Дело № 2-1601/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» октября 2018 года г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения оглашена 03.10.2018 г. 

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2018 г.

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

с участием прокурора Вдовиченко И.С., 

при ведении протокола секретарем Котенёвой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, 

<

Адрес> А. 

Исковые требования мотивирует следующим. 

23.06.1994 года истец приобрела в собственность по договору дарения от 23.06.1994 г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>А. 

Впоследствии, в 1998 году Истец пустила проживать в указанный жилой дом своего брата ФИО2 в связи с его тяжелым финансовым положением, вызванным смертью жены, и отсутствием собственного жилья.

В последующем, в связи со смертью жены ответчика, и матери его детей, истец согласилась на проживание в своем доме его несовершеннолетних детей: ФИО3, и ФИО3.

В 2008 году Ответчики переехали в рядом стоящий жилой дом, расположенный по адресу: НСО, 

<

Адрес>, сначала на условиях договора найма, а в настоящее время один из ответчиков, ФИО3, приобрел его в собственность.

Второй из ответчиков, ФИО3, женился примерно в 2011 году, и приобрел в собственность жилой дом в 

<

Адрес>, где и проживает со своей семьей в настоящее время.

С 2008 года у Ответчиков отсутствует необходимость в использовании для своего проживания жилого дома, принадлежащего Истцу.

В настоящее время Истец намерена распорядиться принадлежащими ей объектами недвижимости, и продать их, так как в силу возраста она не имеет возможности содержать индивидуальный жилой дом и обрабатывать прилегающий к нему огород.

Учитывая, что при продаже жилого дома, новые собственники потребуют снять с регистрационного учета всех находящихся на нем граждан, Истец обратилась к Ответчикам с просьбой произвести снятие с регистрационного учета по указанному адресу, однако, получила отказ без объяснения причин.

На основании Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», без заявления и личного присутствия самих Ответчиков, снять их с регистрационного учета в Отделе УФМС России по Новосибирской области в Искитимском районе, Истцу отказали.

В 2008 году Ответчики выехали из указанного дома, забрав все свои личные вещи. В указанном жилом доме Ответчики не проживают, с регистрационного учета не снялись. Расходов по содержанию жилого дома Ответчики не несут.

Каких-либо договорных отношений между сторонами о проживании ответчиков в жилом помещении не установлено, законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчики не имеют.

Наличие зарегистрированных лиц существенным образом ограничивает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержали. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, указал, что не знал о дарении матерью жилого дома истцу, в суд с оспариванием договора дарения не обращался, имеются личные конфликтные отношения из-за которых с детьми больше 10 лет назад съехал из спорного жилого помещения. 

Ответчики ФИО3 и ФИО3 в судебном заседании заявленные требования признали, указали, что на спорное жилое помещение не претендуют, спор у отца с истцом, им неправильно объяснили суть спора, готовы сняться с регистрационного учета. Выехали из жилого помещения в 2008 году. 

Заслушав участников процесса, показания свидетелей, ..., ..., ..., ..., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему. 

Согласно ст. 56 ГПКРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016), граждане РФ регистрируются по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 23.06.1994 г. истец ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>А.

С согласия истца в жилом помещении по месту жительства 12.01.1998 г. зарегистрирован ответчик ФИО2, Дата ответчик ФИО3, Дата ФИО3.

С момента регистрации до 2008 года ответчики в данном жилом помещении проживали, выехали в другое жилое помещение в 2008 году. В настоящий момент в спорном жилом помещении ответчики не проживают, вещей их в жилом доме нет. 

Доказательств наличия права на данное жилое помещения у ответчиков суду не представлено, собственниками данного жилого помещения они не являлись и не являются, членами семьи собственника по смыслу ст. 34 ЖК РФ они также не являются.

Доводы ответчика ФИО2 о незаконности договора дарения от 23.06.1994 года судом отвергаются, поскольку данный договор не оспорен, недействительным не признан. 

Сама по себе регистрация ответчиков в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчика прекратившей право пользование жилым помещением. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчики прекратили право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, Дата года рождения, ФИО3, Дата года рождения, ФИО3, Дата года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

Адрес>А. 

Решение суда о признании ФИО2, ФИО3, ФИО3 прекратившими право пользованием жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в совещательной комнате.

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов