Дело № 2-97/2020

УИД: 52RS0043-01-2020-000055-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна 14 апреля 2020г.

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сычевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кабаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Администрации Пильнинского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Администрации Пильнинского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание..

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ года он приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.метров. ДД.ММ.ГГГГ года администрацией Пильнинского района было выдано разрешение № 192 на строительство магазина на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ года ГП НО «Нижтехинвентаризация» был составлен технический паспорт помещения (нежилого здания), площадь помещения составила 

<

данные изъяты> кв.метров. ДД.ММ.ГГГГ года ГП НО «Нижтехинвентаризация» в результате кадастровых работ был составлен технический план помещения, нежилое помещение было поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, установлена кадастровая стоимость объекта- 

<

данные изъяты> копеек. Согласно постановления администрации городского поселения «р.п. Пильна» от ДД.ММ.ГГГГ года № 177 «Об аннулировании и присвоении адресов», нежилому объекту общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером №, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: 

<

адрес> В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, однако он не может этого сделать, так как отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Здание магазина построено с соблюдением строительных норм и правил и не нарушает права третьих лиц. Его право собственности на нежилое помещение за прошедшее время никто не оспаривал.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика- администрации Пильнинского муниципального района, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает полностью, просит принять признание иска. 

Представитель третьего лица- Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Пильнинского муниципального района, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив показания лиц, участвующих в деле, суд считает, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 продал, а ФИО1 купил в частную собственность земельный участок с кадастровым номером №, с размещенными на нем объектами недвижимости в границах плана, прилагаемого к договору продажи, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации Пильнинского района, предоставленный для строительства магазина, что подтверждается договором продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, актом о передаче земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, а также свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серия № (л.д.11-12,13-14,18).

Согласно кадастрового плана земельный участок находится по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для строительства магазина (л.д.15-16).

ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией Пильнинского района ФИО3 выдано распоряжение за № 192 о разрешении строительства магазина автозапчастей на 1 рабочее место на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности по адресу: 

<

адрес> (л.д.17).

Как следует из данных представленного технического паспорта, нежилое помещение расположено по адресу: 

<

адрес>, общая площадь нежилого помещения 

<

данные изъяты>. м. (л.д.36-42).

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года в результате кадастровых работ был составлен технический план помещения, нежилое помещение было поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, установлена кадастровая стоимость объекта- 

<

данные изъяты> копеек (л.д.28-28,30-35).

Согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости, право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д.19-20). 

На основании постановления администрации городского поселения «р.п. Пильна» от ДД.ММ.ГГГГ года № 177 «Об аннулировании и присвоении адресов», нежилому объекту общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером №, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.22-23). 

Также в судебном заседании установлено, что истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес> государственная регистрация была прекращена в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (л.д.24-26,27). 

Ответчик заявил ходатайство о принятии признания иска. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает от ответчика признание иска, так как это не противоречит требованиям закона и не нарушает интересов сторон.

У суда нет оснований полагать, что признание иска совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Суд не рассматривает вопрос о судебных расходах в связи с тем, что истец не заявлял требований о взыскании судебных расходов с ответчиков.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на нежилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Пильнинский районный суд.

Судья: О.Н. Сычева