Дело № 2-132/2019

Решение

Именем Российской Федерации

17 января 2019 г. г. Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе: 

председательствующего судьи Комаровой Е.С.,

при секретаре Михайловой В.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что истец и ответчик были зарегистрированы по адресу 

<

адрес> 05 июня 2012 г. В апреле 2018 года ФИО2 выехал на постоянное место жительство в Республику Крым. 20 апреля в 

<

адрес> он был зарегистрирован по новому месту жительства и одновременно снят с учета по адресу 

<

адрес>. В ОВМ УМВД г. Твери не поступало уведомление из г. Джанкой. Для выписки ФИО2 из домовой книги в ОВМ УМВД г. Твери Пролетарского района г. Твери необходимо решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного истец просила суд признать ФИО2 утратившим право проживания и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> принадлежащей ей части дома.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, УМВД России по г. Твери (отдел по вопросам миграции).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск по указанным в нем основаниям, пояснив, что они с ответчиком в разводе, он выехал добровольно, домовая книга заведена на принадлежащую ей часть дома, в которой зарегистрированы только она и ответчик.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором признал исковые требования и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Твери (отдел по вопросам миграции), извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу принадлежит 87/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> (35/200 доли на основании договора купли-продажи от 02 апреля 2012 г., 17/200 доли на основании договора купли-продажи от 16 сентября 2015 г., 35/200 на основании брачного договора от 25 января 2018 г.).

Согласно адресной справке и копии домовой книги ФИО2 по адресу 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства с 05 июня 2012 г., домовая книга заведена на принадлежащую истцу долю жилого дома.

На основании совместного заявления брак между ФИО2 и истцом был расторгнут 13 февраля 2018 г., что подтверждается, имеющейся в материалах дела копией свидетельства о расторжении брака от 13 февраля 2018 г. серии № 

Как следует брачного договора от 25 января 2018 г., стороны договорились, что доля в праве собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, приобретенная на имя ФИО2, переходит в собственность ФИО1

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 является бывшим супругом истца, не проживает в спорном жилом доме с 2018 года, выехал из него добровольно, вернуться не пытался, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Судом установлено, что ответчик являлся собственником 35/200 долей в праве собственности на жилой дом, распорядился своей долей в праве собственности на жилой дом, передав ее в собственность истца.

Как следует из п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам. 

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик является бывшим членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает с 2018 года, расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных платежей не несет, но сохраняет регистрацию по месту жительства в жилом доме, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. 

Исходя из этого, суд полагает, что ответчик, распорядившийся своим правом собственности на долю в праве собственности на жилое помещение, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования указанным жилым помещением. Какого-либо иного соглашения между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не имеется. 

Из копии паспорта ответчика усматривается, что 20 апреля 2018 г. он снят с регистрационного учета по указанному выше адресу спорного жилого помещения и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из сообщения УМВД России по г. Твери от 22 декабря 2018 г. №69/ОВМ запрос из ОВМ МО МВД России «Джанкойский» о снятии с регистрационного учета по месту жительства с адреса: 

<

адрес> отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> не поступал, в связи с этим снять его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения не представляется возможным.

Поскольку у истца при переходе права собственности не возникло обязанностей по сохранению права пользования жильем за ответчиком, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, свои гражданские права истец защищает надлежащим способом, предусмотренным ст. 12 ГК РФ, путем прекращения правоотношения, иск подлежит удовлетворению судом.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Комарова

Решение в окончательной форме принято 22 января 2019 г.

Судья Е.С. Комарова