Копия 

Дело № 2-8797/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

22 октября 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. - единолично, при секретаре судебного заседания Шарифуллине Д.Р.,

с участием представителя ответчика – адвоката Савчуковой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Р. к А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАHОВИЛ:

ФИО1 (далее также – истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее также – ответчик) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры №

<

адрес изъят> г.Казани на основании договора купли - продажи квартиры. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, которая по условиям договора должна была сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника, в связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик извещался о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства. 

В соответствии со статьей 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика для защиты его интересов был назначен адвокат. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска. 

Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Изучив заявленные истцом требования и их основания, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В силу стати 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 «Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры № 

<

адрес изъят> г. Казани на основании договора купли - продажи квартиры от 05.12.2014 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 09.12.2014 г., выдано свидетельство о государственной регистрации права.

По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить помещение в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности по договору покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил. По состоянию на 26 сентября 2018 года ответчик остается зарегистрированным в квартире истца (л.д.6).

Регистрация ответчика в квартире, являющейся собственностью истца, препятствует реализации его прав собственника, в связи с чем иск подлежит удовлетворению. 

В силу части 1 статьи 88 и части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в соответствии с требованиями законодательства о налогах и сборах, в сумме 300 рублей, которые подлежат возврату в пользу истца с ответчика.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск А.Р. к А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать А.В. утратившей право пользования квартирой 

<

адрес изъят> г. Казани. 

Решение суда является основанием для снятия А.В. с регистрационного учета по адресу: город Казань, улица 

<

адрес изъят>.

Взыскать с А.В. в пользу А.Р. возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Губаева Д.Ф.

Копия верна.

Судья Губаева Д.Ф.