Дело № 2-3080/2025 

59RS0005-01-2025-00828-17

Решение

 

Именем Российской Федерации

07.10.2025 года город Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Парыгиной М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пироговой О.Г.,

с участием прокурора Горшковой П.А.,

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования г.Пермь в лице администрации г. Перми к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах н/л ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО7 о выселении,

установил:

муниципальное образование г.Пермь в лице администрации г. Перми (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах н/л ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО7 (далее – ответчики) о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, указав в обоснование требований, что в двух комнатах общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма ответчики. На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемым двум комнатам. Предоставляемое администрацией г. Перми жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 33,6 кв.м., в том числе жилой площадью 14,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст. 89 ЖК РФ.

На основании изложенного, истец просит выселить ответчиков из двух комнат общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в однокомнатную квартиру общей площадью 33,6 кв.м., в том числе жилой площадью 14,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Признать ответчиков прекратившими право пользования двумя комнатами, общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Признать договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении однокомнатной квартиры общей площадью 33,6 кв.м., в том числе жилой площадью 14,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, заключенным между ФИО2 и МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с даты вступления решения суда в законную силу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен отдел по вопросам миграции отдела полиции № УМВД РФ по г. Перми. 

Представитель истца муниципального образования г.Пермь в лице администрации г. Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

Несовершеннолетний ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Гражданский процессуальный кодекс РФ не содержит, каких-либо ограничений связанных с таким извещением произведенным с использованием почтовой связи как доступного средства позволяющего гражданину контролировать получение нужной информации. Ответчик, избирая место жительства, должен принимать все необходимые меры для получения корреспонденции, в том числе судебного извещения, содержащего информацию о месте и времени рассмотрения дела. Ответчик каких-либо действий по получению информации о времени и месте судебного разбирательства не предпринимает, почтовую корреспонденцию не получает, т.е. своими действиями самоустранился от получения судебного извещения о дате судебного разбирательства, тем самым распорядился своим правом на участие в судебном разбирательстве. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление судебного извещения, которое вернулось в суд с отметкой о не вручении адресату по причине истечения срока хранения, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица УФМС по Пермскому краю в Мотовилихинском районе г.Перми в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично. 

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Исходя из положений ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – две комнаты, общей площадью 25, 3 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, включены в реестр муниципального имущества г. Перми, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.51-53). 

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ в комнатах общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3, расположенных по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ( дочь), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ( внучка) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ( внук) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ( внук) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ( сын) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). 

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № выявлены основания для признания многоквартирного 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д.12).

Управлением жилищных отношений администрации г. Перми в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлено предложение о предоставлении жилого помещения. Для переселения ответчикам предложена однокомнатная 

<

адрес>, общей площадью 33,6 кв.м., в том числе жилой 14,1 кв.м. Просили выразить свое согласие/отказ на предложенный вариант вышеуказанного жилого помещения не позднее 14 календарных дней со дня регистрации настоящего письма. Ответ на письмо не последовал (л.д.16).

В связи с признанием жилого 

<

адрес> г. Перми аварийным и подлежащим сносу, ДД.ММ.ГГГГ начальником управления жилищных отношений администрации г. Перми издано распоряжение № о предоставлении ФИО2 однокомнатной 

<

адрес> общей площадью 33,6 кв.м., в том числе жилой площадью 14,1 кв.м. в 

<

адрес> г. Перми, на состав семьи из пяти человек, в том числе: ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5 ФИО2 указано на необходимость заключить договор социального найма на указанное жилое помещение и освобождения занимаемого жилого помещения по 

<

адрес> в течение 30 дней с даты подписания распоряжения (л.д.28). 

Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении однокомнатной квартиры по 

<

адрес> ФИО2 не подписан (л.д.29).

Согласно выписке из ЕГРН квартира общей площадью 33,6 кв.м., в том числе жилой площадью 14,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности (л.д.18-20). 

Как следует из технического паспорта, квартира по адресу: 

<

адрес> расположена на 6 этаже, общая площадь жилого помещения составляет 33,6 кв.м., в том числе жилая 14,1 кв.м. (л.д. 21-27)

Разрешая заявленный спор и принимая решение о прекращении права пользования ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО7 спорным жилым помещением и выселении ответчиков в другое благоустроенное жилое помещение, суд исходит из того, что в связи с признанием жилого 

<

адрес> г. Перми аварийным и подлежащим сносу, начальником управления жилищных отношений администрации г. Перми издано распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО2 однокомнатной 

<

адрес> общей площадью 33,6 кв.м., в том числе жилой площадью 14,1 кв.м. в 

<

адрес> г. Перми, на состав семьи из пяти человек, в том числе: ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5 ФИО2

Соответственно, право пользования ответчиков двумя комнатами общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>22 должно быть прекращено, в связи с чем они подлежат выселению в предоставляемое администрацией г. Перми другое жилое помещение. Жилое помещение, предлагаемое истцом, отвечает требованиям, установленным статьей 89 ЖК РФ. С предлагаемым вариантом квартиры для переселения ответчики согласны. 

Учитывая требования закона и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд признает ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО7 прекратившими право пользования двумя комнатами общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем ответчики подлежат выселению из квартиры. 

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено в пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанными нормами закреплена обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем судебное решение о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований о признании заключенным договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении однокомнатной квартиры общей площадью 33,6 кв.м., в том числе жилой площадью 14, 1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, следует отказать. 

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании п. 4 ст. 434 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

В соответствии с п. 3 ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Как следует из положений п. 1 ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно представленному в материалы дела договору № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении однокомнатной квартиры общей площадью 33,6 кв.м., в том числе жилой площадью 14,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес> между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и ФИО2, договор найма жилого помещения не подписан нанимателем, следовательно, учитывая положения закона, он решением суда не может быть признан заключенным, что не препятствует сторонам подписать данный договор. Нормы жилищного законодательства не предусматривают возможность понудить граждан в судебном порядке к заключению договора социального найма, тем самым против их воли, возлагая на них права и обязанности нанимателя жилого помещения. Иной подход в отсутствие специальных норм нарушает гарантированные Конституцией Российской Федерации права граждан свободно выбирать место жительства, а также противоречит общеправовому принципу свободы договора.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

выселить ФИО2, паспорт №, ФИО4, св-во о рождении №, ФИО5, св-во о рождении №, ФИО3, паспорт №, ФИО7, паспорт № из двух комнат общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м, по адресу 

<

адрес> в однокомнатную квартиру общей площадью 33,6 кв.м., в том числе жилой площадью 14,1 кв.м. по адресу 

<

адрес>.

Признать ФИО2, паспорт №, ФИО4, св-во о рождении №, ФИО5, св-во о рождении №, ФИО3, паспорт №, ФИО7, паспорт № утратившими права пользования двумя комнатами общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м. по адресу 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, паспорт №, ФИО4, св-во о рождении №, ФИО5, св-во о рождении №, ФИО3, паспорт №, ФИО7, паспорт № с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено: 21.10.2025 г. 

Судья: подпись

Копия верна: судья