66RS0015-01-2023-000909-83 

Решение

 составлено:04.08.2023г. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2023 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-1045/2023 по исковому заявлению Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа к ФИО1 «О взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка без правовых оснований»,

УСТАНОВИЛ:

Истец Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 «О взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка без правовых оснований», указав, что в результате проведения мероприятий по контролю за использованием земельных участков на территории муниципального образования Асбестовский городской округ был установлен факт использования ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: *Адрес*, с кадастровым номером *Номер*, общей площадью 535 кв.м., без правовых оснований.

Использование указанного земельного участка заключается в следующем – на вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимости:

-нежилое здание с кадастровым номером *Номер*, площадью 118,2 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО1, о чем в Едином государственной реестре недвижимости произведена запись от *Дата* *Номер*.

Право государственной собственности на земельный участок с кадастровым номером *Номер*, расположенный по адресу: *Адрес*, *Номер*а, не разграничено и находится в пределах Асбестовского городского округа.

Таким образом, в результате самовольного занятия и использования земельного участка ФИО1 нарушены права и законные интересы Администрации Асбестовского городского округа как лица, уполномоченного распоряжаться земельным участком.

По мнению истца, с ответчика подлежит взысканию неосновательно сбереженная им плата за пользование земельным участком. При этом, размер неосновательного обогащения подлежит расчету исходя из ставок арендной платы, установленных за пользование земельными участками.

Таким образом, за период с *Дата* по *Дата* общая сумма неосновательного обогащения, рассчитанная на основании ставок арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, составляет 138 263,87 руб.

В адрес ответчика направлялось претензионное письмо *Номер* от *Дата* об уплате неосновательного обогащения за использование земельного участка без правовых оснований, однако оплаты на день составления искового заявления не поступало, возвращении, пояснения на претензионное письмо в адрес истца также не поступали.

Сославшись на ст. 1107 ГК РФ, истец указал, что подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с *Дата* по *Дата* в размере 29 155,49 руб.

Таким образом, общая сумма, подлежащая уплате ответчиком, составляет 167 419, 36 руб. (138 263,87 руб. – неосновательное обогащение, 29 155, 49 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами).

На основании изложенного, истец просит суд:

1.Взыскать с ФИО1 в бюджет Асбестовского городского округа задолженность за использование земельного участка без правовых оснований за период с *Дата* по *Дата* в сумме 167 419,36 руб., в том числе:

-138 263,87 руб. – неосновательное обогащение за пользование без правовых оснований земельным участком;

-29 155, 49 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами

2. Обязать ФИО1 оформить в установленном законодательством порядке право на земельный участок в течение двух месяцев после вступления в законную силу решения суда. (л.д. 6-11, 37)

*Дата* представитель истца Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа уточнили заявленные исковые требования, указав, что истцом выполнен расчет исковых требований с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении исковой давности, просит суд:

1.Принять уточнения исковых требований и уменьшить сумму иска на 45 499,24 руб., взыскать с ответчика ФИО1 задолженность в сумме 121 920, 12 руб., из них за фактическое использование земельным участком – 105 326,41 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 16 593,71 руб. за период с *Дата* по *Дата* (л.д. 56), которое принято судом в судебном заседании *Дата*.

Представитель истца – Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представила, о рассмотрении в свое отсутствие не ходатайствовала, представила мнение по иску (л.д. 46-47). 

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец по требованию о взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца, отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения указанных средств ответчиком. Доказыванию также подлежит размер неосновательного обогащения.

Удовлетворение иска возможно при доказанности совокупности фактов, подтверждающих неосновательное приобретение или сбережение ответчиком имущества за счет истца.

В силу п.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, в результате проведения мероприятий по контролю за использованием земельных участков на территории муниципального образования Асбестовский городской округ был установлен факт использования ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: *Адрес*, с кадастровым номером *Номер*, общей площадью 535 кв.м., без правовых оснований.

Использование указанного земельного участка заключается в следующем – на вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимости:

-нежилое здание с кадастровым номером *Номер*, площадью 118,2 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО1, о чем в Едином государственной реестре недвижимости произведена запись от *Дата* *Номер*. (л.д. 20-24.)

Право государственной собственности на земельный участок с кадастровым номером *Номер*, расположенный по адресу: *Адрес*, не разграничено и находится в пределах Асбестовского городского округа (л.д. 25-29). При этом, как следует из выписки из ЕГРН от *Дата*., данный объект недвижимого имущества был снят с кадастрового учета *Дата*., то есть, после истечения периода, за который истец просит суд взыскать сумму неосновательного обогащения. 

Использование земельного участка также подтверждается актом административного обследования объекта от *Дата*, с приложенными фотографиями (л.д. (л.д. 61-62).

Таким образом, в результате самовольного занятия и использования земельного участка ФИО1 нарушены права и законные интересы Администрации Асбестовского городского округа как лица, уполномоченного распоряжаться земельным участком.

С ответчика подлежит взысканию неосновательно сбереженная им плата за пользование земельным участком в размере 105 326,41 руб. исходя из следующего расчета: 

1. За период *Дата*-*Дата* : (1 794 122,50*2,2*1.0)/(1.0*100)/366*214 = 23 078,49 рублей

Расчет выполнен на основании: Постановления Правительства Свердловской области от 30 декабря 2011 г. № 1855-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области»

Исходные данные для расчета:

Кадастровая стоимость ЗУ: 1 794 122,50руб.

ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости, утвержденная постановлением правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП: пп 15 Земельные участки под объектами торговли -2,2 Коэффициент увеличения 1 4.

2.За период *Дата*-*Дата* : ((875902*5.94*1.0*1.0)/(1.0*100) = 52 028,58 рублей

Расчет выполнен на основании: Постановление Правительства Свердловской области от 20 февраля 2020 г. № 82-ПП «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской 5 засти и предоставленные в аренду без торгов»

Исходные данные для расчета:

Кадастровая стоимость ЗУ: 875 902 руб.

Льготы: отсутствие льготы

Вид разрешенного использования ЗУ: магазин

ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости, утвержденная приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области *Дата**Номер*

Коэффициент увеличения 1

Договор Коэффициент развития: 1 Не используется

3.За период *Дата*-*Дата* : ((875 902*5.94* 1.0* 1.0)/(1.0* 100))/365*212 = 30 219,34 рублей.

Расчет выполнен на основании: Постановление Правительства Свердловской области от 20 февраля 2020 г. № 82-ПП «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду без торгов»

Исходные данные для расчета:

Кадастровая стоимость ЗУ: 875 902 руб.

Льготы: отсутствие льготы

Вид разрешенного использования ЗУ: магазин

ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости, утвержденная приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от *Дата* *Номер*

Коэффициент увеличения 1

Договор Коэффициент развития: 1 Не используется

Итого: 105 326,41 руб. 

Истцом заявлено также требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

Как следует из положений п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом проверен расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 16 593,71 руб. руб. за период с *Дата* по *Дата* (л.д. 58), предоставленный истцом, который является верным. Ответчиком данный расчет не оспорен.

В адрес ответчика направлялось претензионное письмо *Номер* от *Дата* об уплате неосновательного обогащения за использование земельного участка без правовых оснований, однако оплаты на день составления искового заявления не поступало, возвращении, пояснения на претензионное письмо в адрес истца также не поступали.

До настоящего времени ответчиком денежные средства не возвращены истца.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса, стороны должны доказывать обстоятельства, на которые ссылаются, основания возражений. При подготовке по делу ответчику разъяснялись указанные положения закона. 

Таким образом, с ФИО4 подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 105 326,41 руб. за период с *Дата* по *Дата*, а также проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере 16 593,71 руб. с *Дата* по *Дата*

С учетом обращения истца в суд с данным иском *Дата*, срок исковой давности, установленный ч. 1 ст. 196 гражданского Кодекса РФ, истцом не пропущен. 

При этом, исковые требования истца о возложении на ФИО1 обязанности оформить в установленном законодательством порядке право на земельный участок, расположенный по адресу: *Адрес*, в течение двух месяцев после вступления в законную силу решения суда, не подлежат удовлетворению на основании положения п. 2 ст. 19 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2023)"О государственной регистрации недвижимости". 

Как следует из п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального Кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3638 рублей 40 копеек, так как истец был освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Отдела по управлению муниципальными имуществом администрации Асбестовского городского округа, ИНН 

<

***>, к ФИО1, 

<

данные изъяты>, удовлетворить частично. 

1.Взыскать с ФИО1 в бюджет Асбестовского городского округа неосновательное обогащение в размере 105 326 рублей 41 копейку за период с *Дата* по *Дата*, а также проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере 16 593 рублей копейку руб. за период с *Дата* по *Дата*.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать. 

2. Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3638 рублей 40 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов