...

Дело № 2-2228 (2018 г.)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 18 октября 2018 года 

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловская Е.А., 

при секретаре Баранцевой Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований указал, что он является собственником 

<

адрес>. Стороны состояли в зарегистрированном браке, который был, расторгнут 04.03.2014 года. Ранее общедолевыми собственниками спорного жилого помещения являлись истец и ответчик. На основании купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на комнату от 27.04.2016 года истец приобрел у ответчика 1/2 доли в праве собственности на спорную комнату. В установленный в договоре срок ответчик не снялась с регистрационного учета. Лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на имя истца, бремя расходов по коммунальным услугам несет истец.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом надлежащим образом была извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не заявляла.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Ноябрьск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

С учетом доводов истца, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 27 апреля 2016 года между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на комнату, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 11 мая 2016 года на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на комнату от 27 апреля 2016 года ФИО1 является единоличным собственником комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Ответчик после заключения договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на комнату не проживает, никаких прав на квартиру не предъявляет, продавец гарантировал освобождение от квартиры от посторонних лиц в срок до 10 мая 2016 года, о чем указано в п.4 договора купли-продажи недвижимости, однако принятых обязательств до настоящего времени не исполнено. 

Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки по вышеуказанному адресу следует, что в комнате № 

<

адрес> зарегистрированы знакомая - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родственник - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родственник - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родственник - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из акта о проверке фактического проживания установлено, что в комнате № 

<

адрес> зарегистрирована, но не проживает с мая 2016 года ФИО2. 

В силу п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФпереход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом от 20.09.2007 года № Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного ответчика следует признать прекратившими своё право пользования жилым помещением и в связи с этим он подлежит снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ...

...

... 

... 

... 

... 

...