собственности на жилой ..., расположенный по адресу: ..., общей площадью ----- кв.м. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что с ** ** ** года по настоящее время проживает в доме, производит оплату коммунальных услуг, оплачивает налоги, в том числе и за дом.

Представитель Администрации Шаталовского сельского поселения Починковского района Смоленской области надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, представлено письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признают. 

Представитель Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, возражений не представлено. 

Третье лицо С. надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, представлено письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что по адресу: ... расположен ..., общая площадь которого составляет ----- кв.м (л.д.11).

Согласно выписке из похозяйственной книги жилой дом ** ** ** года постройки принадлежит ФИО1 (л.д.24).

Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано (л.д.26).

По вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1, его жена С., дочь К., сын С., внучка С., внучка К..

Также у ФИО1 в собственности находится земельный участок площадью ----- кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.27-29). 

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и письменными материалами дела.

Согласно п.7 ст.11 Закона РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов» обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские Советы народных депутатов. Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделе III «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» информацию о жилом доме, его общей и жилой площади.

Согласно сведениям из похозяйственной книги ФИО1 является владельцем жилого дома, возведенного в ** ** ** году, расположенного по адресу: .... 

Закон №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и ведение ЕГРП, вступил в силу 31 января 1998 года.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Анализируя представленные доказательства в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу о том, что жилой ..., расположенный по адресу: ..., находится в собственности ФИО1 на законных основаниях. Данное право никем не оспорено.

Суд также учитывает, что жилой дом не является объектом государственной и муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. Администрация Шаталовского сельского поселения Починковского района Смоленской области, третье лицо не возражали против удовлетворения требований. От прав на дом истец никогда не отказывался, проживает в нем с ** ** ** года и до настоящего времени, оплачивает налоги. Также ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен дом. 

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Принимая во внимание все обстоятельства в их совокупности, суд считает необходимым признать право собственности на жилой дом за ФИО1 

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью ----- кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.

Судья - Я.Н.Егорова 

Решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2021 года.